Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當

看板home-sale (房屋交易)作者eulbos (優文大聯盟)時間1月前 (2024/07/31 15:26)推噓7(7推 0噓 8→)

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2樓公寓 591看起來總價落在4xx~6xx https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/16170644.html (這個便宜的，自備應該130內) 每個月不用管理費頂多6個月繳洗水塔的錢而已只是就得爬樓梯，長輩應該不太想來還得追垃圾車，有時下班晚了還趕不上然後沒汽車位，花2000可能還租到500m遠的場，若下雨會非常痛苦可以接受的話整個自住成本真的是滿低的 30年內的三房車位電梯大樓總價8xx已經快找不到了 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15560241.html (這價位自備200緊繃) 每個月管理費2000up，可能還有較多的公用電費然後貸30年8成的月繳應該比上面公寓貸25年75成的多1萬鄰居素質在管委會的制衡下應該比公寓好一點，應該蠻令人玩味的一點地上權大樓屋主買價落在500~900萬/1坪17~22萬租客月租2萬~2萬5，素質整齊然後有新穎的設備跟物業管理以整體品質素質來說 200萬自備買到的中古物件其實沒一個能打XD 且地上權貸款月繳大概跟公寓月繳差不多而已換屋有一種為了投資，花一筆錢還住比較差的房子的感覺QQ ※ 引述《ssfhkkvq (涵涵)》之銘言： : 如標題，我想請問板上的大大，如果針對高雄房產可否提供我一些明路～ : 目前配偶持有高雄一間地上權大樓2+1房（持有四年左右，屋齡約為6年屋），因之前就買 : 進持有，目前市場價有提升3成左右 : 現在由於有兩位寶寶了，想說要換屋，但目前手頭只有約兩百萬頭期，如果說要買苓雅/ : 新興/前金/鳳山的三房可能無法達成且貸款壓力大QAQ : 所以想說還是乾脆買2樓公寓三房這樣的物件來住，順便出脫地上權大樓，現金拿去買股 : 票，這樣的方法可行嗎？ : 還是說繼續住地上權大樓就不出脫，因為有小孩電梯大樓方便許多，公寓買來先租人，等 : 小孩大一點在過去？ : 請各位大大幫我分析下，感恩不盡，請收下我的膝蓋XD : 補充，我偽單親的職業媽媽，所以小孩照顧會由長輩一起幫忙我，不太可能選擇離長輩太 : 遠的地方購屋，夫妻年薪約略130萬左右（我們夫妻年齡區間26-28），日後調薪起伏不大 : ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.238.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722410800.A.60B.html