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Re: [閒聊] 寧可租房也不要買低價房的理由?

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間1月前 (2024/07/31 08:20), 1月前編輯推噓14(14推 0噓 36→)
留言50則, 16人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
看了半年南部 覺得現在中古屋都一堆奇形怪狀欸 尤其在800～1000這個區位 頂樓 二樓 漏水 機械車位 壁癌 然後還都30年的 捏一下1200就有新兩房預售 乾不懂為啥現在中古這麼奇怪 也沒啥物件願意賣得 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.199.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722385232.A.AB2.html
推
07/31 08:21, 1月前 , 1F
但問題是新兩房詭異格局+鳥籠
07/31 08:21, 1F
→
07/31 08:21, 1月前 , 2F
中古正常格局+大 你要選哪個?
07/31 08:21, 2F
→
07/31 08:22, 1月前 , 3F
現在困難點是在於裝修價格高漲，導致中古+整修價格
07/31 08:22, 3F
→
07/31 08:22, 1月前 , 4F
可能會和滿新的兩房鳥籠格局+裝潢 差不多價
07/31 08:22, 4F
→
07/31 08:23, 1月前 , 5F
不覺得中古就一定有正常格局
07/31 08:23, 5F
就都一些詭異的案子在上面賣不掉
→
07/31 08:24, 1月前 , 6F
要挑呀，但也可能好格局的早就被買光了
07/31 08:24, 6F
→
07/31 08:25, 1月前 , 7F
再加上現在賣方市場+期待明年降息年繼續噴發
07/31 08:25, 7F
→
07/31 08:25, 1月前 , 8F
屋主也不一定急賣
07/31 08:25, 8F
→
07/31 08:26, 1月前 , 9F
實在覺得期待明年降息？ 是期待美國降息吧XD
07/31 08:26, 9F
→
07/31 08:26, 1月前 , 10F
明年電價可能還要漲、軍公教也調薪…要降息的可能性
07/31 08:26, 10F
→
07/31 08:26, 1月前 , 11F
？
07/31 08:26, 11F
→
07/31 08:27, 1月前 , 12F
新兩房詭異格局+1，鳥籠也+1，未來你還是得換大的
07/31 08:27, 12F
這確實
推
07/31 08:27, 1月前 , 13F
美國降息比較明確，台灣這邊就很難說
07/31 08:27, 13F
※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 07/31/2024 08:27:52
→
07/31 08:27, 1月前 , 14F
軍公教不加薪，會越來越多人跑，福利都砍光光了
07/31 08:27, 14F
※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 07/31/2024 08:28:16
推
07/31 08:45, 1月前 , 15F
不會啦，一堆公教年薪百萬
07/31 08:45, 15F
推
07/31 08:48, 1月前 , 16F
好物件本來就不好找了
07/31 08:48, 16F
推
07/31 08:49, 1月前 , 17F
因為正常的出租件我買走了XD
07/31 08:49, 17F
→
07/31 08:50, 1月前 , 18F
看半年應該有感覺明顯跳升，然後買不下去開始抱怨
07/31 08:50, 18F
→
07/31 08:50, 1月前 , 19F
XDD
07/31 08:50, 19F
沒辦法，剛開始看 ※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 07/31/2024 08:53:07
推
07/31 08:56, 1月前 , 20F
看賣屋的網站 台北類似的條件以前多數開價在2000~2500，現
07/31 08:56, 20F
→
07/31 08:56, 1月前 , 21F
在上網看到的都在2800以上 ... 股市都跌成這樣了，房價還是
07/31 08:56, 21F
→
07/31 08:56, 1月前 , 22F
很高
07/31 08:56, 22F
推
07/31 08:59, 1月前 , 23F
股市跌回20000點以下再說 ，今年3月 快18000
07/31 08:59, 23F
→
07/31 09:27, 1月前 , 24F
台北幾乎都是老房子 這能類比嗎
07/31 09:27, 24F
→
07/31 09:28, 1月前 , 25F
台北2000萬 根本便宜貨
07/31 09:28, 25F
推
07/31 09:29, 1月前 , 26F
1200這個應該是最低標 所以向上200 800-1000與1200-140
07/31 09:29, 26F
→
07/31 09:29, 1月前 , 27F
0 還是差蠻多的......
07/31 09:29, 27F
→
07/31 09:48, 1月前 , 28F
千萬左右，中古約30年大樓華夏，室內可能有30坪以上，
07/31 09:48, 28F
並沒有
→
07/31 09:48, 1月前 , 29F
新兩房室內可能15坪不到（一堆高雄厝），實際坪數差距
07/31 09:48, 29F
→
07/31 09:48, 1月前 , 30F
這麼大還要多花一兩百萬，自住會想選中古不是很正常？
07/31 09:48, 30F
※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 07/31/2024 09:54:18
→
07/31 09:55, 1月前 , 31F
我遇到的都是2、30年舊屋開的價錢沒有比新屋低多少，同
07/31 09:55, 31F
我也是這樣覺得
→
07/31 09:55, 1月前 , 32F
區頂多一坪低個5萬……覺得中古屋沒有比較好入手
07/31 09:55, 32F
→
07/31 09:55, 1月前 , 33F
而且很多2、30年大樓公設也是超過30%，但實際也只有中庭
07/31 09:55, 33F
→
07/31 09:55, 1月前 , 34F
花園而已
07/31 09:55, 34F
→
07/31 09:57, 1月前 , 35F
公設比一樣，一坪價錢差距不到10萬，我絕對先挑新屋
07/31 09:57, 35F
推
07/31 10:00, 1月前 , 36F
中古屋好物件秒殺太快，才約好後天看房，隔天就說前面
07/31 10:00, 36F
→
07/31 10:00, 1月前 , 37F
有人下斡旋了。能看到房的，幾乎都不太想買
07/31 10:00, 37F
推
07/31 10:00, 1月前 , 38F
800到1200差400萬叫捏一下……
07/31 10:00, 38F
→
07/31 10:01, 1月前 , 39F
貸款抓30年，一個月差15000可以出國一趟了
07/31 10:01, 39F
推
07/31 10:15, 1月前 , 40F
想買新成 買不到
07/31 10:15, 40F
真的沒有 ※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 07/31/2024 10:22:11 ※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 07/31/2024 10:23:12
推
07/31 10:28, 1月前 , 41F
同上ru88大。桃園這裡公寓，OK不錯的
07/31 10:28, 41F
真好奇怎麼買到的
→
07/31 10:29, 1月前 , 42F
根本沒機會看到。我買了別處後，才發
07/31 10:29, 42F
→
07/31 10:29, 1月前 , 43F
現，我要的點出現一大堆實價登錄。
07/31 10:29, 43F
※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 07/31/2024 10:36:10
推
07/31 11:19, 1月前 , 44F
原來外縣市也開始這樣瘋。
07/31 11:19, 44F
→
07/31 11:24, 1月前 , 45F
我是買到了。很巧剛好我以前同事有，
07/31 11:24, 45F
→
07/31 11:24, 1月前 , 46F
也第一時間被我問到，是我剛好問到唷！
07/31 11:24, 46F
→
07/31 11:27, 1月前 , 47F
沒裝潢原始版，沒給別人看，底價買。
07/31 11:27, 47F
→
07/31 11:28, 1月前 , 48F
最高價，沒賺到時間差，概抓少賺100
07/31 11:28, 48F
→
07/31 11:29, 1月前 , 49F
但沒有投資客人脈管道的，別等。
07/31 11:29, 49F
推
07/31 12:24, 1月前 , 50F
簡單說是室內空間的差別，中古使用空間比較大
07/31 12:24, 50F
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