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[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠頭鴨)時間1月前 (2024/08/01 18:39), 1月前編輯推噓18(23推 5噓 47→)
留言75則, 29人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了 也聽說銀行會留額度給預售屋？畢竟建商是大客戶 但是如果中古屋跌的話，肯定有人趁這時候撿便宜中古的吧 那原本想買預售屋的去撿便宜中古 預售屋不就也跟著跌了嗎？ 政府再不出新的政策 這波房價是不是真的要到頂了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.167.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722508798.A.DEF.html
噓
08/01 18:40, 1月前 , 1F
中古何時跌？你先拿個來聽聽
08/01 18:40, 1F
噓
08/01 18:41, 1月前 , 2F
菜雞484不知道市區精華區最多的是中古屋
08/01 18:41, 2F
※ 編輯: robertgarcia (27.242.167.131 臺灣), 08/01/2024 18:41:33
→
08/01 18:41, 1月前 , 3F
你要換屋 會便宜賣嗎? = = 老屋持有成本超級低
08/01 18:41, 3F
→
08/01 18:42, 1月前 , 4F
中古屋 有行無市 是有這個跡象
08/01 18:42, 4F
→
08/01 18:42, 1月前 , 5F
台北市很多老公寓都開高高 不見得賣得掉
08/01 18:42, 5F
→
08/01 18:42, 1月前 , 6F
中古屋持有成本超級低 人家是少賺而已
08/01 18:42, 6F
※ 編輯: robertgarcia (27.242.167.131 臺灣), 08/01/2024 18:43:45
噓
08/01 18:45, 1月前 , 7F
還有R，房價到頂，跟下跌，這是2回事R
08/01 18:45, 7F
推
08/01 18:45, 1月前 , 8F
所以有行無市
08/01 18:45, 8F
→
08/01 18:46, 1月前 , 9F
有行無市 代表沒有成交 不代表屋主虧錢
08/01 18:46, 9F
→
08/01 18:46, 1月前 , 10F
他就是撐在那邊 你要便宜買 他也不要
08/01 18:46, 10F
→
08/01 18:46, 1月前 , 11F
很多空空會把這2個綁在一起宣傳。奇怪捏，台灣的房屋
08/01 18:46, 11F
→
08/01 18:46, 1月前 , 12F
持有成本很高ㄇ？
08/01 18:46, 12F
→
08/01 18:47, 1月前 , 13F
明明持有成本低到炸，缺在那邊幻想人家降價賣
08/01 18:47, 13F
→
08/01 18:48, 1月前 , 14F
除非缺很大的屋主，買方貸不到8成賣方也不會降價賣啊XDD
08/01 18:48, 14F
推
08/01 18:49, 1月前 , 15F
看區域
08/01 18:49, 15F
推
08/01 18:49, 1月前 , 16F
中古屋的價值在區域
08/01 18:49, 16F
推
08/01 18:49, 1月前 , 17F
根本都是地點的問題啦！
08/01 18:49, 17F
推
08/01 18:50, 1月前 , 18F
房屋這種東西，是不會下跌的，會下跌的不叫房屋
08/01 18:50, 18F
→
08/01 18:50, 1月前 , 19F
你捷運站出口就到家就穩穩的
08/01 18:50, 19F
→
08/01 18:50, 1月前 , 20F
哦 我是說雙北
08/01 18:50, 20F
→
08/01 18:51, 1月前 , 21F
你的推論很神奇，老中古貸不到8成是今年才有的事嗎 過去
08/01 18:51, 21F
→
08/01 18:51, 1月前 , 22F
房價跌了嗎？
08/01 18:51, 22F
推
08/01 19:00, 1月前 , 23F
預售漲中古補漲，遲早的事，政策是能擋多久，至於預售
08/01 19:00, 23F
→
08/01 19:00, 1月前 , 24F
能不能一直漲又出量我不知道
08/01 19:00, 24F
→
08/01 19:08, 1月前 , 25F
預售跌你違約跑掉啊，這還要問
08/01 19:08, 25F
噓
08/01 19:25, 1月前 , 26F
哪裡跌？別造謠
08/01 19:25, 26F
推
08/01 19:30, 1月前 , 27F
是的 到頂了
08/01 19:30, 27F
→
08/01 19:35, 1月前 , 28F
到頂了? jl40還不快賣房?
08/01 19:35, 28F
推
08/01 19:36, 1月前 , 29F
放著也會流失機會成本，3000萬算3%就好，每年是90萬的機會
08/01 19:36, 29F
→
08/01 19:36, 1月前 , 30F
成本，再怎樣也要努力租出去
08/01 19:36, 30F
→
08/01 19:40, 1月前 , 31F
放著也是有成本的，而且不低
08/01 19:40, 31F
→
08/01 19:45, 1月前 , 32F
每年90萬不一定要租出去 5年後加價450萬賣也可以
08/01 19:45, 32F
推
08/01 19:54, 1月前 , 33F
想雙倍賣都沒問題，問題就有沒有人要接盤
08/01 19:54, 33F
推
08/01 19:55, 1月前 , 34F
笑死我，高鐵、捷運、市區，慢慢幻想每年3%嘿
08/01 19:55, 34F
推
08/01 20:19, 1月前 , 35F
建案開案量會因為去化速度調整，
08/01 20:19, 35F
→
08/01 20:19, 1月前 , 36F
你說的情況就是假議題
08/01 20:19, 36F
推
08/01 20:31, 1月前 , 37F
笑死，沒有人接盤，你還這麼想買叫做沒有人接盤
08/01 20:31, 37F
→
08/01 20:31, 1月前 , 38F
想買到72-2半年就滿等明年額度，叫做沒人接盤XD
08/01 20:31, 38F
推
08/01 20:32, 1月前 , 39F
如果超標的情況更普遍的話當然會，槓桿降低，價格跌，
08/01 20:32, 39F
→
08/01 20:32, 1月前 , 40F
就跟新青安槓桿增加，所以價格漲的道理一樣，別被多多
08/01 20:32, 40F
→
08/01 20:32, 1月前 , 41F
PUA了
08/01 20:32, 41F
推
08/01 20:35, 1月前 , 42F
什麼時候跌了 笑死
08/01 20:35, 42F
推
08/01 20:41, 1月前 , 43F
如果本來就不到八成的地區 只會更慘
08/01 20:41, 43F
→
08/01 20:50, 1月前 , 44F
中古有公設低的優勢
08/01 20:50, 44F
→
08/01 20:50, 1月前 , 45F
跌都會跌啊，隔壁中古便宜，你為啥要買新成屋
08/01 20:50, 45F
→
08/01 20:51, 1月前 , 46F
而且建商也可以慢慢蓋啊，一堆拖快十年蓋到成屋要賣的
08/01 20:51, 46F
推
08/01 21:24, 1月前 , 47F
你在房版說了不能說的字
08/01 21:24, 47F
→
08/02 01:07, 1月前 , 48F
漲了50% 後跌個5% 你覺得這樣是有大跌嗎
08/02 01:07, 48F
→
08/02 01:47, 1月前 , 49F
我也希望中古跌啊，結果都是疊
08/02 01:47, 49F
推
08/02 01:55, 1月前 , 50F
太好了 就跌翻掉吧 看誰要先斷頭
08/02 01:55, 50F
推
08/02 01:58, 1月前 , 51F
看著自己曾經擁有的現在都賣飛了，
08/02 01:58, 51F
→
08/02 01:58, 1月前 , 52F
都覺得自己是賤賣了…慘
08/02 01:58, 52F
→
08/02 01:58, 1月前 , 53F
告訴我，你眼中看到中古跌了嗎？
08/02 01:58, 53F
→
08/02 01:58, 1月前 , 54F
08/02 01:58, 54F
→
08/02 01:58, 1月前 , 55F
08/02 01:58, 55F
→
08/02 01:58, 1月前 , 56F
08/02 01:58, 56F
→
08/02 01:58, 1月前 , 57F
08/02 01:58, 57F
→
08/02 01:58, 1月前 , 58F
08/02 01:58, 58F
→
08/02 01:58, 1月前 , 59F
08/02 01:58, 59F
→
08/02 01:58, 1月前 , 60F
08/02 01:58, 60F
推
08/02 01:58, 1月前 , 61F
房子是買來住的幹嘛賣 又沒貸款又沒質借 怕什麼 房價不過是
08/02 01:58, 61F
→
08/02 01:58, 1月前 , 62F
個帳面 現金流才是真真實實的 沒那個底 就別跟人家學炒房
08/02 01:58, 62F
→
08/02 02:00, 1月前 , 63F
未實現損易 我都當不存在
08/02 02:00, 63F
推
08/02 02:02, 1月前 , 64F
睜眼說瞎話然後暗地裡獨自無奈哭泣憤怒抱怨的辛苦了，
08/02 02:02, 64F
→
08/02 02:02, 1月前 , 65F
網路上不是聲量大就是對的，
08/02 02:02, 65F
→
08/02 02:02, 1月前 , 66F
下了線還是得面對現實世界的
08/02 02:02, 66F
推
08/02 02:03, 1月前 , 67F
說的真好 看誰QQ囉
08/02 02:03, 67F
→
08/02 02:04, 1月前 , 68F
08/02 02:04, 68F
→
08/02 02:10, 1月前 , 69F
當初一直被說人設 現在沒被說還真不習慣
08/02 02:10, 69F
推
08/02 06:40, 1月前 , 70F
PTTMAX截圖的方式也跟LINPINPARK太像了吧
08/02 06:40, 70F
噓
08/02 07:01, 1月前 , 71F
沒有成交要跌什麼…
08/02 07:01, 71F
→
08/02 08:28, 1月前 , 72F
預售有建商撐價格 但你轉賣的時候就 ㄏㄏ
08/02 08:28, 72F
→
08/02 08:28, 1月前 , 73F
台灣炒房是只有政府跟建商穩賺
08/02 08:28, 73F
→
08/02 08:29, 1月前 , 74F
你買的房子再新 有比建商年年蓋新房子還新嗎
08/02 08:29, 74F
推
08/02 09:37, 1月前 , 75F
嘻嘻前年我買中古貸8成
08/02 09:37, 75F
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