PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」區域租金半年內公布

看板home-sale (房屋交易)作者 (嗯)時間1月前 (2024/08/02 23:49), 編輯推噓71(73推 2噓 61→)
留言136則, 72人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://news.tvbs.com.tw/money/2572345 內文： 租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」區域租金半年內公布 記者 劉彥萱 / 攝影 陳宥翔 報導 發佈時間：2024/08/02 22:35 最後更新時間：2024/08/02 22:35 為了打擊租屋黑市，民團呼籲租金應全面實價登錄，包租代管的租金行情，應直接登錄並 對外公開。內政部表示，會在不修法、「去識別化」及個資保護的原則下，不同區域、房 型、屋源資訊，明年1月前公布給社會參考。但房市趨勢專家李同榮直批，租賃市場應全 面識別化，才能讓逃漏稅無所遁形。 圖／TVBS 租屋族謝先生：「快兩年了，應該也會搬走了，我都大概兩年，就會搬一次這樣。」 上班族謝先生是高雄人北漂10年，從大學開始在外租房子，換過六、七個租屋處，就曾遇 過惡房東亂喊價。 租屋族謝先生：「就是我是在租屋網站上面看到，然後他上面就掛說套房，然後一個月五 千塊，對然後後來我們到了現場那個地址，然後他就說，就是這一塊是給女生的，然後女 生才有五千塊，所以男生是七千五，然後會是另外一邊，他就帶我們去另外一間，就是更 破的房子這樣，對然後說男生就是只能租這裡這樣。」 租屋市場長期地下化，租金資訊不透明，缺乏制度保障，對年輕人而言，負擔過重的租金 ，是生活中不可忽視的壓力。 租屋族謝先生：「像我現在租在南京復興就一個月兩萬塊，然後就會覺得說，就如果公開 透明，發現大家可能，都是偏低的價錢，然後就會去衡量自己，現在租的房子是貴還是便 宜，我們這種租屋族，就是只能被動地，看房東開多少價錢，我們就是挑多少的房間這樣 ，所以就是如果資訊不透明的話，我們在找房也沒有那個一個依據，去評斷說這一塊地區 的，租屋的價錢到底落在哪裡這樣。」 記者劉彥萱：「租屋黑市問題嚴重，民團呼籲區域租金，應全面實價登錄，因此內政部力 拚不修法，在去識別化保護個資的原則下，明年1月起，公布各區域的租金行情。」 民團建議修法，將代管案件租金資訊直接登錄，並對外公開，因為現行法規，只有包租進 行實價登錄，比例佔多數的代管，卻不用揭露資訊，崔媽媽基金會直言，唯有包租代管， 強制實價登錄後，才能透過相互比價的市場機制，抑制租金。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「台灣的租屋黑市，就是有七到九成的房東，在租屋的過程 裡面，是避掉他的相關稅賦的一個責任，還是用自用住宅的名義，在做登記，所以政府的 相關的政策，也都會還是受到大打折扣，不要用去識別化的方式，因為如果是現在的，買 賣不動產都能用那個，就是個別的實價登錄的資訊，這樣的話，應該比照買賣不動產的， 實價登錄的方式，來做揭露的一個方式。」 根據內政部統計，去年有效租約案件共65.7萬筆，占整體租屋市場75%，未來將會定期， 每年公布區域租金行情，不修法就是怕矯枉過正，助漲租金衝擊租屋市場，但房市趨勢專 家李同榮直言，租金會不會上漲，是供需問題，不能因為租金會被轉嫁，就讓租賃黑市持 續猖獗，全面識別化實價登錄，才能讓逃漏稅無所遁形。 房市趨勢專家李同榮：「內政部的說法是說，假如我要全面實價登錄，擔心租金會被轉嫁 上漲，那請問政府是不是不要查稅，因為查稅也會讓租金轉嫁，所以這個說法是完全是鴕 鳥心態，同樣一個執政黨，這個交易市場講的話，跟租賃市場講的話都不一樣。」 現階段租賃市場，登錄制度不健全，房仲專家分析，各縣市區域地段，租金差異幅度大， 內政部若能細分路段或里，來公布租金行情，才能提高參考價值。 房屋趨勢中心資深經理陳定中：「你如果說整個縣市，或一個很大的行政區的話，他其實 沒辦法呈現，每一個地方它的地段差異，比方說我們舉例，以台北市的信義區來說好了， 信義計畫區的那一些，豪宅社區的平均租金，絕對會高於吳興街一帶的平均的租金行情， 它公佈的方式是比較，沒有辦法分辨區段地段的話，那相對起來對於民眾來說，他就需要 花更多的功課，去解讀這些租金行情。」 全台租屋族超過300萬人，政府應當領頭羊，打擊租屋黑市，保障百萬租屋族群的居住權 利。 心得： 租屋市場實價登錄要來了 居住正義最後的領地要被挑戰？ 真的要做嗎 感覺會有一堆房東發現租太便宜 要確欸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.107.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722613785.A.C4D.html
推
08/02 23:50, 1月前 , 1F
公開透明實價登錄噴噴噴噴噴！
08/02 23:50, 1F
推
08/02 23:54, 1月前 , 2F
政府真的是傻了，現在沒買房的很難貸款，租金又準備狂噴
08/02 23:54, 2F
→
08/02 23:54, 1月前 , 3F
，呵呵…
08/02 23:54, 3F
推
08/02 23:56, 1月前 , 4F
舉雙手贊成租金實價登錄 漲死你各位
08/02 23:56, 4F
推
08/03 00:12, 1月前 , 5F
事例邏輯不通...................但我完成XD
08/03 00:12, 5F
→
08/03 00:12, 1月前 , 6F
......…..........................................
08/03 00:12, 6F
→
08/03 00:12, 1月前 , 7F
贊成
08/03 00:12, 7F
推
08/03 00:15, 1月前 , 8F
各位房東不知道至少要租多少嗎？沒關係，政府劃條線給
08/03 00:15, 8F
→
08/03 00:15, 1月前 , 9F
各位「參考」XD
08/03 00:15, 9F
推
08/03 00:19, 1月前 , 10F
這政府很故意阿
08/03 00:19, 10F
推
08/03 00:20, 1月前 , 11F
啊，這條參考線是有繳稅的房租喔^_^
08/03 00:20, 11F
推
08/03 00:21, 1月前 , 12F
漲又沒差 本來沒報稅的 政府一毛都收不到
08/03 00:21, 12F
推
08/03 00:22, 1月前 , 13F
支持租屋者真的需要保障
08/03 00:22, 13F
推
08/03 00:23, 1月前 , 14F
支持公開阿 不公開房東就不會漲喔?
08/03 00:23, 14F
推
08/03 00:23, 1月前 , 15F
是要給本版房東笑話的嗎 呵
08/03 00:23, 15F
推
08/03 00:25, 1月前 , 16F
理想的租屋保障：合乎消防法規的租屋清單，即時有效的
08/03 00:25, 16F
→
08/03 00:25, 1月前 , 17F
查核機制，合適的價格
08/03 00:25, 17F
→
08/03 00:25, 1月前 , 18F
青鳥的租屋保障：繳稅（？）
08/03 00:25, 18F
→
08/03 00:27, 1月前 , 19F
這484有點怪怪的？
08/03 00:27, 19F
推
08/03 00:28, 1月前 , 20F
地板價
08/03 00:28, 20F
推
08/03 00:30, 1月前 , 21F
講真的黑市是有多「深」？連591都不會拉的管他幹麻
08/03 00:30, 21F
→
08/03 00:32, 1月前 , 22F
這不是藍的先提的嗎?這篇 #1cZwKNjS 結果現在又怪政府了
08/03 00:32, 22F
推
08/03 00:36, 1月前 , 23F
嘻嘻，買賣的實價登錄的地板價還不夠現實嗎
08/03 00:36, 23F
推
08/03 00:53, 1月前 , 24F
我真懷疑這些政府官員是真的這麼想嗎？這麼不食人間煙火
08/03 00:53, 24F
→
08/03 00:54, 1月前 , 25F
想也知道會發生甚麼事...但好像他們真的不知道一樣
08/03 00:54, 25F
推
08/03 00:54, 1月前 , 26F
一定要繳稅 但我不認為政府給的了房東保障 房東只
08/03 00:54, 26F
→
08/03 00:54, 1月前 , 27F
能自己給自己保障
08/03 00:54, 27F
→
08/03 00:54, 1月前 , 28F
到底是多麼紆腐敗壞，還是我低估他們了，他們其實都知道
08/03 00:54, 28F
→
08/03 00:54, 1月前 , 29F
但這些就是他們要的結果？
08/03 00:54, 29F
→
08/03 00:55, 1月前 , 30F
反正最後痛的是租屋族，到時候再媒體渲染一下轉移到目標
08/03 00:55, 30F
→
08/03 00:56, 1月前 , 31F
說漲房租是惡質房東，其實上大家都只是被政府逼著罷了
08/03 00:56, 31F
→
08/03 00:56, 1月前 , 32F
繳稅透明就叫保障喔？標準那摸低。我以為的保障是要發
08/03 00:56, 32F
→
08/03 00:56, 1月前 , 33F
合格消防證書or租屋品質認證之類的耶
08/03 00:56, 33F
推
08/03 00:57, 1月前 , 34F
新聞不就內政部怕轉嫁房客XD官員都知道啊…但你民團
08/03 00:57, 34F
→
08/03 00:57, 1月前 , 35F
專家跟藍白營就要逼內政部推，哪來政府不知道?
08/03 00:57, 35F
推
08/03 01:00, 1月前 , 36F
笑死，什麼都要講藍白，滾去隔壁柵欄拉
08/03 01:00, 36F
推
08/03 01:01, 1月前 , 37F
我是說 版上已經有人說要倒貓砂進馬桶了 房東才弱
08/03 01:01, 37F
→
08/03 01:01, 1月前 , 38F
勢吧！
08/03 01:01, 38F
推
08/03 01:01, 1月前 , 39F
讚讚讚 居住正義
08/03 01:01, 39F
還有 57 則推文
→
08/03 09:09, 1月前 , 97F
政府現在鐵了心要讓物價跟薪資同步上漲
08/03 09:09, 97F
→
08/03 09:09, 1月前 , 98F
反正之後甩鍋給你們這些炒房仔就好
08/03 09:09, 98F
→
08/03 09:10, 1月前 , 99F
人民跟房東都會不爽 但政府收到稅會很爽
08/03 09:10, 99F
→
08/03 09:10, 1月前 , 100F
以為能玩得贏政府 別傻了 那就是你們執政了
08/03 09:10, 100F
推
08/03 09:22, 1月前 , 101F
推啦，哪次不推
08/03 09:22, 101F
→
08/03 09:26, 1月前 , 102F
政府要帶頭漲租了 不漲租房價上不去
08/03 09:26, 102F
→
08/03 09:26, 1月前 , 103F
就像蛋黃區漲不上去 就拉蛋白區上去 蛋黃就會漲了
08/03 09:26, 103F
→
08/03 09:26, 1月前 , 104F
小弟有幸遇到的都是負責任的房東...
08/03 09:26, 104F
推
08/03 09:27, 1月前 , 105F
租屋族得償所願
08/03 09:27, 105F
推
08/03 09:34, 1月前 , 106F
恭喜小草 你們要的居住正義又+1
08/03 09:34, 106F
→
08/03 09:42, 1月前 , 107F
想多收稅總是要有人來繳的，租屋市場看是誰來付囉
08/03 09:42, 107F
推
08/03 10:13, 1月前 , 108F
一堆人搞不清楚 租金實價登錄=房東繳稅
08/03 10:13, 108F
→
08/03 10:14, 1月前 , 109F
至於租金轉不轉嫁 當然看你租怎麼的房啊
08/03 10:14, 109F
推
08/03 10:31, 1月前 , 110F
租屋實價登錄一上線 房東就一窩蜂跟漲房租了
08/03 10:31, 110F
推
08/03 10:34, 1月前 , 111F
不管有沒有實登，房東理論上就該繳稅。實登的影響是
08/03 10:34, 111F
→
08/03 10:34, 1月前 , 112F
...我家不一樣！
08/03 10:34, 112F
→
08/03 10:57, 1月前 , 113F
沒繳稅的房東在亂漲租
08/03 10:57, 113F
推
08/03 10:58, 1月前 , 114F
這跟買賣房子不一樣 這種要一次漲足 要不然之後就
08/03 10:58, 114F
→
08/03 10:58, 1月前 , 115F
難了 因為區域定錨下去就這樣了
08/03 10:58, 115F
推
08/03 11:06, 1月前 , 116F
通膨+房租合法化+電費上升=全面房租上漲時代快來了
08/03 11:06, 116F
推
08/03 11:15, 1月前 , 117F
讚啦！大力支持，還在愁找不到理由漲租
08/03 11:15, 117F
推
08/03 11:19, 1月前 , 118F
就算本來就有讓房客報租屋補貼也正常納稅，旁邊可
08/03 11:19, 118F
→
08/03 11:19, 1月前 , 119F
以漲我為什麼不跟著漲？本來就已經守法了總不能還
08/03 11:19, 119F
→
08/03 11:19, 1月前 , 120F
要逼我們做慈善吧
08/03 11:19, 120F
推
08/03 11:36, 1月前 , 121F
支持全面透明繳稅 省得有些房東逃漏稅破壞市場行情 對有
08/03 11:36, 121F
→
08/03 11:36, 1月前 , 122F
繳稅的房東不公平
08/03 11:36, 122F
推
08/03 11:42, 1月前 , 123F
支持 政府可多收稅
08/03 11:42, 123F
→
08/03 11:49, 1月前 , 124F
依市價去計,這樣就不用說要漲價惹,是市價害der....
08/03 11:49, 124F
→
08/03 12:14, 1月前 , 125F
實價登錄房租漲租 但沒有實價登錄的房東 看到實價登錄
08/03 12:14, 125F
→
08/03 12:14, 1月前 , 126F
的價格 認為自己租的太便宜了 就跟進漲租
08/03 12:14, 126F
→
08/03 12:15, 1月前 , 127F
政府真正該抓的是沒繳稅的房東 而不是讓沒繳稅的房東有
08/03 12:15, 127F
→
08/03 12:15, 1月前 , 128F
理由漲租
08/03 12:15, 128F
→
08/03 12:28, 1月前 , 129F
租屋網站就已經透明啦~ 還是說覺的都是假成交??
08/03 12:28, 129F
推
08/03 12:50, 1月前 , 130F
沒繳稅的漲租就去檢舉啊 都市價了還怕租不到喔
08/03 12:50, 130F
推
08/03 13:23, 1月前 , 131F
哈哈 房租要漲啦
08/03 13:23, 131F
推
08/03 14:10, 1月前 , 132F
去識別化方便大家摸黑抬價
08/03 14:10, 132F
推
08/03 14:42, 1月前 , 133F
性別歧視
08/03 14:42, 133F
噓
08/03 19:15, 1月前 , 134F
小草又贏了，房租又要漲價
08/03 19:15, 134F
推
08/04 10:31, 1月前 , 135F
贊成阿...房客才知道我們有多佛心
08/04 10:31, 135F
→
08/04 10:31, 1月前 , 136F
然後大家都乖乖繳稅啦~~!!馬德不能只有我繳
08/04 10:31, 136F
‣ 更多 kage01 的文章
文章代碼(AID): #1chG0PnD (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kage01 的文章
文章代碼(AID): #1chG0PnD (home-sale)