PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/07/27 17:06), 1月前編輯推噓100(102推 2噓 131→)
留言235則, 78人參與, 1月前最新討論串6/8 (看更多)
剛看到群裡分享的捷市閱 https://i.imgur.com/yV7uwNo.jpeg
早鳥均52。 最小坪數20.86兩房（黃色部分，竟然還能塞到兩房兩衛）+平車1250。 正常格局兩房總價再多個兩三百。 心得： 1. 先恭喜有買到的早鳥了，五字出頭自住滿OK的。 更加恭喜頤昌筑岳的已購戶， 同樣價錢、同樣2027交屋。才早買三個月，寶佳變頤昌。 2. 文青學區 果然是鎖定有小孩的。 如果年輕夫妻或情侶兩個人，一衛就夠。 但有小孩就需要兩衛。 連20坪都兩衛塞好塞滿。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.130.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722071167.A.AD6.html
推
07/27 17:07, 1月前 , 1F
壓總價，居然有 1250，真的不錯
07/27 17:07, 1F
→
07/27 17:08, 1月前 , 2F
寶佳就是格局大師，沒有之一
07/27 17:08, 2F
老實說 我覺得依寶佳格局的水準來說，有點失水準了。 我第一眼看到的感想是寶佳學壞了XD 當然你要跟發哥之類的比 譬如最近的溫莎堡還是屌打好幾條街。 但跟自己比，同樣是鴻築的金捷市，沒有暗廳。
推
07/27 17:16, 1月前 , 3F
這種地方坪數太小會不會反而是缺點，我會想太多嗎
07/27 17:16, 3F
推
07/27 17:19, 1月前 , 4F
超擠又暗廳
07/27 17:19, 4F
講真，A7只要是兩房，管你採不採光通不通風，就是賣爆。 我猜可能是這樣、才把好格局都留給三房。兩房採光就不管了。 真的很在意的話花點錢搞個長虹玻璃門當客廳房間的隔間吧。
→
07/27 17:19, 1月前 , 5F
都買到A7了還要買這種小坪數
07/27 17:19, 5F
財力許可可以買粉紅色/橘色/藍色 三房，格局看起來沒大問題，公共空間也夠大
推
07/27 17:21, 1月前 , 6F
想知道是2027年初還是年底交屋呢？
07/27 17:21, 6F
推
07/27 17:26, 1月前 , 7F
20.86 兩房兩衛怎麼住人？
07/27 17:26, 7F
其實還可以，20坪來說他畫的可以生活了。 廚房冰箱電器櫃/客廳/餐桌 看起來還能塞進去。 不過如果是我，寧願少一間廁所。
推
07/27 17:27, 1月前 , 8F
蠻香的 之後出掉應該還可以賺
07/27 17:27, 8F
一定賺，賺多賺少 的問題而已。
→
07/27 17:30, 1月前 , 9F
20.84 主坪數連15都沒有吧
07/27 17:30, 9F
→
07/27 17:32, 1月前 , 10F
用公設35來算 含陽台13.5
07/27 17:32, 10F
推
07/27 17:40, 1月前 , 11F
20的那個是1+1了，也沒隔開
07/27 17:40, 11F
→
07/27 17:40, 1月前 , 12F
少一間廁所真的比較好 小坪數還堅持兩衛根本沒必要
07/27 17:40, 12F
推
07/27 17:41, 1月前 , 13F
格局有茂伯墊底怕什麼
07/27 17:41, 13F
s 講到鴻築兩房，突然想到去年底賣的全兩房鴻築玥。好幾個房型也是暗廳。 但一樣賣爆。A7兩房真的閉著眼睛搶。
推
07/27 17:44, 1月前 , 14F
捷市閱小坪數52真的很佛，買到賺到，難怪一堆人排隊，
07/27 17:44, 14F
→
07/27 17:44, 1月前 , 15F
竹城豐州那爛地點都賣50了
07/27 17:44, 15F
推
07/27 17:44, 1月前 , 16F
兩房的全暗廳又單面採光，看不出來哪裡好
07/27 17:44, 16F
→
07/27 17:44, 1月前 , 17F
唯一有加分的是至少衛浴維持兩個
07/27 17:44, 17F
推
07/27 17:47, 1月前 , 18F
三房有機會四字頭嗎
07/27 17:47, 18F
推
07/27 17:49, 1月前 , 19F
完了，蹦蹦
07/27 17:49, 19F
推
07/27 17:55, 1月前 , 20F
富宇富御地點超爛 兩房還開快60…
07/27 17:55, 20F
推
07/27 17:56, 1月前 , 21F
富宇地點完全看不懂 也一堆人買
07/27 17:56, 21F
→
07/27 17:56, 1月前 , 22F
大家都等退休？
07/27 17:56, 22F
富宇的購買邏輯不同。 乍看之下明年交屋，那地點現在成交到56神經病。 實際上你走優付，交屋時（假設為N年），你也才繳5-10%。 繳齊頭期款其實是N+3年。 同時，富宇的公設也是三年才會點交完。 包含什麼停車場各施工種問題，N年根本就還沒弄好。 其實就是所有東西都N+3年才會好。但讓你提早三年算房地合一稅跟進來住。根本佛心。 所以你應該把成屋時間當作N+3年。所以把預售屋未來價算到2028交屋。 這麼一來就算60其實也不算多貴就是了。 ※ 編輯: blargelp (114.25.194.185 臺灣), 07/27/2024 18:03:20
→
07/27 17:57, 1月前 , 23F
好能塞的格局 看了只覺得慘...幫qq 果然浩哥說的總價會
07/27 17:57, 23F
→
07/27 17:57, 1月前 , 24F
有天花板 但人住地方只要有樓地板（誤
07/27 17:57, 24F
推
07/27 17:59, 1月前 , 25F
沒錯，這次暗房真的是寶佳滿少見的XD 但廁所兩個馬桶中間一
07/27 17:59, 25F
→
07/27 17:59, 1月前 , 26F
個淋浴還是 ok，然後梯戶比 3.5:1 還可以，如果是我的話，
07/27 17:59, 26F
→
07/27 17:59, 1月前 , 27F
我應該最低最低選 24 坪的房型。代表你推論的也沒錯，總價 1
07/27 17:59, 27F
→
07/27 17:59, 1月前 , 28F
500 萬，真的是一個坎，薪水負擔來說。
07/27 17:59, 28F
推
07/27 18:03, 1月前 , 29F
兩房已購戶就買完了 還要挑缺點的你就不是他的客群阿XD
07/27 18:03, 29F
→
07/27 18:05, 1月前 , 30F
皇普 mvp 對面那個寶佳 鴻築月 記得也有暗房，現在小格局壓
07/27 18:05, 30F
→
07/27 18:05, 1月前 , 31F
到這個程度了
07/27 18:05, 31F
推
07/27 18:05, 1月前 , 32F
這格局跟華悅城差不多
07/27 18:05, 32F
還有 163 則推文
→
07/28 01:04, 1月前 , 196F
開始嗆人買不起了
07/28 01:04, 196F
推
07/28 01:16, 1月前 , 197F
請問這基地在哪啊
07/28 01:16, 197F
推
07/28 04:17, 1月前 , 198F
低總一坪多少看看就好
07/28 04:17, 198F
→
07/28 06:35, 1月前 , 199F
因為都聽 人家在新北平地還有捷運啊 怎麼沒人買
07/28 06:35, 199F
→
07/28 06:53, 1月前 , 200F
你地點好 格具爛有人要 現在是桃園也蓋這種20坪小房
07/28 06:53, 200F
→
07/28 06:54, 1月前 , 201F
我如果買來投資不見得 會買 老實說
07/28 06:54, 201F
→
07/28 06:54, 1月前 , 202F
台灣人的行情1500萬 不至於難賣
07/28 06:54, 202F
→
07/28 07:04, 1月前 , 203F
茂德 很明顯就是怪異二房想壓在1800左右
07/28 07:04, 203F
推
07/28 07:28, 1月前 , 204F
靠背，陽台在那裡？穿過房間嗎
07/28 07:28, 204F
推
07/28 07:43, 1月前 , 205F
A7離捷運站5分鐘以上根本買到撞到 笑死
07/28 07:43, 205F
→
07/28 07:44, 1月前 , 206F
現在還只有竹城跟寶佳兩個爛東西可以選 意義在哪
07/28 07:44, 206F
→
07/28 07:44, 1月前 , 207F
有夠盤
07/28 07:44, 207F
→
07/28 07:49, 1月前 , 208F
寶佳連少有的格局優勢都放棄惹~ 真心佩服買家
07/28 07:49, 208F
→
07/28 07:50, 1月前 , 209F
它格局確實有劣化的趨勢。口年
07/28 07:50, 209F
推
07/28 10:58, 1月前 , 210F
a7還會漲，我朋友三年賺四百，他說等五百就下車
07/28 10:58, 210F
推
07/28 11:43, 1月前 , 211F
花錢找罪受的房子
07/28 11:43, 211F
→
07/28 12:02, 1月前 , 212F
等到五百就下車 那要搭配重購退稅。一堆人一開始想說六
07/28 12:02, 212F
→
07/28 12:02, 1月前 , 213F
年四百萬免稅 結果三四年就到了
07/28 12:02, 213F
推
07/28 12:13, 1月前 , 214F
我朋友當初買A7三房車1050，目前同一房型的屋主掛
07/28 12:13, 214F
→
07/28 12:13, 1月前 , 215F
賣2100，前陣子有成交1900的，他現在每天都笑呵呵
07/28 12:13, 215F
推
07/28 17:38, 1月前 , 216F
A7真的不錯
07/28 17:38, 216F
推
07/28 17:57, 1月前 , 217F
A7三房過2000很穩吧
07/28 17:57, 217F
推
07/28 20:47, 1月前 , 218F
我扶輪公園第一排景觀永久棟距才買30幾萬耶，那現在我可以
07/28 20:47, 218F
→
07/28 20:47, 1月前 , 219F
賣多少
07/28 20:47, 219F
推
07/28 21:08, 1月前 , 220F
就算市府擺爛A7也是會快速成長
07/28 21:08, 220F
推
07/28 21:22, 1月前 , 221F
看來捷運附近真的離70不遠了
07/28 21:22, 221F
→
07/28 22:35, 1月前 , 222F
扶輪買三十幾萬應該是疫情前後的新房吧，屋齡也新，五字
07/28 22:35, 222F
→
07/28 22:35, 1月前 , 223F
頭應該蠻好賣的
07/28 22:35, 223F
→
07/28 22:35, 1月前 , 224F
總和其他條件有機會上六
07/28 22:35, 224F
推
07/28 22:43, 1月前 , 225F
扶輪公園第一排會只賣5？想太多了吧
07/28 22:43, 225F
→
07/28 22:47, 1月前 , 226F
聽說不二價銷售，有看到人分享其中一個房型的價目表
07/28 22:47, 226F
→
07/28 22:47, 1月前 , 227F
…（他說他已經下訂了）
07/28 22:47, 227F
→
07/28 22:47, 1月前 , 228F
不知道之後會不會漲價，豐洲跟捷士閱後再來應該就換
07/28 22:47, 228F
→
07/28 22:47, 1月前 , 229F
大華了
07/28 22:47, 229F
→
07/28 23:46, 1月前 , 230F
扶輪那個個沒有具體資訊 我用最差的樓層跟面相抓的
07/28 23:46, 230F
→
07/28 23:48, 1月前 , 231F
大華才是我最好奇的案子。前面兩個會開多少錢賣之前都算
07/28 23:48, 231F
→
07/28 23:48, 1月前 , 232F
得出來了。但A7.5行情比較迷
07/28 23:48, 232F
推
07/29 15:17, 1月前 , 233F
這啥糞格局….
07/29 15:17, 233F
→
07/29 17:59, 1月前 , 234F
陽台太大...若是多一點給室內當儲物空間比較好
07/29 17:59, 234F
推
07/30 14:52, 1月前 , 235F
寶卡卡茂伯化
07/30 14:52, 235F
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cfBX_hM (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 6 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cfBX_hM (home-sale)