[新聞] 「空中鳳城」招商竟無人投標在地人無奈：房價已先衝高

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間2月前 (2024/07/17 18:08)推噓8(9推 1噓 6→)

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「空中鳳城」招商竟無人投標　在地人無奈：房價已先衝高 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導台鐵鳳山車站改建後的「空中鳳城」即將完工，預計規劃商場、影院等商業設施，屆時將出現東高雄第一個影城，讓不少在地人相當期待，不料卻傳出台鐵招商流標，不過周邊房價已創鳳山新高，民眾無奈表示，房價回不去，招商又無人投標「怎會這樣」？鳳山車站改建的「空中鳳城」為複合型車站大樓，由台鐵推動促參ROT模式整建營運移轉，外觀以古城造型呈現，未來將成鳳山新地標，許可年限包含「整建期」及「營運期」，共計30年。計畫引進百貨、電影院、主題餐廳、婚宴會館等，未來招商完成，會出現東高雄唯一影城，不料7月首次招商卻無人投標，將公告重啟招商。鳳山近年受惠建設議題豐富，根據實登，目前鳳山預售新案「百達鳳邸」最高出現45.1萬元，新成屋「晴森」最高也有41.9萬元的行情，而2020年預售均價為22萬元，到今年均價達34萬元，已大漲54%。根據高雄實價網統計，鳳山車站周邊預售案價量，從2021年均價25萬元，一路漲到2024年 40萬元，3年已有6成漲幅。在地人紛紛痛批，鳳山車站周邊房價已如同類台積電區域直接起飛，想在鳳山區購屋的林小姐無奈表示，「『空中鳳城』還沒開幕，預售房價已創區域新高，即使開幕後，房價也會漲到購屋目標愈來愈難實現，怎麼會這樣？」高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出，在鐵路地下化未完成之前，鳳山車站前後站周邊商圈被鐵軌分隔開來，地下化後商圈縫合，帶動前後站整體蓬勃發展，加上高雄近年受產業議題影響，鳳山房價也出現跟漲。鄭啟峰指出，此次招商雖未完成，但整體區域發展前景已確定，對房價不至於有太大衝擊。不過同樣位於鳳山的高雄首間「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」預計2026年Q3 開幕，距離不遠，屆時一起瓜分在地客源，對經營者來說也是考驗。 https://house.ettoday.net/news/2777468 新車站能帶動區域房價，就已經達成他的任務了，招商什麼的無所謂啦～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.77.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721210930.A.761.html

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stayawesome

07/17 18:10, 2月前 , 1^F

07/17 18:10, 1^F

噓

aq2272353712

07/17 18:14, 2月前 , 2^F

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aq2272353712

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