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Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2月前 (2024/07/27 11:50), 2月前編輯推噓11(12推 1噓 10→)
留言23則, 14人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
72-2除了 每年的額度外 所有人還房貸的時候，72-2就會增加 因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準 會被動式被償還而提高 在這種情況下 你還可以72-2持續在緊繃狀況 就代表買盤依然強烈 不然只要買盤停滯 72-2的被動提升就會解了放款的緊繃問題 而72-2緊繃代表市場是維持很熱的狀況 所以你沒看到72-2鬆到銀行端高級單品咖啡求你借錢 https://i.imgur.com/VRPmO3E.jpeg
（剛好再喝，衣索比亞 蜜處理 名稱...靠腰我忘了） 那都是交易很熱 那交易很熱，你要怎麼“不漲”？？ 所以只有搞不清楚狀況的才會什麼72-2緊繃要出大事了 他一定沒買過房子 另外不動產還有掛四可以借 也可以透過金融商品來洗資金用途等等 所以72-2額度限制的交易量 還是會有其他方面的破解 不過當然透過其他方面破解來買房的比例不高就是了 這也造成高資產那種基本上限制不到他們 這是打中產的政策 我們政府每天都很努力的阻止中產上車 不然大家都發財了 誰去輪班GG救台灣？？ 所以錢，只能讓少數人持有 這就是帝王術！！！ 並且你自己看，多少帝王術的打手 在害你們每天每天的錯過 或是賺到錢後，又要輸回去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.136.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722052211.A.487.html
推
07/27 11:52, 2月前 , 1F
這政府還是不錯，讓中產難貸款，保障投資客年底掃貨權利
07/27 11:52, 1F
→
07/27 11:52, 2月前 , 2F
。不然上半年被自住小白搶到沒東西買 投資客在旁邊哭
07/27 11:52, 2F
推
07/27 12:04, 2月前 , 3F
ceca大手沖也略懂嗎？手磨還電磨？
07/27 12:04, 3F
推
07/27 12:24, 2月前 , 4F
政府就是貴族的打手，以居住正義之名行維護貴族權益之
07/27 12:24, 4F
→
07/27 12:24, 2月前 , 5F
實，讓底層的沒辦法爬上去跟他們競爭。
07/27 12:24, 5F
→
07/27 12:25, 2月前 , 6F
我一蓋喝別人沖的，我不想洗器具，咖啡油咖啡渣很煩
07/27 12:25, 6F
推
07/27 12:39, 2月前 , 7F
不是這樣解釋的吧
07/27 12:39, 7F
推
07/27 13:02, 2月前 , 8F
要嘛前面的還款，要嘛存款增加
07/27 13:02, 8F
推
07/27 13:50, 2月前 , 9F
就是 獅子分肉 的概念
07/27 13:50, 9F
推
07/27 14:08, 2月前 , 10F
銀行當還款速度小於貸款速度，就可能緊縮借貸，不過下次因
07/27 14:08, 10F
→
07/27 14:08, 2月前 , 11F
為前面一堆人借貸，還款速度是不是更快能加大72-2的借貸額
07/27 14:08, 11F
→
07/27 14:08, 2月前 , 12F
度？
07/27 14:08, 12F
如果你在總額是定值下.(也就是存款都不增加也不減少狀況) 如果維持貸款熱. 那最後還款和借款會達成一個平衡. 而政府確實在利用這個平衡反向壓制交易量. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 14:32:31
推
07/27 16:52, 2月前 , 13F
魯空一定更希望政府補破解漏洞(咦？…
07/27 16:52, 13F
推
07/27 17:13, 2月前 , 14F
現在有一個情況是，最近這波都在用寬限
07/27 17:13, 14F
→
07/27 17:14, 2月前 , 15F
沒還本金，所以銀行水位沒補回來
07/27 17:14, 15F
→
07/27 17:14, 2月前 , 16F
才會很快的碰到72-2
07/27 17:14, 16F
→
07/27 17:14, 2月前 , 17F
等於存款大量放出去，回收很少
07/27 17:14, 17F
→
07/27 17:15, 2月前 , 18F
持續下去不限制，絕對會出問題
07/27 17:15, 18F
→
07/27 17:16, 2月前 , 19F
72-2有其必要性
07/27 17:16, 19F
沒那麼多寬限期拉.. 那些寬限期佔總貸款中的比例有沒有5%....XD 一大堆貸款已經付了幾年的人哪來寬限期. 對市場不要把小事件解讀成好像大多數. 這是很嚴重的誤判!!!! 就像投資客人數遠沒你想的多. 高槓桿的人數也遠沒各位想得多. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 17:20:52
推
07/27 17:40, 2月前 , 20F
好慘 這波正常要買的多少人會無法貸款QQ
07/27 17:40, 20F
目前都還可以正常貸款的到. 要等到真的開始貸款不到之後才看. 現在主要就是,例如本來100家銀行,一開始會有最多人貸款的一二三家貸款不到. 後來變成十家貸款不到. 後來變成2x家貸款不到. 目前大概處於這個階段....聽起來是這樣. (畢竟我自己現在貸款都跑完了,沒有貸款需求,所以沒有自己去探) 而要無法正常貸款至少要等到80%的銀行都貸款不到. 才開始看情況. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 17:54:41
噓
07/27 17:59, 2月前 , 21F
我看你是不懂72-2
07/27 17:59, 21F
推
07/27 19:27, 2月前 , 22F
推～
07/27 19:27, 22F
推
07/28 20:27, 2月前 , 23F
專業
07/28 20:27, 23F
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