[新聞] 獨／北市信義區捷運旁公寓1101萬起標　業者曝房價便宜關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者gamania5972 (C'est la vie)時間3月前 (2024/08/01 12:58)推噓9(11推 2噓 9→)

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連結：https://tinyurl.com/26hhom4a 內文：獨／北市信義區捷運旁公寓1101萬起標　業者曝房價便宜關鍵民視新聞網財經中心／葉為襄、郭文海　台北報導 https://i.imgur.com/HrSRBbG.jpeg

北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞）在台北市信義區房價一坪破百萬不稀奇，不過在國產署的標售案中，就有一間屋齡超過40 年的老公寓，每坪單價不到41萬標售，這間位在捷運站和公園旁，因為沒有繼承人而被國產署收回，以1101萬6000元起標，引起外界關注！車來車往、走沒幾步路就是捷運站，便利商店和公園也在一旁，交通便利、生活機能好，房價按理說會水漲船高，不過現在有特例出現。位在台北市信義區和平東路三段的，老公寓三樓屋齡超過40年，卻因為沒有子女辦理繼承，因而標售，底價1101萬6000元起標，引發外界討論。 https://i.imgur.com/zE7IqX4.jpeg

北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞） 27坪老宅只要千萬出頭，一坪約40萬多，和同路段實價登錄，一坪75-80萬相比，低於行情，代標業者解釋，這是標售案，和法拍屋完完全全不一樣。代標業者蕭敏耀說它的詢問度是超高的，他們用土地的話，就用今年的當期的土地公告現值，加上當期今年的房屋的評定現值，兩個加總起來就定了標售的底價，所以他們會低於目前市場的，房屋的市價低非常多。原來房地產繼承，要在六個月內辦理，超過一年沒處理，只要國產署公告三個月無人出面，就會變成國家的，列冊15年後就能拍賣，專家分析，未來沒有子女繼承的類似案件，會越來越多。 https://i.imgur.com/pY0EYh8.jpeg

北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞）房市專家李同榮表示無繼承人的這個問題，其實會越來越多，因為現在國人是不婚不子，很多人就嫌麻煩，持分太小，因為一大串的尺寸太小，他就放棄了，那有些純粹是找不到人，那這個政府就會公告，那政府公告以後，他就十五年列管，十五年列管以後，他就開始標售。根據國產署的數據，五年來，無人繼承的遺產有1231案，土地就有1266筆，房屋有86棟，總價值超過43億7129萬元，不僅讓國庫多了一筆收入，也讓想置產的人有了小確幸。心得：之前在591看到還寫可以點交不過要全額現金... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.28.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722488334.A.7A3.html

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ciswww

08/01 13:01, 3月前 , 1^F

08/01 13:01, 1^F

※ 編輯: gamania5972 (211.22.28.149 臺灣), 08/01/2024 13:02:43

推

shuichia

08/01 13:07, 3月前 , 2^F

08/01 13:07, 2^F

看照片應該是麟光? ※ 編輯: gamania5972 (211.22.28.149 臺灣), 08/01/2024 13:10:38

推

ppgg486