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[請益] 北市小宅 有3個機械車位要賣1個嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (bonnie)時間2月前 (2024/07/22 17:59), 2月前編輯推噓21(21推 0噓 22→)
留言43則, 23人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 小妹房市小白 很多事情都第一次接觸，有自己爬文了但還是不太懂 上來請教各位前輩，謝謝 2年前買了一間屋齡1年的北市新成屋，權狀22坪 算是捷運宅，離捷運600公尺 當時前屋主掛了3個法定停車位（坡道塔式）一起賣 也是有幸靠著這麼多停車位有殺一點總價 一直很擔心這3個停車位會害房子未來很難轉手 因為法定停車位有限定要同一樓的住戶才能購買 在佈告欄刊登了兩年，最近有幸接洽到一組有意願的 我開了一個芭樂價（30萬）想說能賣趕快賣掉 目的是為了讓小宅+2個車位，未來看起來平易近人一點 目前還在跟銀行討論貸款部分怎麼處理 想先請教各位前輩 1.買賣車位會讓我房地合一稅持有的時間重新計算嗎？（現在已持有兩年） 2.低價賣車位是好的判斷嗎？捷運宅帶三個車位未來難賣？ 還是我應該把車位的價差（周邊坡道塔式約200萬）， 之後在賣房時直接跟買方談價比較 好 先謝謝大家的指導，我真的苦惱好久QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.230.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721642347.A.A6D.html
推
07/22 18:16, 2月前 , 1F
才30幹嘛不租人就好
07/22 18:16, 1F
目前出租中，一個月租$3000 只是三個車位在心中壓力滿大（還是我想太多QQ）
→
07/22 18:27, 2月前 , 2F
台北的機械車位 不一定好租
07/22 18:27, 2F
→
07/22 18:27, 2月前 , 3F
里民回饋 只要租地到一個月可能不用3000元
07/22 18:27, 3F
→
07/22 18:27, 2月前 , 4F
而且一堆人停路變 0元
07/22 18:27, 4F
→
07/22 18:28, 2月前 , 5F
買不起車位 租車位比較划算
07/22 18:28, 5F
→
07/22 18:28, 2月前 , 6F
單買車位的人 我想想其實少之又少
07/22 18:28, 6F
※ 編輯: bonnie77 (114.136.230.8 臺灣), 07/22/2024 18:31:05
推
07/22 18:31, 2月前 , 7F
買2車再+30萬就送一車位 不吸引人？
07/22 18:31, 7F
不確定市場會不會對2+1車位卻步 才問問各位前輩意見 謝謝 ※ 編輯: bonnie77 (114.136.230.8 臺灣), 07/22/2024 18:38:02
→
07/22 18:38, 2月前 , 8F
肯定卻步 因為你不是豪宅
07/22 18:38, 8F
推
07/22 18:38, 2月前 , 9F
你想太多
07/22 18:38, 9F
→
07/22 18:38, 2月前 , 10F
機械車位根本蕾墜
07/22 18:38, 10F
→
07/22 18:39, 2月前 , 11F
一般非豪宅 配兩個平面車位都不一定好轉手了
07/22 18:39, 11F
→
07/22 18:39, 2月前 , 12F
接盤挾 客群很有限
07/22 18:39, 12F
推
07/22 18:43, 2月前 , 13F
呃，啊你不就買了？
07/22 18:43, 13F
對...總價後來談到可負擔範圍內 但是過程很艱辛
→
07/22 18:44, 2月前 , 14F
市場上只需要有一個買方願意買就成交
07/22 18:44, 14F
→
07/22 18:45, 2月前 , 15F
就像二樓有露臺一樣 也不一定每個人都想要
07/22 18:45, 15F
推
07/22 18:53, 2月前 , 16F
離捷運600公尺算捷運宅喔？
07/22 18:53, 16F
走路可到xD
推
07/22 19:02, 2月前 , 17F
一個車位300,000你是在做慈善嗎？
07/22 19:02, 17F
→
07/22 19:03, 2月前 , 18F
看你這樣賤賣很無言
07/22 19:03, 18F
抱歉QQ 太心急講出價格 我那棟才20戶 有人要我就太開心 只能轉售給住戶
→
07/22 19:05, 2月前 , 19F
等等有人來噴你 500m才是捷運宅
07/22 19:05, 19F
→
07/22 19:05, 2月前 , 20F
還真的被我說中
07/22 19:05, 20F
大大料事如神
推
07/22 19:12, 2月前 , 21F
都市計畫Tod的確認500內
07/22 19:12, 21F
→
07/22 19:13, 2月前 , 22F
兩個車位還是會有需求 三個車位就是毒藥
07/22 19:13, 22F
→
07/22 19:13, 2月前 , 23F
但你賣30真的太扯了
07/22 19:13, 23F
真的是累贅 沒有加分到QQ
推
07/22 19:18, 2月前 , 24F
才30萬 未來要賣對方跟著房子一起貸款才多拿6萬 根本沒差
07/22 19:18, 24F
大大這個怎麼算的
推
07/22 19:24, 2月前 , 25F
30萬 投報飛天了吧
07/22 19:24, 25F
買到賺到？不過我那棟才20戶 覺得很難賣 ※ 編輯: bonnie77 (223.137.75.40 臺灣), 07/22/2024 19:55:52
推
07/22 19:54, 2月前 , 26F
30w是蠻便宜的 要不要提高點價格 打聽看看 賣住戶
07/22 19:54, 26F
謝謝建議！我努力抬價看看
推
07/22 20:03, 2月前 , 27F
回你問題1. 不會 不管哪種產權模式都不影響
07/22 20:03, 27F
→
07/22 20:04, 2月前 , 28F
2. 未來一定難賣 但妳折夠多 讓第三個車位幾乎是送的
07/22 20:04, 28F
→
07/22 20:04, 2月前 , 29F
話 還是會有投資客願意買來出租
07/22 20:04, 29F
謝謝建議！當初買房的時候的確就是聽到房仲說第三個車位是送我的 跟買2個的總價一樣
推
07/22 20:10, 2月前 , 30F
才1年屋，你不缺錢的話30萬不如繼續出租吧..
07/22 20:10, 30F
謝謝建議～ ※ 編輯: bonnie77 (223.137.75.40 臺灣), 07/22/2024 20:18:07
推
07/22 20:37, 2月前 , 31F
既然是送的那也等於白賺30萬，落袋為安
07/22 20:37, 31F
→
07/22 20:37, 2月前 , 32F
免得你到時候要賣又是送出去
07/22 20:37, 32F
推
07/22 21:13, 2月前 , 33F
12%投報 根本搶錢
07/22 21:13, 33F
推
07/22 21:46, 2月前 , 34F
150萬的行情賣30萬
07/22 21:46, 34F
推
07/22 21:56, 2月前 , 35F
好爽 30萬的車位
07/22 21:56, 35F
→
07/22 22:18, 2月前 , 36F
600m?重新定義捷運宅
07/22 22:18, 36F
推
07/22 22:47, 2月前 , 37F
繼續出租吧 那個投報率 你出租幾年就回來了
07/22 22:47, 37F
推
07/23 01:53, 2月前 , 38F
有夠好騙的 30萬哈哈哈
07/23 01:53, 38F
推
07/23 12:48, 1月前 , 39F
北市30萬XD 當九層塔在送嗎
07/23 12:48, 39F
推
07/23 12:50, 1月前 , 40F
30的話我寧願出租
07/23 12:50, 40F
→
07/23 12:51, 1月前 , 41F
如果第三個是免費送的那有什麼差 到時候隨便亂賣也ok
07/23 12:51, 41F
推
07/23 13:06, 1月前 , 42F
到時候你也送出去 房子就好賣阿..
07/23 13:06, 42F
→
07/23 13:06, 1月前 , 43F
30萬賤賣 出租不好嗎？
07/23 13:06, 43F
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