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[閒聊] 銀行估價的成數代表未來的價格看法？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3月前 (2024/08/01 15:25), 編輯推噓2(5推 3噓 22→)
留言30則, 11人參與, 3月前最新討論串1/1
這波蝦78亂漲一通 預售屋以前沒人要買怕倒帳爛尾 現在要半夜排隊搶 還有什麼桃園狗幹的鬼地方 也在那邊噴 現在銀行只放五六成 意思是未來會下跌兩三成 政府都打暗號了 你各位還敢買喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.147.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722497127.A.229.html
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08/01 15:28, 3月前 , 1F
銀行鑑價能貸款8成的也有人不敢買你怎麼說？
08/01 15:28, 1F
推
08/01 15:30, 3月前 , 2F
出大事了
08/01 15:30, 2F
推
08/01 15:30, 3月前 , 3F
你們不買板上大戶怎麼出貨？說不定早出了呢科科
08/01 15:30, 3F
推
08/01 15:34, 3月前 , 4F
早就說了要崩盤 等了30年崩盤就在眼前
08/01 15:34, 4F
噓
08/01 15:35, 3月前 , 5F
No
08/01 15:35, 5F
噓
08/01 15:35, 3月前 , 6F
買不起的更多 懶得講惹
08/01 15:35, 6F
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08/01 15:37, 3月前 , 7F
銀行只放5、6成主要是政策，其次是個人還款能力評估。之前
08/01 15:37, 7F
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08/01 15:37, 3月前 , 8F
銀行端跟小弟說 對於區域房價未來的發展是直接反映在估價
08/01 15:37, 8F
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08/01 15:37, 3月前 , 9F
變化上，不是貸款成數上。
08/01 15:37, 9F
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08/01 15:40, 3月前 , 10F
所以要看區域的變化是否合理，小弟都看銀行的鑑價變化。畢
08/01 15:40, 10F
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08/01 15:41, 3月前 , 11F
竟 真得賣不掉，最後一線其實是銀行（掛四、法拍）。其他
08/01 15:41, 11F
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08/01 15:41, 3月前 , 12F
吹來吹去的開價都是虛的...
08/01 15:41, 12F
推
08/01 15:44, 3月前 , 13F
你是不是很想買 嘻嘻
08/01 15:44, 13F
噓
08/01 15:49, 3月前 , 14F
笑死 這邏輯跟某幾個差不多
08/01 15:49, 14F
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08/01 15:51, 3月前 , 15F
現在一堆小套房成數是能多高
08/01 15:51, 15F
推
08/01 15:54, 3月前 , 16F
銀行這麼會估價，建商怎麼用真金白銀炒房
08/01 15:54, 16F
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08/01 16:32, 3月前 , 17F
建商是靠炒作無中生有，建商的評估點是好不好炒&怎麼炒。
08/01 16:32, 17F
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08/01 16:32, 3月前 , 18F
銀行是保險評判這區的炒作狀況。兩個重點不同，拿來比？張
08/01 16:32, 18F
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08/01 16:32, 3月前 , 19F
飛打岳飛...
08/01 16:32, 19F
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08/01 16:35, 3月前 , 20F
你要買空賣空要找會炒作的建商，你要保值，大多看銀行的態
08/01 16:35, 20F
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08/01 16:35, 3月前 , 21F
度。建商一案大概都賣7~10年，還可以多次調整價格。銀行貸
08/01 16:35, 21F
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08/01 16:35, 3月前 , 22F
款20年起跳，其中還不太會追繳保證品。評估方式與目標本質
08/01 16:35, 22F
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08/01 16:35, 3月前 , 23F
上就不同...
08/01 16:35, 23F
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08/01 16:37, 3月前 , 24F
最近建案去化速度快，以前少見，所以目前可以當特定時間內
08/01 16:37, 24F
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08/01 16:37, 3月前 , 25F
的特例來看。10年後來看，說不定真得會跟以前一樣賣很久。
08/01 16:37, 25F
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08/01 16:46, 3月前 , 26F
講難聽一點 你這區以後能炒多高？幹我（銀行）屁事，你又
08/01 16:46, 26F
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08/01 16:46, 3月前 , 27F
不會多付利息，也不一定會增貸。萬一你家跌了，貸款不想繳
08/01 16:46, 27F
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08/01 16:46, 3月前 , 28F
，我（銀行）比較頭痛，還要花時間精力去法拍你家，對銀行
08/01 16:46, 28F
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08/01 16:46, 3月前 , 29F
來說 不跌比會漲重要。就跟房東一樣，你可以賺多少是你的
08/01 16:46, 29F
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08/01 16:46, 3月前 , 30F
事，我只管你能不能穩定的繳房租。
08/01 16:46, 30F
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