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[請益] 三房與兩房的抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (薄荷控)時間2月前 (2024/07/17 21:40), 2月前編輯推噓29(29推 0噓 20→)
留言49則, 31人參與, 2月前最新討論串1/1
家人第一次買房，這兩天需做出決定。 陷入選擇困難中 因此想參考板上經驗眾多的大大們意見後再做決定 ————————————————- https://i.imgur.com/uDaBVdD.jpeg
https://i.imgur.com/HlOxJhy.jpeg
A(34坪) 優點：單價便宜3.5W / P 蛋黃區 前兩年免管理費 一層四戶兩電梯 缺點：硬體設備及建材較差 格局較差 無法客變 B(30坪) 優點：硬體設備及建材較優 格局較好 可客變 蛋黃學區較好轉手 缺點：單價較高 僅兩房可用 管理及清潔費多快一千 一層八戶兩電梯 總結下來雖然兩個建案都是蛋黃區，不過私心比較喜歡A的地點。 但A就差在廚房在中間及餐廳的格局覺得怪異 還有次臥只能開陽台的窗間接採光 及浴缸不能退只能花錢事後打掉也是硬傷 B的話是附的配備包含公設都蠻喜歡的 格局看起來也較優，但地點就不是很愛。 比較起來CP值低了點畢竟少一間房可用 (公設只差1趴，總價B便宜7萬) 請教各位如果只有兩人居住會如何抉擇？謝謝 (僅跟一位長輩同住，無結婚生子打算，房間一人一間) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.178.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721223618.A.FB1.html
推
07/17 21:45, 2月前 , 1F
男人都會選大的
07/17 21:45, 1F
推
07/17 21:46, 2月前 , 2F
你這條件我只會考慮地點優先，除非兩邊的硬體跟公設天差
07/17 21:46, 2F
→
07/17 21:46, 2月前 , 3F
地遠到你非 B 不可，但公設真的大多時候沒那麼必要
07/17 21:46, 3F
推
07/17 21:49, 2月前 , 4F
B門口吃柱一衛也沒開窗 有很好嗎？
07/17 21:49, 4F
推
07/17 21:49, 2月前 , 5F
A
07/17 21:49, 5F
→
07/17 21:49, 2月前 , 6F
A了 還更便宜
07/17 21:49, 6F
推
07/17 21:50, 2月前 , 7F
秒選A啊 公設你不會用的啦 地點好 空間大
07/17 21:50, 7F
推
07/17 22:03, 2月前 , 8F
A-廚房做個拉門
07/17 22:03, 8F
→
07/17 22:03, 2月前 , 9F
還多了一間房間可以運用
07/17 22:03, 9F
廚房確定會做拉門沒錯 雖然開放式廚房看起來比較大 不過常大火炒的話還是封閉式廚房比較適合
推
07/17 22:18, 2月前 , 10F
錢不是別人出 你問人一定推三房 我還推透天
07/17 22:18, 10F
推
07/17 22:36, 2月前 , 11F
論格局是A，但如果B有捷運我會選B
07/17 22:36, 11F
座標在中南部無捷運XD
推
07/17 22:38, 2月前 , 12F
B客衛有開窗朝工作陽台
07/17 22:38, 12F
推
07/17 22:40, 2月前 , 13F
跟長輩作息不一樣的話，A比較好
07/17 22:40, 13F
推
07/17 22:41, 2月前 , 14F
A客衛沒開窗主臥頭後面衛浴噪音很難免
07/17 22:41, 14F
但A客衛有抽風機又有做單層排氣應該還好？
推
07/17 22:44, 2月前 , 15F
我選B
07/17 22:44, 15F
→
07/17 22:45, 2月前 , 16F
B的格局比較正常
07/17 22:45, 16F
推
07/17 22:52, 2月前 , 17F
能買大就不買小不用想了 格局可以妥協 空間小就是小沒救
07/17 22:52, 17F
確實 畢竟便宜治百病.....
推
07/17 22:54, 2月前 , 18F
A較好
07/17 22:54, 18F
推
07/17 22:58, 2月前 , 19F
A格局不會怪啊 廚房旁邊那間房可以彈性運用又比較便
07/17 22:58, 19F
→
07/17 22:58, 2月前 , 20F
宜 地點你還比較愛
07/17 22:58, 20F
好像不少人不喜歡廚房夾在中間 說是覺得煮飯會吵到旁邊房間的人
→
07/17 23:00, 2月前 , 21F
B門口還吃一根大柱子
07/17 23:00, 21F
一開始還沒注意XD 還好後來有人建議才發現 不然驗屋交屋應該會蠻傻眼的.....
推
07/17 23:20, 2月前 , 22F
A就工作陽台大了點 有點可惜
07/17 23:20, 22F
確實 偷掉一些室內空間 只好安慰自己放雜物的地方變多了XD
推
07/17 23:31, 2月前 , 23F
A面西北要擔心西曬喔，同格局可以考慮C5
07/17 23:31, 23F
q大看好細 確實有考慮過這個問題 不過C5剩11樓然後貴了一百多萬.... 家人突然覺得自己很耐熱哈哈哈哈哈
→
07/18 00:35, 2月前 , 24F
A一層四戶，B一層8戶，我選A，買大不買小
07/18 00:35, 24F
推
07/18 02:12, 2月前 , 25F
有長輩的話，會考慮未來可能需要的無障礙空間和走道，和
07/18 02:12, 25F
→
07/18 02:12, 2月前 , 26F
到達廁所的方便度，另外要問一下長輩介不介意暗房喔
07/18 02:12, 26F
主臥會直接讓給長輩睡 廚房後面次臥旁邊開窗又是邊間 應該算有間接採光不算暗房了？
推
07/18 02:27, 2月前 , 27F
愛a選a，地點好是真好，何況只差7萬
07/18 02:27, 27F
B甚至比A便宜
推
07/18 02:52, 2月前 , 28F
怎看都是A
07/18 02:52, 28F
從上面看下來A基本上壓倒性勝利了
推
07/18 04:40, 2月前 , 29F
選A 你狀況跟我們一樣 不生 一長輩同住 A戶數較少+你
07/18 04:40, 29F
→
07/18 04:40, 2月前 , 30F
還有一房可當儲藏室+房間非一牆之隔 較有各自隱私
07/18 04:40, 30F
買大不買小看來是自古以來不變的道理了 ※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:15:11 ※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:46:12
推
07/18 08:33, 2月前 , 31F
a
07/18 08:33, 31F
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:49:28
→
07/18 09:02, 2月前 , 32F
之前看一間類似格局也是被嫌 不懂會有什麼問題 而且我是想
07/18 09:02, 32F
→
07/18 09:02, 2月前 , 33F
把下面那間當儲倉室
07/18 09:02, 33F
其實下面次臥也是想說既然沒直接採光就規劃儲藏室就好 可以去睡採光好的小間房 不過長輩覺得那間空間大不當臥房浪費了 ※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 10:36:48
→
07/18 11:46, 2月前 , 34F
AAA
07/18 11:46, 34F
推
07/18 11:59, 2月前 , 35F
A, 廚房加個拉門很好用，不會奇怪
07/18 11:59, 35F
推
07/18 12:30, 2月前 , 36F
A，把餐桌向左靠牆
07/18 12:30, 36F
是指往電視牆的位置靠嗎？ 這樣是不是會影響門口進來的動線
推
07/18 13:04, 2月前 , 37F
絕對是A不用比了，浴缸留著有小朋友很好洗澡
07/18 13:04, 37F
→
07/18 13:05, 2月前 , 38F
打掉太可惜，不要做傻事。
07/18 13:05, 38F
文中有提到不婚不生喔 這樣長輩每天在浴缸跨進跨出洗澡其實蠻危險的
→
07/18 13:05, 2月前 , 39F
而且一層四戶算很讚的戶數比了
07/18 13:05, 39F
推
07/18 13:26, 2月前 , 40F
三套件浴缸很惱人...洗個澡還要跨過去 要考慮長輩一下
07/18 13:26, 40F
沒錯，就是考慮長輩才想說把浴缸打掉的
推
07/18 14:48, 2月前 , 41F
B 格局好很多
07/18 14:48, 41F
推
07/18 15:49, 2月前 , 42F
能選大的優先選大，何況地點你喜歡
07/18 15:49, 42F
→
07/18 15:52, 2月前 , 43F
光B的樑柱就讓我選A
07/18 15:52, 43F
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/19/2024 08:58:10
推
07/19 17:20, 2月前 , 44F
極端氣候下，西曬房會越來越不值錢，電費會越來越貴，所以
07/19 17:20, 44F
→
07/19 17:20, 2月前 , 45F
你a的格局，要想的是主臥房。不過和B比，如果A的地點比較
07/19 17:20, 45F
→
07/19 17:20, 2月前 , 46F
好，我也會選A，房地產就是地點地點地點，，如果你是要自
07/19 17:20, 46F
→
07/19 17:21, 2月前 , 47F
住那更要重視地點，自住通常十多年起跳，未來兩間屋齡都
07/19 17:21, 47F
→
07/19 17:21, 2月前 , 48F
老的時候，你現在在意的硬體不是重點，重點還是腳下的這
07/19 17:21, 48F
→
07/19 17:21, 2月前 , 49F
塊土地在哪裡。
07/19 17:21, 49F
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