[新聞] 6月新增房貸續破千億新青安占4成

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間1月前 (2024/07/24 14:22)推噓3(3推 0噓 8→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1658177 內文： 6月新增房貸續破千億新青安占4成 2024/07/24 05:30 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布台灣銀行等五大銀行六月新增房貸金額一○一二．二一億元，創歷史次高，較五月減少一五○．一四億元；其中，新青安貸款占比升至四十．九二％，為二○一六年七月以來新高。累計上半年，五大銀行新增房貸金額五五一二．五一億元，創歷年同期新高，年增一一○．五三％。央行官員指出，六月五大銀行新增房貸金額減少，主要是工作天數較五月減少，建物買賣移轉棟數月減一成多；此外，五大銀行六月承做新青安、軍公教貸款、整批分戶也都下滑。至於是否與財政部推出新青安精進方案、各部會相繼祭出房市管控措施有關？房市熱度是否有冷卻跡象？央行官員表示，目前僅是一個月數字，須累積多一點數據才能判斷，且政策也需要時間發酵。房市控管措施是否發酵尚待觀察官員強調，去年下半年以來房市相對熱絡，從供給面來看，除土地稀有性確實存在外，營造成本高漲也有影響；需求面上，台商回流、景氣回溫以及台股創高帶動財富效果，都推升房市熱度，新青安只是其一因素。隨政府近期陸續推出新的房市控管措施，例如七月上路的「囤房稅二．○」、央行下調特定地區第二戶貸款成數至六成、嚴查新青安人頭戶等，應有助新青安政策導向正常化。另，五大銀行新增房貸利率在五月來到二．一八七％、創近十五年新高後，六月下滑○． ○○三個百分點至二．一八四％。官員表示，房貸利率從二○二二年三月央行升息以來呈向上趨勢，六月利率往下掉，與當月信用較佳房貸戶增加有關，通常銀行針對信用良好房貸戶都會給予較優惠的房貸利率，應是短期現象。心得：建議財政部快點幫新青安開後門，把他從銀行法72-2中作為例外剔除，才不會影響其他房貸，因為新青安造成房市熱絡和房價暴漲，確實達到做多房地產的效果，但是也會影響到其他沒用新青安的人，銀行房貸額度就被新青安吃掉了。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721802123.A.87A.html

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