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[請益] 該勉強上車還是先投資再觀望看看?(附帶格局請益)

看板home-sale (房屋交易)作者 (芬恩)時間1月前 (2024/07/24 14:02), 編輯推噓34(36推 2噓 71→)
留言109則, 42人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
34歲母單男一枚 之前都很隨興的過日子 上個月開始關心房市才驚覺再不買可能之後不知道會被掃到哪去 目前住家裡(北投) 石牌上班 目前住家裡 姑且有公務員身分 目前月薪大概49K 稍微算一算 大概勉強能買到1200萬的房子 手上現金約100W + 股票市值(大多存股)大概350W (其中部分已經是父母贊助了) 樂觀來說貸960W + 利率2.185 + 35年期大概是2/3月薪(有夠硬) 看了看附近可能只剩淡水新市鎮還…可能可以買的到 雖然有機車但是這邊交通狀況可能還是大眾運輸通勤 為了通勤時間不要拉到太誇張比較傾向離行政中心站的位置 (還至少有那麼一點生活機能) 雖然覺得這板幾乎都是勸上車居多(也合理) 家人普遍覺得淡海新市鎮太遠 冬天靠北冷又有東北季風 之後要賣不好賣，要租也沒多少人要租 2/3月薪的房貸也是非常重的負擔 覺得現在時機買北市套房還比較合適 不知道各位的看法...? 附帶一個還算中意的新建案(在新市鎮) 格局如何? 兩房權狀28.5坪 室內可能17坪多 https://i.imgur.com/J3t7hjw.png
最大顧忌是面北而且毫無遮蔽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.115.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721800945.A.476.html
推
07/24 14:07, 1月前 , 1F
母單男就近找石牌附近1-2房公寓，機能吊打新市鎮不知道
07/24 14:07, 1F
→
07/24 14:07, 1月前 , 2F
幾倍，周邊年輕女生也多方便認識，買新市鎮只會繼續母
07/24 14:07, 2F
→
07/24 14:07, 1月前 , 3F
單...
07/24 14:07, 3F
推
07/24 14:08, 1月前 , 4F
石牌老公寓一坪沒70萬 應該是買不到
07/24 14:08, 4F
→
07/24 14:09, 1月前 , 5F
有可能也是非常爛的
07/24 14:09, 5F
推
07/24 14:10, 1月前 , 6F
趕快上！慢慢看是2022的事 現在就是能買什麼就買 沒
07/24 14:10, 6F
→
07/24 14:10, 1月前 , 7F
時間給你挑了
07/24 14:10, 7F
推
07/24 14:11, 1月前 , 8F
建議聽Zack跟Sway的話 等崩盤
07/24 14:11, 8F
推
07/24 14:12, 1月前 , 9F
34歲還有機會結婚，等繼承不太現實。買吧～～
07/24 14:12, 9F
推
07/24 14:13, 1月前 , 10F
還不如天母找個健身公寓跑去新市鎮傻了嗎
07/24 14:13, 10F
→
07/24 14:13, 1月前 , 11F
之後生小孩家裡還能支援一下
07/24 14:13, 11F
→
07/24 14:15, 1月前 , 12F
天母怕是連舊公寓都買不起啊 還要整修
07/24 14:15, 12F
推
07/24 14:19, 1月前 , 13F
石牌有捷運站我看老公寓可不會輸天母
07/24 14:19, 13F
推
07/24 14:19, 1月前 , 14F
天母公寓比石牌便宜已經很久了
07/24 14:19, 14F
→
07/24 14:21, 1月前 , 15F
買天母公寓阿,天母又沒有捷運
07/24 14:21, 15F
推
07/24 14:22, 1月前 , 16F
自住就先上車吧 跌也沒我們的事
07/24 14:22, 16F
推
07/24 14:27, 1月前 , 17F
晚一個月買少一坪 自己好好想想
07/24 14:27, 17F
推
07/24 14:31, 1月前 , 18F
1200萬如果父母沒有贊助的話對你來說太硬了
07/24 14:31, 18F
→
07/24 14:32, 1月前 , 19F
如果你股票存股高股息，應該也能分擔一部份支出到還可以
07/24 14:32, 19F
→
07/24 14:32, 1月前 , 20F
不過可能就不適合買全新房自己做裝潢
07/24 14:32, 20F
推
07/24 14:34, 1月前 , 21F
你貼的比例尺怪怪的
07/24 14:34, 21F
→
07/24 14:35, 1月前 , 22F
如果17坪不太能成為這種格局，而且看起來是三廳
07/24 14:35, 22F
→
07/24 14:35, 1月前 , 23F
客餐廳分開，這樣空間不好運用
07/24 14:35, 23F
推
07/24 14:37, 1月前 , 24F
買套房啊
07/24 14:37, 24F
噓
07/24 14:39, 1月前 , 25F
不要看當做沒買房這個選項，等那些房蟲死光唉唉叫在進
07/24 14:39, 25F
→
07/24 14:39, 1月前 , 26F
場。
07/24 14:39, 26F
推
07/24 14:40, 1月前 , 27F
已經晚了 根本沒差
07/24 14:40, 27F
推
07/24 14:45, 1月前 , 28F
難得有麻將桌的位置 買XD
07/24 14:45, 28F
→
07/24 14:45, 1月前 , 29F
現在買跟一年後買價格應該差不多了
07/24 14:45, 29F
→
07/24 14:47, 1月前 , 30F
買北市套房也被新氰胺拉到1200以上，也沒啥貨可以撿，
07/24 14:47, 30F
→
07/24 14:47, 1月前 , 31F
你真怕到那就以投資角度買房不要拘泥在台北或新北或你
07/24 14:47, 31F
→
07/24 14:48, 1月前 , 32F
家附近
07/24 14:48, 32F
噓
07/24 14:49, 1月前 , 33F
紅明顯 公務員請離開北部 拜託= =
07/24 14:49, 33F
推
07/24 14:56, 1月前 , 34F
離開北部，可是家人在北投呀
07/24 14:56, 34F
推
07/24 15:00, 1月前 , 35F
去紅樹林買 天母也有老公寓 北投也有吧
07/24 15:00, 35F
→
07/24 15:01, 1月前 , 36F
新市鎮沒人要
07/24 15:01, 36F
推
07/24 15:13, 1月前 , 37F
你這個是投資需求 買桃園吧
07/24 15:13, 37F
→
07/24 15:21, 1月前 , 38F
桃園好像也比新市鎮貴了不少
07/24 15:21, 38F
推
07/24 15:27, 1月前 , 39F
台北48k認識女生幹嘛 自己都不夠花了
07/24 15:27, 39F
還有 30 則推文
→
07/24 19:53, 1月前 , 70F
安穩退休已經足夠了。
07/24 19:53, 70F
→
07/24 19:56, 1月前 , 71F
竹圍紅樹林那邊腹地不是那麼大 新建案很多都山坡上
07/24 19:56, 71F
→
07/24 19:58, 1月前 , 72F
再說那邊預售都快破50了
07/24 19:58, 72F
→
07/24 19:58, 1月前 , 73F
現階段買完還有200萬左右繼續放股票，
07/24 19:58, 73F
→
07/24 19:58, 1月前 , 74F
買指數或是穩定的投資標的都可以，
07/24 19:58, 74F
→
07/24 19:58, 1月前 , 75F
‘’存股長期不賣‘’一年約6-8%成長，
07/24 19:58, 75F
→
07/24 19:58, 1月前 , 76F
這也是一筆額外的資產來源，
07/24 19:58, 76F
→
07/24 19:58, 1月前 , 77F
這部分每年可以撥出2-3%當娛樂費，
07/24 19:58, 77F
→
07/24 19:58, 1月前 , 78F
（把自己的持股當作一間公司來看，
07/24 19:58, 78F
→
07/24 19:58, 1月前 , 79F
每年撥出一部分盈餘犒賞自己，
07/24 19:58, 79F
→
07/24 19:58, 1月前 , 80F
當遇到大牛市，可以選擇擴大投資
07/24 19:58, 80F
→
07/24 19:58, 1月前 , 81F
or 提高當年度的分紅，依個人喜好）
07/24 19:58, 81F
→
07/24 20:01, 1月前 , 82F
預售40×28=1120，車位抓個200，
07/24 20:01, 82F
→
07/24 20:01, 1月前 , 83F
1320，其實還可以，車位用不到可以租人，
07/24 20:01, 83F
→
07/24 20:01, 1月前 , 84F
不強制買車位的話 45×28=1260
07/24 20:01, 84F
推
07/24 20:07, 1月前 , 85F
*誠心建議不要太低估自己的還款能力，
07/24 20:07, 85F
→
07/24 20:07, 1月前 , 86F
公務員工作穩定，基本不會有意外，
07/24 20:07, 86F
→
07/24 20:07, 1月前 , 87F
穩定的金流適合較大的槓桿，
07/24 20:07, 87F
→
07/24 20:07, 1月前 , 88F
你現在可能會覺得每月負擔很大，
07/24 20:07, 88F
→
07/24 20:07, 1月前 , 89F
但你可以完全不用有活存也沒關係，
07/24 20:07, 89F
→
07/24 20:07, 1月前 , 90F
1. 本利和=每月幫你保底存錢
07/24 20:07, 90F
→
07/24 20:07, 1月前 , 91F
2. 你還有一部分的資產可以繼續複利
07/24 20:07, 91F
→
07/24 20:07, 1月前 , 92F
你的狀況坦白說一點都不勉強。
07/24 20:07, 92F
→
07/24 20:08, 1月前 , 93F
感謝樓上的計算
07/24 20:08, 93F
推
07/25 00:27, 1月前 , 94F
石牌上班買淡海有什麼好怕的 你買的起的地方po上來哪個
07/25 00:27, 94F
→
07/25 00:27, 1月前 , 95F
沒有網友嫌的 看看土城從3字頭一路被嫌到8字頭 還是有
07/25 00:27, 95F
→
07/25 00:27, 1月前 , 96F
人在嫌 買土城不如買哪裡哪裡什麼的 別聽大家在屁啦 你
07/25 00:27, 96F
→
07/25 00:27, 1月前 , 97F
心臟沒那麼大顆第一間就買投資房 只能地緣就近買自住房
07/25 00:27, 97F
→
07/25 00:27, 1月前 , 98F
啊 不然全台低簽訂預售套房你閉著眼睛買一間不就完事了
07/25 00:27, 98F
推
07/25 01:19, 1月前 , 99F
2/3薪水付貸款，這不是硬可以形容了，簡直沒有生活可
07/25 01:19, 99F
→
07/25 01:19, 1月前 , 100F
言
07/25 01:19, 100F
推
07/25 02:37, 1月前 , 101F
投資買草漯
07/25 02:37, 101F
推
07/25 02:37, 1月前 , 102F
新北投有3*～4*/坪的
07/25 02:37, 102F
→
07/25 02:37, 1月前 , 103F
有無電梯都有
07/25 02:37, 103F
→
07/25 02:37, 1月前 , 104F
只是要注意硫磺
07/25 02:37, 104F
→
07/25 08:12, 1月前 , 105F
老公寓還在賣的不是太靠硫磺區/有點山上/4或5樓...
07/25 08:12, 105F
→
07/25 09:56, 1月前 , 106F
晚了，等回檔下一波吧
07/25 09:56, 106F
→
07/25 10:00, 1月前 , 107F
公務員就認份的買老公寓華廈
07/25 10:00, 107F
推
07/25 11:50, 1月前 , 108F
這個就是失敗的案例
07/25 11:50, 108F
推
07/26 00:41, 1月前 , 109F
買就現賺
07/26 00:41, 109F
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