Re: [請益] 降息股市房市一定會漲嗎?
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間1月前 (2024/08/03 23:54)推噓49(50推 1噓 137→)留言188則, 34人參與討論串2/2 (看更多)
房價漲的刺激理由很多
降息只是其中之一
而你舉的2000年是台灣有史以來最嚴重的資金外逃
除了倒閉了一堆上市公司和建商外
(你現在看199x年的房子,幾個建商還活著)
一票資金拿綠卡跑了
一票資金跑去對岸當台商
你看台積電200塊跌到40塊躺在那邊多久
所以降息是因為台灣金融產業重創
而在產業金融重創的時候,降息帶來的助漲,都被產業金融崩潰給碾過去
所以降息房價自然不會漲啊
但你反觀2020
無限QE,股票崩盤,可是房價就跑了
因為台灣主要產業不但沒受影響外
科技業還吃到遠距辦公的紅利
因此資金寬鬆就讓房價暴漲
反而2021都還在漲,但是因為美國瘋狂升息
造成資金緊縮的恐慌
所以2022就停漲觀望
所以利率降低會推升房價
如果你單獨切割利率這個東西出來看的話
只是通常利率下降會伴隨其他事件
這個事件如果對台灣的內資
或是台灣的主要產業產生打擊
就要區分兩邊力度決定房價怎麼走
2008台灣也很多放無薪假
不過本質上並沒有傷到產業的根
所以房市變冷,漲多的地方回修
不過中南部和老屋倒是單純之前沒啥漲所以也沒啥跌,繼續躺在地上冷盤
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.65.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722700491.A.07E.html
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