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[閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1月前 (2024/08/06 14:19), 1月前編輯推噓11(14推 3噓 30→)
留言47則, 20人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
昨天股票崩跌 空空在PTT/Threads高潮了一天 說下一個就是房地產 多多表示空空被股市跌傻惹 直接拉圖來看比較快 藍色線:信義房價指數 黃色線:台股加權指數 https://i.imgur.com/qeV0O8Q.png
台灣房地產怎麼這麼穩... 好想買崩盤便宜貨QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722925157.A.67D.html
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08/06 14:21, 1月前 , 1F
2022有跌個1%之類的迷你回檔XD
08/06 14:21, 1F
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08/06 14:24, 1月前 , 2F
2014 8% 2008 6.5%
08/06 14:24, 2F
推
08/06 14:25, 1月前 , 3F
2022年真的有比較好議價，比實登低一些些，屋主還會接受
08/06 14:25, 3F
台灣房地產抄底的風險太高 尤其是沒市場經驗的空空 時機一沒抓準就直接吃一大根大紅棒 https://i.imgur.com/6JR57Hc.png
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08/06 14:26, 1月前 , 4F
但是去年漲了11% 所以去年4月的價格可能終身不會再看到了
08/06 14:26, 4F
推
08/06 14:30, 1月前 , 5F
好歹也用加權報酬指數來比 真的外行
08/06 14:30, 5F
推
08/06 14:31, 1月前 , 6F
這只是視覺化的圖表呈現方式的錯覺，
08/06 14:31, 6F
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08/06 14:31, 1月前 , 7F
你如果把左側的間距跟倍率對齊右側，
08/06 14:31, 7F
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08/06 14:31, 1月前 , 8F
右側4k>32k，左側改成40>320，
08/06 14:31, 8F
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08/06 14:31, 1月前 , 9F
你就會發現藍線的斜率降下來了。
08/06 14:31, 9F
單看信義房價指數 https://i.imgur.com/op8NxSK.png
那個線還是硬到不行
推
08/06 14:36, 1月前 , 10F
其實也不能這麼說，那房價指數是平均的，
08/06 14:36, 10F
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08/06 14:36, 1月前 , 11F
以2022年指數跌超過30%後
08/06 14:36, 11F
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08/06 14:36, 1月前 , 12F
體感觀測房價指數的確有向下修正個5%吧
08/06 14:36, 12F
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08/06 14:36, 1月前 , 13F
也就是可能有人賣-10%可能有人賣持平0%
08/06 14:36, 13F
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08/06 14:36, 1月前 , 14F
這樣平均均下來是-5%這樣，
08/06 14:36, 14F
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08/06 14:36, 1月前 , 15F
其實股市修正之後，
08/06 14:36, 15F
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08/06 14:36, 1月前 , 16F
賣家才不至於這麼囂張坐地起價，
08/06 14:36, 16F
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08/06 14:36, 1月前 , 17F
要知道我們投資客賣房可是很有道德的，
08/06 14:36, 17F
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08/06 14:36, 1月前 , 18F
說實拿多少就多少，絕不會到都約見面談了
08/06 14:36, 18F
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08/06 14:36, 1月前 , 19F
才突然說實拿要+20萬+50萬的，
08/06 14:36, 19F
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08/06 14:36, 1月前 , 20F
那種第一次賣房的貪婪屋主就不同了，
08/06 14:36, 20F
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08/06 14:36, 1月前 , 21F
到見面談直接說要+50萬不然不賣，
08/06 14:36, 21F
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08/06 14:36, 1月前 , 22F
你們都不知道今年房子到底有多難買到便宜
08/06 14:36, 22F
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08/06 14:36, 1月前 , 23F
現在的氛圍總算能好好看房了
08/06 14:36, 23F
今天又一根大紅棒 氛圍還太早 ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.84 臺灣), 08/06/2024 14:38:59
推
08/06 14:51, 1月前 , 24F
P大說的是真的。還有那種故意掛出來探價格，探完再往上
08/06 14:51, 24F
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08/06 14:51, 1月前 , 25F
加價。
08/06 14:51, 25F
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08/06 14:52, 1月前 , 26F
我都直接照開價給你談，不現場加價。
08/06 14:52, 26F
推
08/06 14:55, 1月前 , 27F
我要說的是房地產漲少 所以跌少正常，
08/06 14:55, 27F
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08/06 14:55, 1月前 , 28F
資產屬性就是波動低。
08/06 14:55, 28F
推
08/06 15:33, 1月前 , 29F
麻煩補一下1980-1990狂升，1992-2003卻悲慘10年的房價
08/06 15:33, 29F
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08/06 15:33, 1月前 , 30F
走勢圖，歷史總是驚人的相似。看長是漲沒錯，要夠長
08/06 15:33, 30F
推
08/06 15:36, 1月前 , 31F
真的好想買 只能看30年前的房市取暖qq
08/06 15:36, 31F
推
08/06 15:52, 1月前 , 32F
A7 寶寶封盤，很有蹊蹺呀
08/06 15:52, 32F
推
08/06 16:25, 1月前 , 33F
寶寶都能賣到封盤..
08/06 16:25, 33F
推
08/06 16:37, 1月前 , 34F
房產就真的穩啊 少年股神衝半天 真的有賺大錢的有幾個??
08/06 16:37, 34F
推
08/06 16:59, 1月前 , 35F
拿平均指數和加權指數比較很怪
08/06 16:59, 35F
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08/06 17:03, 1月前 , 36F
桃園一堆寶寶封盤，不是只有a7
08/06 17:03, 36F
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08/06 17:06, 1月前 , 37F
兩個不同的數值放在一起，除了看得出來都是向上以外，
08/06 17:06, 37F
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08/06 17:06, 1月前 , 38F
確實沒啥意義啦
08/06 17:06, 38F
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08/06 17:07, 1月前 , 39F
大盤報酬比較高，波動比較大，之前L 大不都畫圖給你看
08/06 17:07, 39F
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08/06 17:07, 1月前 , 40F
了
08/06 17:07, 40F
推
08/06 18:27, 1月前 , 41F
股市除息 你選錯指數了 要選含息的
08/06 18:27, 41F
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08/06 18:46, 1月前 , 42F
連還原都不會選，好菜
08/06 18:46, 42F
推
08/06 19:29, 1月前 , 43F
人口紅利
08/06 19:29, 43F
噓
08/06 23:17, 1月前 , 44F
08/06 23:17, 44F
噓
08/07 01:31, 1月前 , 45F
連還原報酬都不會 看來台灣房市造就太多財商白癡
08/07 01:31, 45F
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08/07 03:05, 1月前 , 46F
這財商不忍噓 房版淪為笑話哈哈
08/07 03:05, 46F
噓
08/07 23:39, 1月前 , 47F
要不要補一下2002年以前的
08/07 23:39, 47F
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