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[請益] 24坪預售屋格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (yan)時間2月前 (2024/07/17 12:53), 2月前編輯推噓61(65推 4噓 63→)
留言132則, 85人參與, 2月前最新討論串1/1
各位大大好， 最近積極看預售屋建案， 太多手槍型格局不太喜歡， 除了這格局較方正， 24坪含公設，室內約16坪 希望能幫忙鑑定一下，是否有哪些需要注意的地方： https://i.imgur.com/MPfFAxh.jpeg
目前較擔心客廳有壓樑問題， 代銷是說有樑但不大，可以做圓包樑， 請問這種應該跟代銷確認高度之類確認是否有壓迫感嗎？ 中間臥室應該會規劃成小孩遊戲間（也有樑但不睡眠感覺不影響？） 也想問問有沒有其他缺點要特別注意的， 希望可以給點意見，謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.197.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721192034.A.7ED.html
推
07/17 12:55, 2月前 , 1F
爛死了室內16硬隔3房
07/17 12:55, 1F
可能最近看了更多更爛的，我是不是因此被洗腦了XD
推
07/17 12:57, 2月前 , 2F
地點離上班近嗎
07/17 12:57, 2F
近，交通也算方便，外加在預想孩子未來就學的附近，所以才考慮
推
07/17 12:58, 2月前 , 3F
廚房沒備餐區加上單口會不好煮飯 另外陽台有互通嗎
07/17 12:58, 3F
→
07/17 12:58, 2月前 , 4F
還是實際上沒有?
07/17 12:58, 4F
實際上沒有，中間那塊代銷說實際是規定不能置物的，雖然講了投機的方式但不考慮（詳 細可能要再問清楚一點）
→
07/17 12:58, 2月前 , 5F
厲害了16坪還能隔成三房兩衛
07/17 12:58, 5F
推
07/17 13:00, 2月前 , 6F
工作陽台是哪個？沒有餐廳，房間都很侷促。
07/17 13:00, 6F
長草那個XD
推
07/17 13:03, 2月前 , 7F
陽台比房間大
07/17 13:03, 7F
推
07/17 13:00, 2月前 , 8F
16坪3房？奇跡啊
07/17 13:00, 8F
現在真的好多奇蹟
推
07/17 13:06, 2月前 , 9F
厲害了16坪三房兩衛
07/17 13:06, 9F
推
07/17 13:07, 2月前 , 10F
超爛的…客廳暗廳，工作陽台又在其中一間房內…
07/17 13:07, 10F
推
07/17 13:07, 2月前 , 11F
暗廳
07/17 13:07, 11F
推
07/17 13:08, 2月前 , 12F
好狂的三房還一堆陽台
07/17 13:08, 12F
推
07/17 13:10, 2月前 , 13F
這麼小硬隔三房只是讓牆壁佔用空間
07/17 13:10, 13F
噓
07/17 13:10, 2月前 , 14F
……
07/17 13:10, 14F
推
07/17 13:11, 2月前 , 15F
陽台要這麼多幹嘛，還不連通
07/17 13:11, 15F
推
07/17 13:12, 2月前 , 16F
現在就一堆15-20坪做小三房跟2+1阿，看板上最近的文就知道
07/17 13:12, 16F
謝謝大大幫補血
推
07/17 13:13, 2月前 , 17F
那床實際比例要看一下 可能只能給矮個睡
07/17 13:13, 17F
好的，吸取經驗中，看其他格局我也來留意這點、謝謝您
推
07/17 13:13, 2月前 , 18F
感覺中兩房比小三房物件好
07/17 13:13, 18F
推
07/17 13:14, 2月前 , 19F
手槍！
07/17 13:14, 19F
推
07/17 13:14, 2月前 , 20F
笑死.....
07/17 13:14, 20F
→
07/17 13:16, 2月前 , 21F
老實說沒預算就是最大的缺點 所以其他勢必要取捨
07/17 13:16, 21F
真的(T^T)2330當初多買一點我就不用考慮奇蹟了XD
噓
07/17 13:17, 2月前 , 22F
這個也是手槍房啊笑死
07/17 13:17, 22F
→
07/17 13:17, 2月前 , 23F
不過這間缺點是靠北多XDDD 暗廳、鬼廚房、衛浴無窗、
07/17 13:17, 23F
→
07/17 13:18, 2月前 , 24F
去陽台要進房間
07/17 13:18, 24F
→
07/17 13:18, 2月前 , 25F
相較之下 壓樑根本忽略不計= =
07/17 13:18, 25F
謝謝大大，吸取經驗中，這樣就知道該注意哪些點， 不然自己真的零經驗爬了一堆文還是忽略很多...
推
07/17 13:18, 2月前 , 26F
房間就夠小了 紙還被你摺成這樣 房子又更小了
07/17 13:18, 26F
→
07/17 13:19, 2月前 , 27F
隔三房根本就分租雅房了 有夠痛苦
07/17 13:19, 27F
→
07/17 13:19, 2月前 , 28F
24變16 太棒了吧QQ
07/17 13:19, 28F
→
07/17 13:20, 2月前 , 29F
這種格局直接把左下房間敲掉 至少動線變順暢 光進得來
07/17 13:20, 29F
感謝大大！！感覺真的要這樣的話順便改備餐台好像就順多了！！！ ※ 編輯: joan0419 (111.248.197.251 臺灣), 07/17/2024 13:29:02
還有 63 則推文
→
07/17 15:31, 2月前 , 93F
廚房卡死在中間 跟排水有關 不好動
07/17 15:31, 93F
→
07/17 15:36, 2月前 , 94F
廚房移到沙發那邊 排水無法走 新大樓不可能給妳這樣搞
07/17 15:36, 94F
推
07/17 15:37, 2月前 , 95F
建議多看幾間，照這樣規劃收納很可悲，各空間也不好用
07/17 15:37, 95F
推
07/17 15:48, 2月前 , 96F
廚房的管子怎麼跑？？穿過頭頂嗎？
07/17 15:48, 96F
推
07/17 16:03, 2月前 , 97F
還沒簽約就趕緊退了，我室內16坪兩房一衛我都覺得
07/17 16:03, 97F
→
07/17 16:03, 2月前 , 98F
小了，何況三房…會後悔的
07/17 16:03, 98F
→
07/17 16:07, 2月前 , 99F
我買的是15.5坪三房1.5衛，不過被我改成兩房了。這個
07/17 16:07, 99F
→
07/17 16:07, 2月前 , 100F
16坪兩衛也太猛。
07/17 16:07, 100F
推
07/17 16:12, 2月前 , 101F
廚房太小養小孩不方便，熱水壺、消毒鍋、奶瓶架要放
07/17 16:12, 101F
→
07/17 16:12, 2月前 , 102F
哪？大人的咖啡機、電鍋、烤箱微波爐，要放哪？
07/17 16:12, 102F
推
07/17 16:29, 2月前 , 103F
有小孩不考慮實坪比較大的中古嗎？
07/17 16:29, 103F
推
07/17 16:32, 2月前 , 104F
這是人住的嗎…
07/17 16:32, 104F
推
07/17 16:47, 2月前 , 105F
左下變廚房，廚房變餐廳還比較好..不過也要看管路怎麼走
07/17 16:47, 105F
→
07/17 16:48, 2月前 , 106F
這樣中間的陽台還能放洗衣機晾衣服XDD
07/17 16:48, 106F
→
07/17 17:04, 2月前 , 107F
根本沒地方收納
07/17 17:04, 107F
推
07/17 17:18, 2月前 , 108F
權狀24兩陽台三房兩衛，這爆幹擠你要確定捏
07/17 17:18, 108F
推
07/17 17:21, 2月前 , 109F
16坪，那一個區塊不就只有兩坪
07/17 17:21, 109F
→
07/17 17:26, 2月前 , 110F
16坪3房？住2人都很擠
07/17 17:26, 110F
推
07/17 18:34, 2月前 , 111F
我也是買24.18坪，室內含陽台是15.7，我覺得2房已經極
07/17 18:34, 111F
→
07/17 18:34, 2月前 , 112F
限了，3房就不要想了
07/17 18:34, 112F
→
07/17 18:35, 2月前 , 113F
可以給你參考
07/17 18:35, 113F
→
07/17 18:35, 2月前 , 114F
07/17 18:35, 114F
推
07/17 18:47, 2月前 , 115F
你兩個陽台坪數是多少？還有那個梁下高度最好問一下，
07/17 18:47, 115F
→
07/17 18:47, 2月前 , 116F
有的真的很低，低到你無語的那種
07/17 18:47, 116F
推
07/17 20:47, 2月前 , 117F
坪數那麽小 陽台還這麼大 室內這麼小 還隔成3房，真的是絕
07/17 20:47, 117F
→
07/17 20:47, 2月前 , 118F
了
07/17 20:47, 118F
推
07/17 22:14, 2月前 , 119F
太神奇了 16坪可以配置三房1.5衛 兩個房間放標準雙人床差不
07/17 22:14, 119F
→
07/17 22:14, 2月前 , 120F
多滿了 如果家人身高都不超過173 大概夠用 天花板高度沒有26
07/17 22:14, 120F
→
07/17 22:14, 2月前 , 121F
0公分 會覺得壓迫 猜是低樓層 樑比沙發寬 而且橫貫沙發 房
07/17 22:14, 121F
→
07/17 22:14, 2月前 , 122F
間
07/17 22:14, 122F
推
07/17 23:22, 2月前 , 123F
暗廳pass
07/17 23:22, 123F
推
07/17 23:22, 2月前 , 124F
客廳極小，沙發估計是兩人座，要坐哪裡吃飯？
07/17 23:22, 124F
推
07/18 00:24, 2月前 , 125F
這柱那麼粗...樑又在沙發跟床頭...不大？
07/18 00:24, 125F
推
07/18 02:03, 2月前 , 126F
這個廚房只能煮泡麵水餃之類的吧
07/18 02:03, 126F
推
07/18 12:34, 2月前 , 127F
覺得把中間房間敲掉，小孩一樣可以在那裡玩，客廳有採光
07/18 12:34, 127F
噓
07/18 16:17, 2月前 , 128F
爛死的格局
07/18 16:17, 128F
→
07/19 00:58, 2月前 , 129F
很爛，沒餐廳而且那個廚具根本小到不能用
07/19 00:58, 129F
推
07/19 06:43, 2月前 , 130F
要知梁多大，可以直接問代銷梁深多少，但在這麼特別的格
07/19 06:43, 130F
→
07/19 06:43, 2月前 , 131F
局面前，壓梁真的是小事，買房不是買菜遇到爛葉挑掉就好
07/19 06:43, 131F
→
07/19 06:43, 2月前 , 132F
，多想一想吧
07/19 06:43, 132F
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