PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 房市熱不動產放款天條後門要限縮？ 金管會允研議

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/08/01 23:29), 編輯推噓45(55推 10噓 212→)
留言277則, 32人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://udn.com/news/story/7239/8072115 內文： 金管會透過銀行法第72條之2規範銀行不動產放款比率上限，2018年曾發函排除計入用於興建廠房、社宅等放款及其營運週轉金，立委質疑排除計入的後門開太大，導致房價居高不下，金管會主委彭金隆允諾1個月後提書面檢討報告。 銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。 根據金管會最新統計，截至今年5月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行，依銀行法第72條之2規定設算，不動產放款平均比率達26.54%。 民進黨立委郭國文今天在立法院財政委員會質詢時關注，雖然銀行法第72條之2規定被稱為銀行不動產放款天條，但天條實際設有「後門」條款，例如銀行法第72條之2雖明定3成限額，但亦列有5款但書。 金管會銀行局長莊琇媛答詢時表示，若將規定排除的項目加回，銀行不動產放款平均比率約29%左右，雖接近3成、但並沒有超過3成限額，金管會亦有要求銀行必須嚴格控管。 郭國文又點出，不僅如此，金管會2018年曾發布函令，准銀行對用於興建或購置學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社宅、廠房及都更放款，及資金用途用於前述項目的營建工程業營運週轉金放款，可不計入銀行法第72條之2比率分子，是否後門開太大。 彭金隆表示，前陣子金管會有在檢討函令排除的範圍及定義，有請銀行局再進行檢視，他並允諾，1個月後可提交書面報告說明檢討結果及結論。 民眾黨立委黃國昌表示，他先前質詢時亦關注銀行法第72條之2後門問題，金管會後續處理進度如何，彭金隆答覆，在黃國昌詢問後第2天，他即親自拜訪央行總裁楊金龍，就此議題進行深入討論。 彭金隆透露，因央行職責是穩定金融，希望金管會可針對銀行法第72條之2但書進行更明確界定及檢討，他和楊金龍討論後，即請銀行局重新檢視銀行法第72條之2範圍及定義，對於排除計入項目，包括用於興建或購買廠房放款等，正在進行檢討中。 心得： 貼個七月初舊聞 一兩個月前聽到皓哥直播說水位警戒就嚇到，今年也太快。那時就有在關注新聞。 當水位快滿時， 往往一派人會說加大容量；另一派人說加大容量這限制就沒意義 不准動。 那我們政府的態度呢？ 房市是很受政策影響的。必然跟政治掛鉤。 郭國文何許人也？ 賴清德嫡系子弟兵。 他的態度不要說放寬了，還要限縮除外項目。 現在當然不可能再限縮，不然水庫當場引爆。 但你要放寬嗎？ 難啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.194.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722526170.A.33B.html
推
08/01 23:29, 1月前 , 1F
國王的標題
08/01 23:29, 1F
→
08/01 23:30, 1月前 , 2F
你手速也太快
08/01 23:30, 2F
推
08/01 23:34, 1月前 , 3F
內文標題也加一下吧
08/01 23:34, 3F
→
08/01 23:34, 1月前 , 4F
如果整批都沒預留，營建股是不是要崩了
08/01 23:34, 4F
推
08/01 23:35, 1月前 , 5F
賴總統看來是認真想要讓房價降下來 猛喔
08/01 23:35, 5F
→
08/01 23:35, 1月前 , 6F
下半年房地產要出大事了
08/01 23:35, 6F
→
08/01 23:36, 1月前 , 7F
內文編輯會吃掉內文 JPTT問題，就不改了
08/01 23:36, 7F
推
08/01 23:37, 1月前 , 8F
等到又有額度時還不是用搶的 除非台灣實體經濟真的
08/01 23:37, 8F
→
08/01 23:37, 1月前 , 9F
走下坡 貿易衰退 薪資下降 不然看不出怎麼會跌
08/01 23:37, 9F
→
08/01 23:37, 1月前 , 10F
預售還是會留，現在水位還沒滿就不接 很大原因就是留給
08/01 23:37, 10F
→
08/01 23:37, 1月前 , 11F
預售。小建商能不能談到預留就另當別論
08/01 23:37, 11F
→
08/01 23:38, 1月前 , 12F
自住買盤需要都市新房 股債市獲利的人需要不動產停
08/01 23:38, 12F
→
08/01 23:38, 1月前 , 13F
泊資金 銀行的額度不會永遠都滿的
08/01 23:38, 13F
→
08/01 23:40, 1月前 , 14F
你也lag太久了吧
08/01 23:40, 14F
→
08/01 23:41, 1月前 , 15F
恐怕要維持好幾年直到經濟下行，經濟下行去槓桿，有資產
08/01 23:41, 15F
→
08/01 23:41, 1月前 , 16F
的人沒標的投。提前償還本金
08/01 23:41, 16F
→
08/01 23:41, 1月前 , 17F
我都已經講快半年了還在皓哥
08/01 23:41, 17F
噓
08/01 23:41, 1月前 , 18F
新青安真的是智障
08/01 23:41, 18F
→
08/01 23:41, 1月前 , 19F
哈哈哈 早在第一時間，我跟Nova大就說過了
08/01 23:41, 19F
→
08/01 23:41, 1月前 , 20F
第一句就寫舊聞了 你是在？
08/01 23:41, 20F
→
08/01 23:44, 1月前 , 21F
op還不能人說 哈哈哈
08/01 23:44, 21F
噓
08/01 23:47, 1月前 , 22F
Y大 骷髏大 跟我應該是房板最早的三隻烏鴉
08/01 23:47, 22F
→
08/01 23:48, 1月前 , 23F
你是先知說了什麼XD
08/01 23:48, 23F
→
08/01 23:49, 1月前 , 24F
我還是習慣看皓哥啦 講十件中九件的資料來源比較可靠
08/01 23:49, 24F
→
08/01 23:50, 1月前 , 25F
明明就說了很多，不因人廢言做不到
08/01 23:50, 25F
→
08/01 23:50, 1月前 , 26F
其實本質都不適合投資啦
08/01 23:50, 26F
推
08/01 23:50, 1月前 , 27F
骷髏大比較像運氣不好提早被查一堆有的沒的 結果上來
08/01 23:50, 27F
→
08/01 23:50, 1月前 , 28F
講有時間差沒幾個信
08/01 23:50, 28F
噓
08/01 23:51, 1月前 , 29F
這個blar前面講話也是挺嗆的 買了個房子就整天在那邊嗆
08/01 23:51, 29F
→
08/01 23:51, 1月前 , 30F
沒買房的空空，看來人心確實需要賴導來洗滌一下了
08/01 23:51, 30F
→
08/01 23:52, 1月前 , 31F
買個房是哪裡來的優越感讓你到處嗆人，可以說明一下嗎
08/01 23:52, 31F
→
08/01 23:52, 1月前 , 32F
骷髏大我是很服他的啦 講的東西都滿具體的，開完他的文
08/01 23:52, 32F
→
08/01 23:52, 1月前 , 33F
大概就知道從現在開始金流帳戶怎麼分 未來貸款比較安全
08/01 23:52, 33F
推
08/01 23:52, 1月前 , 34F
說下半年出大事的，明明就是說有預售屋斷頭潮，結
08/01 23:52, 34F
→
08/01 23:52, 1月前 , 35F
果是預售屋暴漲，根本反指標
08/01 23:52, 35F
→
08/01 23:52, 1月前 , 36F
哈哈scarooy換帳號啦 講話格調不改永遠就是這副德性
08/01 23:52, 36F
→
08/01 23:53, 1月前 , 37F
失業代銷賣房子賣到覺得自己是神才好笑
08/01 23:53, 37F
推
08/01 23:53, 1月前 , 38F
有人人格分裂到連性別都變了，笑惹
08/01 23:53, 38F
→
08/01 23:53, 1月前 , 39F
至於只是叫人去槓桿就覺得自己是先知的，那我是敬謝不敏
08/01 23:53, 39F
還有 198 則推文
推
08/02 00:56, 1月前 , 238F
懶得回你而已，快去吃藥吧
08/02 00:56, 238F
→
08/02 00:56, 1月前 , 239F
問題是掛四出來 會追一年的金流流向
08/02 00:56, 239F
推
08/02 00:57, 1月前 , 240F
看他嗆人蠻好玩的阿
08/02 00:57, 240F
→
08/02 00:57, 1月前 , 241F
資金現在也只能進股債券其他地方
08/02 00:57, 241F
→
08/02 00:57, 1月前 , 242F
掛4都碼會追貸後金流，現在不像以前一樣匯到同名帳戶
08/02 00:57, 242F
→
08/02 00:57, 1月前 , 243F
所以PI大的本業很強、要不然就資金池大（家裡有礦）
08/02 00:57, 243F
→
08/02 00:58, 1月前 , 244F
就沒事了
08/02 00:58, 244F
推
08/02 00:58, 1月前 , 245F
看一下費半 想進空單惹
08/02 00:58, 245F
→
08/02 00:58, 1月前 , 246F
所以…這些玩法是，普羅大眾能操作的嗎？
08/02 00:58, 246F
→
08/02 00:58, 1月前 , 247F
他吹牛的啦 從去年吹牛到現在被水桶換帳號上來
08/02 00:58, 247F
→
08/02 00:59, 1月前 , 248F
R大是的…所以我有一陣都會被很錯亂
08/02 00:59, 248F
→
08/02 00:59, 1月前 , 249F
這些分享的人，到底有多少有實操。還是都拿過時資訊
08/02 00:59, 249F
→
08/02 00:59, 1月前 , 250F
分享
08/02 00:59, 250F
推
08/02 01:00, 1月前 , 251F
反正不要亂拿增貸來玩就對了，現在真的會出事
08/02 01:00, 251F
→
08/02 01:00, 1月前 , 252F
現在真的抓很嚴不是開玩笑
08/02 01:00, 252F
推
08/02 01:01, 1月前 , 253F
是的，也謝謝R大業內專業願意分享
08/02 01:01, 253F
推
08/02 01:14, 1月前 , 254F
弱問：不是超額儲蓄嗎？水位沒跟著總儲蓄額提升嗎？
08/02 01:14, 254F
→
08/02 01:15, 1月前 , 255F
怎麼一下就逼近水位，感覺有點違和
08/02 01:15, 255F
→
08/02 01:17, 1月前 , 256F
儲蓄會增加分母，也確實一直增加。但分子增加更快
08/02 01:17, 256F
推
08/02 01:17, 1月前 , 257F
這就是我覺得違和之處
08/02 01:17, 257F
→
08/02 01:21, 1月前 , 258F
我在別篇說過了
08/02 01:21, 258F
→
08/02 01:22, 1月前 , 259F
升存準率1碼就是縮減放貸
08/02 01:22, 259F
推
08/02 01:23, 1月前 , 260F
升準銀行放在央行的預備金變多
08/02 01:23, 260F
推
08/02 01:24, 1月前 , 261F
老實說這就不是經濟問題…
08/02 01:24, 261F
→
08/02 01:24, 1月前 , 262F
是政治問題
08/02 01:24, 262F
推
08/02 01:24, 1月前 , 263F
原來如此，感謝解惑
08/02 01:24, 263F
推
08/02 01:28, 1月前 , 264F
年底開始到2028還有大規模預售交屋潮要到來 真的是
08/02 01:28, 264F
→
08/02 01:28, 1月前 , 265F
大場面了
08/02 01:28, 265F
推
08/02 01:55, 1月前 , 266F
房價漲幅比存款漲幅高，這8年很多地方房價都漲超10
08/02 01:55, 266F
→
08/02 01:55, 1月前 , 267F
0%，所以錢其實是不太夠借的
08/02 01:55, 267F
→
08/02 01:55, 1月前 , 268F
08/02 01:55, 268F
推
08/02 05:17, 1月前 , 269F
想太多 後面肯定會有後門條款
08/02 05:17, 269F
噓
08/02 06:50, 1月前 , 270F
Nova又來反串硬拗了嗎
08/02 06:50, 270F
推
08/02 08:21, 1月前 , 271F
一定會放寬的，根本不用擔心
08/02 08:21, 271F
噓
08/02 08:22, 1月前 , 272F
Nova這是馬後炮嗎？這麼厲害當初怎麼不說會發生什麼事？
08/02 08:22, 272F
推
08/02 08:37, 1月前 , 273F
到現在 還是不敢說下半年發生什麼事啊
08/02 08:37, 273F
推
08/02 09:15, 1月前 , 274F
笑死了NOVA是每年都說會出事嗎?還要精確到什麼程度
08/02 09:15, 274F
推
08/02 09:55, 1月前 , 275F
當然是放寬 火車頭衝起來
08/02 09:55, 275F
→
08/02 12:38, 1月前 , 276F
早就說了但書不封起來
08/02 12:38, 276F
推
08/02 12:59, 1月前 , 277F
有政府，會炒房；請安心
08/02 12:59, 277F
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cgwdQCx (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cgwdQCx (home-sale)