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[新聞] 聯邦銀開第一槍！房市風險升高 下半年房貸承作保守

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間1月前 (2024/08/06 17:10), 編輯推噓20(24推 4噓 32→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5618/8143918?from=edn_newest_index 內文： 聯邦銀開第一槍！房市風險升高 下半年房貸承作保守 2024/08/06 16:53:38 經濟日報 記者林勁傑／台北即時報導 聯邦銀（2838）今召開法說會，其中，率先開出銀行第一槍，對下半年房市看法比上半年 更保守，主因房價大幅上漲，建商整批房貸大量供案銷售，下半年房貸供給大幅增加，且 現在有些大銀行在做房貸調控，風險的確升高，將持續觀望。 會中法人關注今年房貸業務承辦趨勢，聯邦銀主管表示，去年就有了解到今年房貸趨勢， 在8月政府新青安專案推出後房貸開始熱絡，因此計畫今年承辦房貸採保守方式，同時考 慮資本適足率（BIS）等，而不是隨市場房貸熱絡就大量承做。 聯邦銀主管說明，下半年對房貸看法比上半年更保守，因為房價大幅上漲，建商整批房貸 大量供案銷售，在下半年房貸供給大幅增加情況下，對房價看得比上半年更保守，持續觀 望，現在有些大銀行在做房貸調控，風險升高。 台股近日重挫，在股債投資方面，聯邦銀主管指出，股票投資長期以台股為主，持股占全 行可投資金額41%，因此台股回檔對該行影響有限。至於投資債券，以海外債券為主；美 債逾4億多美元，其餘證券化商品及主權債、公債合計不到20億美元。降息趨勢下對美債 是正面影響。 聯邦銀主管強調，7月中開始台股大回檔，展現在當月損益表上，股票及債券合計是小幅 正數，8月股票亦回檔，但由於債券部位大很多，美債殖利率月初下降大，一消一減之下 ，期待下半年降息正面影響。 聯邦銀上半年稅後淨利27.3億元，較去年同期增加9.2%；淨收益99.3億元，較去年同期增 加8.9％。EPS為0.55元，較去年同期0.53元，EPS增加0.02元，成長3.7％。利息淨收益較 去年同期略減6.9%；手續費淨收益持續穩健成長，成長率為6.3％。總存款及總放款平均 餘額，分別較去年同期成長6%及5.1%。 心得： 聯邦銀直接出來說改保守了 看起來主要是因為房價大漲 風險升高才做房貸控管 那感覺其實應該是還好 等一陣子違約不高大概就又隨便貸了 除非真的有很多少年新青安爆掉 不過都拉到40年又補貼房貸了 應該是不會吧... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722935448.A.0CE.html
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08/06 17:12, 1月前 , 1F
聯邦這種超小型銀行 有沒有出來公開講影響都很小
08/06 17:12, 1F
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08/06 17:12, 1月前 , 2F
臺銀土銀出來說不貸了 那才真的是事情大條
08/06 17:12, 2F
推
08/06 17:13, 1月前 , 3F
演戲而已，不用擔心
08/06 17:13, 3F
推
08/06 17:16, 1月前 , 4F
自由業的好朋友 邦邦
08/06 17:16, 4F
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08/06 17:18, 1月前 , 5F
畢竟跟自由時報同一個老闆 當然要自由
08/06 17:18, 5F
推
08/06 17:20, 1月前 , 6F
因為是聯邦才敢講呀
08/06 17:20, 6F
推
08/06 17:20, 1月前 , 7F
08/06 17:20, 7F
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08/06 17:20, 1月前 , 8F
公股行庫都匿名發言
08/06 17:20, 8F
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08/06 17:21, 1月前 , 9F
我朋友聯邦授信 真的放假啦-
08/06 17:21, 9F
推
08/06 17:22, 1月前 , 10F
人道走廊一個個關閉了 借不到錢跟證金一樣大家都擠在某幾
08/06 17:22, 10F
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08/06 17:22, 1月前 , 11F
家要錢
08/06 17:22, 11F
推
08/06 17:26, 1月前 , 12F
出大事了
08/06 17:26, 12F
推
08/06 17:29, 1月前 , 13F
這樣下去死亡螺旋了不要不信邪 現在要借3%起跳
08/06 17:29, 13F
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08/06 17:32, 1月前 , 14F
好了啦 政府會放任銀行造成房價崩盤 想也知道不可能
08/06 17:32, 14F
推
08/06 17:33, 1月前 , 15F
笑死 台銀剛剛才跟我說要用地板價貸給我
08/06 17:33, 15F
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08/06 17:33, 1月前 , 16F
2.185%一千萬 可惜只能做三十年
08/06 17:33, 16F
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08/06 17:33, 1月前 , 17F
還很擔心我要跟別家做 難道我條件好到變成平行世界?
08/06 17:33, 17F
推
08/06 17:34, 1月前 , 18F
樓上你是用軍公教嗎
08/06 17:34, 18F
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08/06 17:37, 1月前 , 19F
我是百大企業 未滿30 收入還OK這樣
08/06 17:37, 19F
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08/06 17:38, 1月前 , 20F
青安40年還是比較香啦 我還在找有沒有可以用近地板
08/06 17:38, 20F
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08/06 17:38, 1月前 , 21F
價貸40年的 貴一點點沒關係
08/06 17:38, 21F
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08/06 17:39, 1月前 , 22F
是啊台銀收得了全台灣幾成的案子 ，要收就低調點，全部擠
08/06 17:39, 22F
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08/06 17:39, 1月前 , 23F
進去過沒兩個月就停了
08/06 17:39, 23F
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08/06 17:40, 1月前 , 24F
台銀我也貸過，問題在於他家增貸夭壽麻煩你試試看
08/06 17:40, 24F
推
08/06 17:49, 1月前 , 25F
我台新也是有額度，30年地板利率，可惜不能用40年青安
08/06 17:49, 25F
推
08/06 17:55, 1月前 , 26F
快忘了有這間
08/06 17:55, 26F
推
08/06 17:58, 1月前 , 27F
最近問鑑價都跟不上市價QQ
08/06 17:58, 27F
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08/06 17:58, 1月前 , 28F
現在買房的至少5年後才需要用貸 根本沒差
08/06 17:58, 28F
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08/06 17:59, 1月前 , 29F
漲太快的缺點 不過如果是預售就不太有這問題
08/06 17:59, 29F
噓
08/06 18:04, 1月前 , 30F
聯邦小？後面有誰你知道嗎？
08/06 18:04, 30F
推
08/06 18:17, 1月前 , 31F
房貸沒聽過幾個跟聯邦貸的
08/06 18:17, 31F
推
08/06 18:24, 1月前 , 32F
聯邦就真的很小啊…我38間銀行都背得出來啦
08/06 18:24, 32F
推
08/06 18:30, 1月前 , 33F
以銀行排名規模來說就是小啊有什麼問題
08/06 18:30, 33F
推
08/06 18:31, 1月前 , 34F
有在做購屋房貸的34家銀行裡面 聯邦排24鼻
08/06 18:31, 34F
推
08/06 18:31, 1月前 , 35F
賴桑在演講時被學生嗆 心裡很不是滋味
08/06 18:31, 35F
推
08/06 18:31, 1月前 , 36F
聯邦是背景硬 但光拿金融業同業規模比真的不大啊==
08/06 18:31, 36F
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08/06 18:33, 1月前 , 37F
房蟲害他被嗆 這回搞不好玩真的
08/06 18:33, 37F
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08/06 18:38, 1月前 , 38F
聯邦是都承作瓏山林的建案嗎
08/06 18:38, 38F
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08/06 18:38, 1月前 , 39F
沒聽過誰房貸找這家
08/06 18:38, 39F
噓
08/06 18:44, 1月前 , 40F
沒事 在這說風險都是幹話 利多才是真的 噴
08/06 18:44, 40F
推
08/06 18:53, 1月前 , 41F
這哪間 沒聽過
08/06 18:53, 41F
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08/06 18:55, 1月前 , 42F
聯邦是不是玩不起
08/06 18:55, 42F
推
08/06 18:57, 1月前 , 43F
下半年出大事 水龍頭關閉
08/06 18:57, 43F
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08/06 18:58, 1月前 , 44F
S&P500 成分股員工，最近要交屋打去問每一間公股都是
08/06 18:58, 44F
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08/06 18:58, 1月前 , 45F
給85成地板利率跟40年，有一間民營還給到9成欸
08/06 18:58, 45F
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08/06 19:01, 1月前 , 46F
開始囉~~~
08/06 19:01, 46F
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08/06 19:38, 1月前 , 47F
08/06 19:38, 47F
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08/06 19:38, 1月前 , 48F
23/40
08/06 19:38, 48F
噓
08/06 19:42, 1月前 , 49F
內文有說停貸嗎？ 看一下內文好嗎？
08/06 19:42, 49F
噓
08/06 19:56, 1月前 , 50F
Nova出大事了
08/06 19:56, 50F
推
08/06 20:20, 1月前 , 51F
黨的銀行真機靈
08/06 20:20, 51F
推
08/06 20:23, 1月前 , 52F
更難貸，房子更難買，所以房價會漲更高！！！
08/06 20:23, 52F
推
08/06 20:37, 1月前 , 53F
等下,聯邦主要是法拍貸款愛用吧.
08/06 20:37, 53F
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08/06 20:37, 1月前 , 54F
不然以前正常時候放款都只給七成,利率也不甜.
08/06 20:37, 54F
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08/06 20:38, 1月前 , 55F
一般都是法拍的時候用他,或是其他狀況下剛好用他.
08/06 20:38, 55F
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08/06 20:41, 1月前 , 56F
真的有問題 背景可能跑得比誰都快...
08/06 20:41, 56F
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08/06 23:13, 1月前 , 57F
聯邦的話，的確有點警示作用
08/06 23:13, 57F
推
08/07 00:26, 1月前 , 58F
喔對 家裡一間法拍代墊轉房貸就是聯邦 很愛做這種的ca
08/07 00:26, 58F
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08/07 00:26, 1月前 , 59F
se
08/07 00:26, 59F
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08/07 22:21, 1月前 , 60F
難怪信用卡全縮水
08/07 22:21, 60F
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