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Re: [心得] 史詩級的機會要來了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1月前 (2024/08/03 14:58), 1月前編輯推噓27(28推 1噓 44→)
留言73則, 28人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
各位觀眾 大家好 我又來幫大家複習房地產經濟學了 自從股神嗆我無良房東後 我就一直幫大家複習房地產經濟學 然後發正念只有股神買的房地產會跌，因為居住正義 如果 台股從高點跌到剩80% 房地產只會不漲而已 跌到剩60%大概房地產大崩10% 跌的剩30%大概房地產人踩人跌20% 比例大概是這樣 小漲200%大跌20%懂嗎？ 這樣廣結善緣的說法 反而股神比較像不良股神都黑白講不給明牌 ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 昨天股創下破千的最大跌點 很有機會重演2000 2008的多殺多行情 我並不在意房價漲跌 : 到哪 我很想重溫買房的愉悅 雖然最近也有入手 但感覺就沒以往的爽度 : 當買方市場來臨 被呵護被追捧的感覺真的是無價 不必擔心漲 給賣方一點時間思考要不 : 要降多一點賣 房價都很好談 臨時說那個樓上的怎比我便宜十萬？仲：好好好馬上去問 : 結果馬上降 這哪是十萬可以衡量的感受 感受無價啊 : 現在買個東西還要看代銷仲仲看不看得起？這是什麼樣的消費市場？當然啦 供需法則我 : 也可以認同 不過很多是被營造出來的 總之很有機會啦 雖然股市是影響的因素之一 到不 : 是最重要的 : 去年底我說過 : 「 : 年底 明年 都是很適合崩盤的時間點 崩一崩反而彈的更高 不然就準備度個好幾年要死不 : 活的軟著陸 : 爲什麼這麼說？ : 2000 2008 總統選後就崩了 : 2016 跳過可能是性別的問題 比較會持家 : 2024 怎樣都是個男的 有很大的機會 : 」 : 現在已經確定是個男的 我知道理由很瞎 : 這崩的概率滿高的 過去是⅔的機率 : 現在房價也是蠻瞎的就是 : 我尊重市場 瞎歸瞎該買來住的還是得買 : 反正瞎的事情太多了 : 即將的未來 我也尊重市場 備足銀彈 等待史詩級的機會來臨 一些沒本事的傻多 要hold : 住喔 : 市場吹捧到一個極限 就是要回檔 回的越深對富人越有利 只要風控做的好 口袋深的好處 : 就是無限攤平 除非整個經濟體系瓦解 回到以物易物 : 往上風險太高 只有散戶會追捧 往下人家都避險好了 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.217.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722668307.A.E4A.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.240.217.54 臺灣), 08/03/2024 14:59:30 ※ 編輯: kusomanfcu (27.240.217.54 臺灣), 08/03/2024 15:00:14
推
08/03 15:00, 1月前 , 1F
推，僵固性
08/03 15:00, 1F
推
08/03 15:00, 1月前 , 2F
光是不漲就很多人受不了了吧！比較這波衝進去就是都增
08/03 15:00, 2F
→
08/03 15:00, 1月前 , 3F
值啊
08/03 15:00, 3F
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08/03 15:01, 1月前 , 4F
租金不會停漲阿
08/03 15:01, 4F
→
08/03 15:01, 1月前 , 5F
哈哈 可能到時候一堆拿出來出租cover貸款 租屋族大勝利
08/03 15:01, 5F
→
08/03 15:01, 1月前 , 6F
怎一直打錯字。畢竟這波衝進去的就是等增值
08/03 15:01, 6F
→
08/03 15:01, 1月前 , 7F
所以自住沒差阿，股神翻我舊文章嗆我高點追高買房過喔
08/03 15:01, 7F
推
08/03 15:02, 1月前 , 8F
我朋友是真股神，用程式交易每年都是正報酬，
08/03 15:02, 8F
→
08/03 15:02, 1月前 , 9F
程式的年報酬最低也不會低於20%，
08/03 15:02, 9F
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08/03 15:02, 1月前 , 10F
結果他斜槓買了公寓弄成套房做了一年多，
08/03 15:02, 10F
→
08/03 15:02, 1月前 , 11F
最後被房客弄煩了最後出售了還倒賠80萬XD
08/03 15:02, 11F
→
08/03 15:02, 1月前 , 12F
房地合一要滿年份 不出租才有喔 租金沒超過2萬5不如別
08/03 15:02, 12F
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08/03 15:02, 1月前 , 13F
出租
08/03 15:02, 13F
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08/03 15:03, 1月前 , 14F
我被真股神嗆無良房東耶
08/03 15:03, 14F
→
08/03 15:03, 1月前 , 15F
我就說股神自己不當房東 倒是講別人很厲害啊
08/03 15:03, 15F
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08/03 15:03, 1月前 , 16F
這是我在近幾年唯一賠售的真實案例haha
08/03 15:03, 16F
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08/03 15:04, 1月前 , 17F
不是說你阿 不過你可以猜看看是誰
08/03 15:04, 17F
推
08/03 15:04, 1月前 , 18F
推
08/03 15:04, 18F
推
08/03 15:04, 1月前 , 19F
隔套水很深XD
08/03 15:04, 19F
→
08/03 15:04, 1月前 , 20F
2020初準備進場抄底還有如何可能的對沖避險我在房版股
08/03 15:04, 20F
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08/03 15:04, 1月前 , 21F
版都有講
08/03 15:04, 21F
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08/03 15:05, 1月前 , 22F
我當初從本金20萬加借貸的80萬做期貨
08/03 15:05, 22F
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08/03 15:05, 1月前 , 23F
2011年1月做到2018年8月翻到1億啊，
08/03 15:05, 23F
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08/03 15:05, 1月前 , 24F
結果現在還不是在搞房地產
08/03 15:05, 24F
推
08/03 15:08, 1月前 , 25F
跌20%要到19000，19000只是不漲，買房了啦
08/03 15:08, 25F
推
08/03 15:12, 1月前 , 26F
不漲就是實質倒退
08/03 15:12, 26F
推
08/03 15:16, 1月前 , 27F
五月那波搶購潮，真的跟股版00940搶購，還有質押文超
08/03 15:16, 27F
→
08/03 15:16, 1月前 , 28F
像的
08/03 15:16, 28F
推
08/03 15:22, 1月前 , 29F
股市操作只要抱著僥倖心態，
08/03 15:22, 29F
→
08/03 15:22, 1月前 , 30F
都會有機會被抬出場的，
08/03 15:22, 30F
→
08/03 15:22, 1月前 , 31F
我就是因為抱著僥倖心態，覺得原油不會負油價，覺得咖
08/03 15:22, 31F
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08/03 15:22, 1月前 , 32F
啡不會跌到低於採集成本
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→
08/03 15:22, 1月前 , 33F
2018/8～2020/6期間，
08/03 15:22, 33F
→
08/03 15:22, 1月前 , 34F
共賠掉了現金約4200多萬，
08/03 15:22, 34F
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08/03 15:22, 1月前 , 35F
從此知道自己不是神…
08/03 15:22, 35F
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08/03 15:22, 1月前 , 36F
像最近這短短13個交易日台股指數就跌掉了15%，
08/03 15:22, 36F
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08/03 15:22, 1月前 , 37F
如果做的是台指期光自帶槓桿就18倍了
08/03 15:22, 37F
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08/03 15:22, 1月前 , 38F
15%*18倍=270%呢
08/03 15:22, 38F
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08/03 15:22, 1月前 , 39F
從最高點24449買進一口大台
08/03 15:22, 39F
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08/03 15:22, 1月前 , 40F
保證金是178,000，跌到昨晚20951，
08/03 15:22, 40F
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08/03 15:22, 1月前 , 41F
共跌3498點，損失-3498*200=699,600
08/03 15:22, 41F
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08/03 15:22, 1月前 , 42F
這可是一口大台而已ㄛ，
08/03 15:22, 42F
→
08/03 15:22, 1月前 , 43F
如果途中加碼呢？多少期指股神死在半山腰不言而喻。
08/03 15:22, 43F
推
08/03 15:32, 1月前 , 44F
沒有人會只用最低保證金做一口
08/03 15:32, 44F
推
08/03 15:32, 1月前 , 45F
債蛙：我什麼都不懂，呱呱
08/03 15:32, 45F
推
08/03 15:41, 1月前 , 46F
剛好保證金操作一口 你不是在投資是在賭博 投資跟賭博
08/03 15:41, 46F
→
08/03 15:41, 1月前 , 47F
要搞清楚
08/03 15:41, 47F
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08/03 15:43, 1月前 , 48F
真的.....
08/03 15:43, 48F
→
08/03 15:46, 1月前 , 49F
這樣操作比較像賭神
08/03 15:46, 49F
推
08/03 15:47, 1月前 , 50F
哈哈，推推
08/03 15:47, 50F
→
08/03 16:03, 1月前 , 51F
收工的賭神
08/03 16:03, 51F
推
08/03 16:11, 1月前 , 52F
這篇正解 股市修正從來都對房價影響不大
08/03 16:11, 52F
→
08/03 16:12, 1月前 , 53F
根本原因就是 錢並不會消失
08/03 16:12, 53F
推
08/03 16:17, 1月前 , 54F
K大才是真股神，謙虛了，一路分享的操作，相當厲害
08/03 16:17, 54F
推
08/03 16:26, 1月前 , 55F
如果是現在瘋狂拉價的預售屋 應該不只啦
08/03 16:26, 55F
噓
08/03 16:35, 1月前 , 56F
房地產跌20%很多人的頭期款體感就沒了，會很多腿軟仔
08/03 16:35, 56F
推
08/03 16:38, 1月前 , 57F
政府先腿軟ㄅ
08/03 16:38, 57F
推
08/03 16:39, 1月前 , 58F
政權都快丟了，先放水一波，才不管你財富分配
08/03 16:39, 58F
推
08/03 16:42, 1月前 , 59F
房空真的能預測高點，到股市早賺滿手了...
08/03 16:42, 59F
推
08/03 16:57, 1月前 , 60F
政府一堆官員民代都在炒土地，房價崩盤的時候他們會再推
08/03 16:57, 60F
→
08/03 16:57, 1月前 , 61F
出青安貸plus出來救房市
08/03 16:57, 61F
推
08/03 16:59, 1月前 , 62F
人性會從最容易處份的開始，現金>股票>動產>不動產
08/03 16:59, 62F
推
08/03 17:48, 1月前 , 63F
確實，早餐店加蛋也都沒在降價的
08/03 17:48, 63F
推
08/03 17:56, 1月前 , 64F
K大信心加持…希望不要有驗證的一天XD
08/03 17:56, 64F
→
08/03 18:12, 1月前 , 65F
我只是說數據僅供參考 不說漲跌
08/03 18:12, 65F
推
08/03 18:18, 1月前 , 66F
別忘了房地產是五倍槓桿
08/03 18:18, 66F
推
08/03 18:22, 1月前 , 67F
要跌到20%很難，而且有些地方不會動彈
08/03 18:22, 67F
→
08/03 18:24, 1月前 , 68F
股市跌到4000，房市都不會跌
08/03 18:24, 68F
推
08/03 18:53, 1月前 , 69F
建商很多債務 要等經濟衰退 失業上 通常有置後性才開跌
08/03 18:53, 69F
推
08/03 20:18, 1月前 , 70F
謝分享
08/03 20:18, 70F
→
08/03 21:11, 1月前 , 71F
推，這篇語意精確，看得真舒服
08/03 21:11, 71F
推
08/03 21:39, 1月前 , 72F
跟那個會說出“女生都不喜歡唸電機”的槓精講那麼
08/03 21:39, 72F
→
08/03 21:40, 1月前 , 73F
多實話幹嘛
08/03 21:40, 73F
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