[新聞] 〈房產〉桃園捷運綠線年底試車這三站周邊房價三年漲40%

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間2月前 (2024/07/16 22:38)推噓6(6推 0噓 4→)

留言10則, 7人參與討論串1/1

〈房產〉桃園捷運綠線年底試車這三站周邊房價三年漲40% https://news.cnyes.com/news/id/5638400 桃園捷運綠線首列列車將於今 (2024) 年底進行試車，意味著桃園捷運工程邁入重要里程碑，周邊房價也持續攀升。根據實價登錄數據顯示，桃捷綠線車站周邊 800 公尺內的房價自 2021 年以來至今年 6 月，漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的 G09 站、G08 站，漲幅分別達 44.9%、43.1%。而居第三為八德麻園商圈的 G03 站，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的 G01 站、G02 站，前五名站點的漲幅至少 3 成起跳。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園捷運綠線全長 27.8 公里，設有 21 個車站，總經費達 982 億元，自 2018 年 3 月動工以來，歷經 7 年如火如荼建設，施工進度穩步推進，其中 G11 到 G14，以及 G31、G32 的北段七站，預計 2026 年先行通車，其中 G32 坑口站可與機捷轉乘，充分發揮捷運路網效應，實現北北桃一小時軌道生活圈。在捷運交通網路進一步緊密串連下，預期將導引雙北民眾持續移居房價相對親民的桃園市，進而帶動桃園捷運綠線周邊房市需求。張旭嵐指出，綠線工程進度穩定，沿線車站周邊房價屢創新高，尤其是鄰近小檜溪重劃區與八擴重劃區的站點，漲幅最明顯，主要是新興重劃區擁有優質完善的公共基礎設施及高綠覆率，居住環境舒適，吸引消費者目光，其中小檜溪重劃區坐落桃園市中心，因緊鄰經國特區、藝文特區、桃園車站商圈，周邊生活機能佳，因此發展十分迅速，不僅建商推案積極，房價也快速飆漲，2020 年時預售屋單價僅 3 字頭，今年預售屋平均價碼已站上 5 字頭，帶動中古成屋行情，成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析，八德擴大重劃區周邊站點擠進漲幅前五名，主要是八擴不僅有捷運綠線的遠景可期，國道三號也計劃新增大鶯豐德交流道，加上新北捷運三鶯線，亦規劃延伸到八德與綠線轉乘，因此未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶，也讓生活環境優質的擴大重劃區，更受雙北買家青睞。孫中鵬進一步指出，八擴重劃區經過多年發展，主要幹道的豐德路和興豐路，已集結全聯、寶雅、藏壽司、星巴克等商家，據悉麥當勞也正在施工中，預計今年開幕。且重劃區後續還將規劃設置仁德國小，中央大學也預計在 G01 站附近的校地，設立中大醫院，隨著生活機能日益完備，當地的新成屋均價站穩 3 字頭，續朝四字頭邁進，預售新案更出現每坪 48 萬元的高價，預期捷運綠線完工通車後，房價仍有上揚空間。桃捷綠線年底試車第一階段通車不遠了藝文特區連結到機場青線，橘線也發包進入可行性研究桃園市捷運一街路網一兩年內全數動工爆量齊發二階路網也一步一步往前推進中長線桃園市還是機會很大清大醫院中大醫院亞東醫院內壢sogo 航空城產專區基本上還有超多大型資金準備投入 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721140714.A.E99.html

[新聞] 〈房產〉桃園捷運綠線年底試車 這三站周邊房價三年漲40%

[新聞] 〈房產〉桃園捷運綠線年底試車這三站周邊房價三年漲40%