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[新聞] 蘆洲8字頭真的出現了！ 在地房仲喊不意外：新房子實在太少

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間1月前 (2024/07/31 20:40), 編輯推噓14(14推 0噓 13→)
留言27則, 18人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://house.ettoday.net/news/2787915 內文： 蘆洲8字頭真的出現了！ 在地房仲喊不意外：新房子實在太少 記者項瀚／台北報導 先前傳出蘆洲新案開價驚見8字頭，躍上各家媒體版面，甚至以「沒有最瘋狂只有更瘋」 形容。最新實價登錄，該案成交確實站上8字頭，頗為驚人。在地房仲表示，該案靠近三 民高中捷運站，屬蘆洲市中心，且新大樓供給非常稀少，成交8字頭不意外。 先前市調單位指出，新北蘆洲驚見新案開價8字頭，引發熱議，登上各家媒體版面，甚至 用「沒有最瘋狂只有更瘋」、「房價如失速列車」等文字形容。 開價終究是開價，最終成交價才算數。然而，最新實價揭露，蘆洲真出現8字頭成交，刷 新區域預售房價天花板，「新樸王樣」有5筆交易站上8字頭，最高每坪飆上82.5萬元，該 戶含1車權狀40.5坪，總價2965萬元。 攤開歷年實價登錄，蘆洲次高的預售單價為67.7萬元，於今年3月成交，權狀17坪，總價 1176萬元，是位於中山二路巷內的預售案「中山．極」。成屋方面，最高價則為屋齡1年 的「鷺洲雲硯」，每坪76萬元。 《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，雖然「新樸王樣」基地不到500坪，不算是大案，但地 段精華，距捷運三民高中站僅300公尺，又鄰近有早市，周邊生活機能便利，且該案規劃 15~32坪的1~3房，1房總價不含車約在1300萬元，雖然單價高，但以總價來看仍符合首購 剛性需求。 住商不動產蘆洲三民捷運加盟店長林錦妙表示，三民高中周圍地段佳，屬蘆洲市中心，生 活機能佳，附近還有多功能「公益大樓」建設利多，加上區域大樓社區供給稀缺，換屋動 能強，以致單價走高，尤其是中小坪數產品，過去蘆洲最高價的紀錄保持者「鷺洲雲硯」 也是位於三民高中一帶。 林錦妙說：「三重仁義重劃區每坪都成交78~79萬元了，我們這邊市中心耶，新案上8字頭 不意外啦。」 心得： 空屋率全國最低 加上蘆洲北重劃已經被卡 十年內不會有新的重劃區 現在蘆洲的建案就是緊貼三重價格 持續創新高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.173.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722429646.A.FA0.html
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07/31 20:43, 1月前 , 1F
我覺得最好的地方應該是徐匯中學 雙捷運站
07/31 20:43, 1F
推
07/31 20:56, 1月前 , 2F
應該是是徐匯中學無誤，到台北更近，也有超大的早市。現在
07/31 20:56, 2F
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07/31 20:56, 1月前 , 3F
房價反而沒那麼高
07/31 20:56, 3F
推
07/31 20:59, 1月前 , 4F
早市是利多嗎？重劃區人嫌棄的耶
07/31 20:59, 4F
推
07/31 21:01, 1月前 , 5F
那邊不只早市 晚上還有夜市 旁邊是宮廟 超熱鬧唷
07/31 21:01, 5F
推
07/31 21:01, 1月前 , 6F
王比較靠近三民高中吧？
07/31 21:01, 6F
推
07/31 21:14, 1月前 , 7F
早市在重劃區算邊陲地帶吧，生活沒什麼影響，而且也有家樂
07/31 21:14, 7F
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07/31 21:14, 1月前 , 8F
福啊
07/31 21:14, 8F
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07/31 21:50, 1月前 , 9F
蘆洲北側就因為果菜市場卡案啊，大家都不想要有什麼市
07/31 21:50, 9F
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07/31 21:50, 1月前 , 10F
的進來，嫌惡設施，立委講的
07/31 21:50, 10F
推
07/31 22:28, 1月前 , 11F
蘆洲何德何能可以說比三重還貴。
07/31 22:28, 11F
推
07/31 22:36, 1月前 , 12F
蘆洲供給遠小於需求，當然價格會高
07/31 22:36, 12F
推
07/31 22:50, 1月前 , 13F
三蘆到底誰想花大錢和89當鄰居啊
07/31 22:50, 13F
推
07/31 22:58, 1月前 , 14F
三蘆真的太需要重劃區，把垃圾+9洗出去
07/31 22:58, 14F
推
08/01 02:02, 1月前 , 15F
仁義重劃區快80!?驚呆了…
08/01 02:02, 15F
推
08/01 03:02, 1月前 , 16F
蘆洲近捷運都8字頭 那新莊近捷運8字頭真的太便宜
08/01 03:02, 16F
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08/01 07:19, 1月前 , 17F
新房子都賣光了以後還沒上車的就可以去跳海啦wwwwwwwwwww
08/01 07:19, 17F
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08/01 09:21, 1月前 , 18F
蓋個核電廠房價就會井噴了
08/01 09:21, 18F
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08/01 10:44, 1月前 , 19F
新莊哪裡比蘆洲好？裝什麼優越？
08/01 10:44, 19F
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08/01 10:58, 1月前 , 20F
說真的 新莊 真的沒有比蘆洲好
08/01 10:58, 20F
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08/01 10:58, 1月前 , 21F
新莊捷運很難搭 新莊其實是 比蘆洲還偏遠
08/01 10:58, 21F
推
08/01 11:41, 1月前 , 22F
蘆洲比新莊近吧 當然蘆洲高價是因為沒有案子，不只是
08/01 11:41, 22F
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08/01 11:41, 1月前 , 23F
首購、換房的更慘，蘆洲這個案子三房一樣成交8X，跟一
08/01 11:41, 23F
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08/01 11:41, 1月前 , 24F
房近乎無價差，只是看建商敢不敢開而已
08/01 11:41, 24F
推
08/01 11:42, 1月前 , 25F
蘆洲真的沒案
08/01 11:42, 25F
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08/01 15:32, 1月前 , 26F
下一位請排隊，塭仔圳
08/01 15:32, 26F
推
08/02 10:36, 1月前 , 27F
那個地方超爛，又吵，時不時還有+9在宮廟放炮遊行
08/02 10:36, 27F
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