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[閒聊] 台北人房貸負擔率68%怎麼活的

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1月前 (2024/07/24 16:37), 1月前編輯推噓22(30推 8噓 78→)
留言116則, 45人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
等於每年收入的68%都拿去繳房貸 年薪100萬剩32萬能用 不會說壓力很大嗎 https://i.imgur.com/slhA9OW.jpeg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.226.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721810254.A.21E.html ※ 編輯: juice3028 (111.82.226.135 臺灣), 07/24/2024 16:37:53
推
07/24 16:38, 1月前 , 1F
你以為收入只有薪資?
07/24 16:38, 1F
→
07/24 16:39, 1月前 , 2F
雙薪逐漸步入雙資，投資+薪資
07/24 16:39, 2F
推
07/24 16:40, 1月前 , 3F
68%怎麼算的你要不要先說下
07/24 16:40, 3F
→
07/24 16:40, 1月前 , 4F
是不是那張用20年攤還算的古表啊
07/24 16:40, 4F
推
07/24 16:45, 1月前 , 5F
除了TOP高科技那群,台灣薪資就是偏低，只剩老人不知道了
07/24 16:45, 5F
推
07/24 16:50, 1月前 , 6F
不然怎麼台北居大不易
07/24 16:50, 6F
推
07/24 16:52, 1月前 , 7F
一個月還有快3萬可用 還好吧
07/24 16:52, 7F
推
07/24 17:05, 1月前 , 8F
只看主動收入真的沒意義 資產被動收入原生家庭才是買房關鍵
07/24 17:05, 8F
推
07/24 17:12, 1月前 , 9F
因為台北高收入 誰在跟你100萬= =
07/24 17:12, 9F
→
07/24 17:12, 1月前 , 10F
中位數應該是250那邊
07/24 17:12, 10F
推
07/24 17:15, 1月前 , 11F
因為那是用20年房貸去算的，現在是40年
07/24 17:15, 11F
→
07/24 17:15, 1月前 , 12F
而且還是貸7成
07/24 17:15, 12F
噓
07/24 17:16, 1月前 , 13F
誰說收入只算年薪？
07/24 17:16, 13F
→
07/24 17:17, 1月前 , 14F
k大講到重點，一堆人引用這些數據都不看怎麼來的，現在
07/24 17:17, 14F
→
07/24 17:17, 1月前 , 15F
誰還在20年七成？
07/24 17:17, 15F
推
07/24 17:20, 1月前 , 16F
台北市已經這麼高十年以上了都沒崩
07/24 17:20, 16F
→
07/24 17:20, 1月前 , 17F
是市場不合理還是你判斷錯誤很明顯
07/24 17:20, 17F
我覺得政府用20年算蠻剛好的 工作前20年繳房貸，後20年存退休金 ※ 編輯: juice3028 (111.82.226.135 臺灣), 07/24/2024 17:23:06
推
07/24 17:25, 1月前 , 18F
結果論來說長期那麼高就是合理，你解釋再多都是錯誤
07/24 17:25, 18F
→
07/24 17:26, 1月前 , 19F
你覺得20年合理，我覺得40年合理
07/24 17:26, 19F
→
07/24 17:27, 1月前 , 20F
很明顯就是下錯單一凹再凹賭鬼心態
07/24 17:27, 20F
→
07/24 17:28, 1月前 , 21F
07/24 17:28, 21F
→
07/24 17:28, 1月前 , 22F
占收入三成，不要腦補成占薪資三成
07/24 17:28, 22F
推
07/24 17:50, 1月前 , 23F
你知道男生說他家住台北市，女生會貼上去嗎？
07/24 17:50, 23F
推
07/24 18:07, 1月前 , 24F
近十年台北買房的人很少(人口每年淨移出)，也就是台北人
07/24 18:07, 24F
→
07/24 18:07, 1月前 , 25F
背的房貸可能反而是減少的
07/24 18:07, 25F
→
07/24 18:09, 1月前 , 26F
因為房價愈漲愈高，不先上車，以後買更貴
07/24 18:09, 26F
→
07/24 18:10, 1月前 , 27F
算負擔時: 人要留房子給下一代，又不能繼承 標準也太高
07/24 18:10, 27F
→
07/24 18:11, 1月前 , 28F
沒這能力，標準訂這麼高? 其實老了就賣掉沒繳完貸款的房
07/24 18:11, 28F
→
07/24 18:11, 1月前 , 29F
日子一樣爽爽過
07/24 18:11, 29F
推
07/24 18:17, 1月前 , 30F
另外20年房貸負擔68%，拉長到40年負擔剩41%，負擔就還好
07/24 18:17, 30F
→
07/24 18:19, 1月前 , 31F
加上寬限期負擔只有22%，就看怎麼規畫，更別說其他收入來
07/24 18:19, 31F
→
07/24 18:19, 1月前 , 32F
源了
07/24 18:19, 32F
推
07/24 18:26, 1月前 , 33F
所以台北市漲幅低、空頭又容易跌呀，因為超過剛需的負
07/24 18:26, 33F
→
07/24 18:26, 1月前 , 34F
擔能力，只剩換屋&資產累積很多的在買
07/24 18:26, 34F
推
07/24 18:29, 1月前 , 35F
雙薪家庭啊
07/24 18:29, 35F
→
07/24 18:29, 1月前 , 36F
年收250 + 台北有間無貸款自住，應該可以過普通的日子，就
07/24 18:29, 36F
→
07/24 18:29, 1月前 , 37F
是一家三口 花錢時稍微看一下價錢，每年出國1~2次這種程度
07/24 18:29, 37F
→
07/24 18:29, 1月前 , 38F
。
07/24 18:29, 38F
還有 38 則推文
→
07/24 19:44, 1月前 , 77F
台北一半左右的物件在2000萬以下
07/24 19:44, 77F
→
07/24 19:44, 1月前 , 78F
代表一半家庭的房產根本不到2000萬價值
07/24 19:44, 78F
→
07/24 19:45, 1月前 , 79F
...大部分天龍人本來就是這樣。他們才不會考慮中南部蠻荒
07/24 19:45, 79F
噓
07/24 19:46, 1月前 , 80F
台北只要住公寓的 我一樣看不起啦
07/24 19:46, 80F
→
07/24 19:46, 1月前 , 81F
台北市本來就很多資源其他縣市根本追不上。就生活空間品質
07/24 19:46, 81F
→
07/24 19:46, 1月前 , 82F
比竹北還便宜的破公寓
07/24 19:46, 82F
→
07/24 19:46, 1月前 , 83F
跟這些取捨而已
07/24 19:46, 83F
→
07/24 19:47, 1月前 , 84F
竹北大半是雙北原生家庭耶...
07/24 19:47, 84F
→
07/24 19:48, 1月前 , 85F
公寓窮鬼 你看得起嗎 我是看不起
07/24 19:48, 85F
→
07/24 19:48, 1月前 , 86F
我買新北5000萬 真的看不起2500萬破公寓台北垃圾
07/24 19:48, 86F
→
07/24 19:51, 1月前 , 87F
繼續漲繼續漲 大家一起躺平
07/24 19:51, 87F
→
07/24 19:53, 1月前 , 88F
真的，我都不知道怎麼撐下來的，一個月18萬，只想哭
07/24 19:53, 88F
噓
07/24 20:02, 1月前 , 89F
2000萬台北買不到好物件？
07/24 20:02, 89F
→
07/24 20:02, 1月前 , 90F
對啊 你到現在才知道多數台北人都住爛物件嗎
07/24 20:02, 90F
→
07/24 20:02, 1月前 , 91F
家裡也只有那間沒多少錢的爛物件嗎 嘻嘻
07/24 20:02, 91F
→
07/24 20:09, 1月前 , 92F
2000萬 在台北市 真的買不到什麼好房子吧
07/24 20:09, 92F
→
07/24 20:10, 1月前 , 93F
好的老公寓隨便都要7字頭了 6字頭應該都是很爛的區
07/24 20:10, 93F
→
07/24 20:10, 1月前 , 94F
台北市公寓蛋白 隨便都七字頭了 好一點的地方
07/24 20:10, 94F
→
07/24 20:10, 1月前 , 95F
沒有拿什麼大安信義 這種魔王比
07/24 20:10, 95F
→
07/24 20:11, 1月前 , 96F
4~5樓老公寓 會便宜一點
07/24 20:11, 96F
→
07/24 20:13, 1月前 , 97F
台北市的後代幾乎都外移到新北居多了
07/24 20:13, 97F
→
07/24 20:15, 1月前 , 98F
我有5000萬我一定買台北市 新北會被套牢
07/24 20:15, 98F
→
07/24 20:15, 1月前 , 99F
應該都是在台北市老公寓 VS 新北 新房在抉擇
07/24 20:15, 99F
→
07/24 20:15, 1月前 , 100F
只是新北變成只能 二房+車位 第一環的 老公寓 三房
07/24 20:15, 100F
噓
07/24 20:21, 1月前 , 101F
台北人都住爛房子 房價中位數2000萬
07/24 20:21, 101F
→
07/24 20:21, 1月前 , 102F
一半的房子價值不到2000萬
07/24 20:21, 102F
→
07/24 20:23, 1月前 , 103F
肯定的 雙北老房偏多
07/24 20:23, 103F
→
07/24 20:23, 1月前 , 104F
好一點的老公寓 現在應該都要7字頭了
07/24 20:23, 104F
噓
07/24 20:24, 1月前 , 105F
07/24 20:24, 105F
→
07/24 20:24, 1月前 , 106F
這篇去看一下 就知道台北房價會中位數多低了
07/24 20:24, 106F
→
07/24 20:24, 1月前 , 107F
表示一半的物件是爛貨窮逼台北
07/24 20:24, 107F
→
07/24 20:24, 1月前 , 108F
台灣人大部分行情 就是買1500~2000萬左右而已
07/24 20:24, 108F
→
07/24 20:24, 1月前 , 109F
一半的台北家庭根本魯蛇
07/24 20:24, 109F
→
07/24 20:39, 1月前 , 110F
年收500，剩下30%還有150
07/24 20:39, 110F
推
07/24 20:53, 1月前 , 111F
年薪1000萬勉強可以活
07/24 20:53, 111F
→
07/24 21:08, 1月前 , 112F
68%是以"外縣市窮鬼家庭收入"計算出來的啦！
07/24 21:08, 112F
噓
07/24 21:16, 1月前 , 113F
不會
07/24 21:16, 113F
推
07/24 21:18, 1月前 , 114F
台北人有的是資產，上班只是打發時間
07/24 21:18, 114F
→
07/25 01:46, 1月前 , 115F
笑死這邊又在自以爲每個都少年股神了
07/25 01:46, 115F
推
07/25 16:22, 1月前 , 116F
財富效應才是重點，但用薪資買房是少數。
07/25 16:22, 116F
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