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[閒聊] 當泰國包租公還是有戲吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (陳灰灰)時間1月前 (2024/08/06 18:51), 編輯推噓25(28推 3噓 48→)
留言79則, 41人參與, 1月前最新討論串1/1
研究泰國房產一陣子 想用一些不同的角度討論 https://www.nationthailand.com/business/property/40036969 這篇提到外資2023年購買泰國公寓比例增長25% 顯示在泰國投資買房有一定的量 而目前也有許多大企業因為稅收優惠和進口關稅 陸續逐漸往泰國設廠 EX：英業達、廣達、PCB產業鏈、比亞迪、三星子公司 特斯拉也在研議要往泰國設廠 在諸多企業進駐的情況下勢必會有租房買房需求 根據以上 我想法是地段若選擇曼谷市中心 做投資且租給當地專才 用一年回收3~4%來累積現金流 在稅金懲罰時間結束轉給下一位 這樣的包租公養房是否有戲? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.71.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722941517.A.AAC.html
噓
08/06 18:52, 1月前 , 1F
賣不掉別傻了
08/06 18:52, 1F
→
08/06 18:55, 1月前 , 2F
跟國泰借錢當包租公比較有戲
08/06 18:55, 2F
→
08/06 18:58, 1月前 , 3F
當國泰股東還比較穩
08/06 18:58, 3F
→
08/06 18:58, 1月前 , 4F
台灣包租公 包租代管都一堆毛嫌麻煩了 還泰國
08/06 18:58, 4F
推
08/06 19:02, 1月前 , 5F
一年3-4%的現金流你現在股市隨便挑吧…
08/06 19:02, 5F
推
08/06 19:02, 1月前 , 6F
3-4% 這是賣不掉的中華電信嗎
08/06 19:02, 6F
推
08/06 19:08, 1月前 , 7F
台北就4%了 南部更高8%10%，把錢移到泰國然後也是3-4%，
08/06 19:08, 7F
→
08/06 19:08, 1月前 , 8F
是再搞笑嗎
08/06 19:08, 8F
推
08/06 19:10, 1月前 , 9F
日本泰國置產是有錢人分散風險的配置。有些人資產沒
08/06 19:10, 9F
→
08/06 19:10, 1月前 , 10F
到那個規模跟著做，為的只是給自己一種我也晉升到這
08/06 19:10, 10F
→
08/06 19:10, 1月前 , 11F
種階級的粉紅泡泡
08/06 19:10, 11F
→
08/06 19:14, 1月前 , 12F
全款買房不開槓桿那你幹嘛不買美債
08/06 19:14, 12F
→
08/06 19:15, 1月前 , 13F
人家土地那麼多，你要怎麼轉賣？賣給誰？
08/06 19:15, 13F
推
08/06 19:17, 1月前 , 14F
我就問一個問題，選擇題。
08/06 19:17, 14F
→
08/06 19:17, 1月前 , 15F
為什麼本地的投資客不買？
08/06 19:17, 15F
→
08/06 19:17, 1月前 , 16F
1. 實際上沒那麼好賺或有隱藏成本，
08/06 19:17, 16F
→
08/06 19:17, 1月前 , 17F
所以本地的投資客不接手。
08/06 19:17, 17F
→
08/06 19:17, 1月前 , 18F
2. 房價相對於當地的中產階級較高，
08/06 19:17, 18F
→
08/06 19:17, 1月前 , 19F
導致當地人投資房地產的門檻過高。
08/06 19:17, 19F
→
08/06 19:17, 1月前 , 20F
3. 當地供給量大過於購買需求量，
08/06 19:17, 20F
→
08/06 19:17, 1月前 , 21F
所以需要開放外資來幫助消化。
08/06 19:17, 21F
→
08/06 19:17, 1月前 , 22F
4. 國家的經濟出現一些狀況，
08/06 19:17, 22F
→
08/06 19:17, 1月前 , 23F
所以需要引入外資挹注到
08/06 19:17, 23F
→
08/06 19:17, 1月前 , 24F
理應由內需主導的住宅用房地產。
08/06 19:17, 24F
→
08/06 19:17, 1月前 , 25F
5. 以上皆非( 請說明原因）
08/06 19:17, 25F
→
08/06 19:17, 1月前 , 26F
你研究泰國已經一陣子了，
08/06 19:17, 26F
→
08/06 19:17, 1月前 , 27F
麻煩幫我解惑一下，謝謝。
08/06 19:17, 27F
推
08/06 19:18, 1月前 , 28F
不如投資杜拜房地產 回報率6-10%高多了
08/06 19:18, 28F
推
08/06 19:22, 1月前 , 29F
泰國治安也要考慮 綁架案頻傳
08/06 19:22, 29F
推
08/06 19:27, 1月前 , 30F
你買啊
08/06 19:27, 30F
推
08/06 19:45, 1月前 , 31F
房租綁當地薪資啊 泰國薪資不高不是眾所皆知
08/06 19:45, 31F
推
08/06 19:48, 1月前 , 32F
看成國泰-？-
08/06 19:48, 32F
推
08/06 20:04, 1月前 , 33F
開始炒作海外房地產的時候通常代表國內…
08/06 20:04, 33F
噓
08/06 20:07, 1月前 , 34F
投效比美債差的垃圾
08/06 20:07, 34F
→
08/06 20:26, 1月前 , 35F
有，快買
08/06 20:26, 35F
推
08/06 20:35, 1月前 , 36F
3-4%還跑這麼遠 中間成本被賺太多了吧
08/06 20:35, 36F
推
08/06 20:57, 1月前 , 37F
高雄1戶泰國大概可以買4~5戶 說要全款不會先在台灣
08/06 20:57, 37F
→
08/06 20:57, 1月前 , 38F
貸在過去買??
08/06 20:57, 38F
→
08/06 20:57, 1月前 , 39F
其實你找一位正港泰國人問一下就知道了啦，問問看娘娘（y
08/06 20:57, 39F
→
08/06 20:57, 1月前 , 40F
outuber
08/06 20:57, 40F
推
08/06 21:00, 1月前 , 41F
用你的話來說，不就現在的高雄炒台積電一樣的看法，看
08/06 21:00, 41F
→
08/06 21:00, 1月前 , 42F
你敢不敢進去玩泰國啊，泰國要全款買房
08/06 21:00, 42F
→
08/06 21:06, 1月前 , 43F
國外包租公基本上都是要找包租代管
08/06 21:06, 43F
→
08/06 21:07, 1月前 , 44F
在國外房子如果出了啥問題 就 嗯
08/06 21:07, 44F
推
08/06 21:09, 1月前 , 45F
有沒有戲你投進去不就知道了?
08/06 21:09, 45F
推
08/06 21:15, 1月前 , 46F
曼谷那麼大 誰她媽知道核心區域在哪
08/06 21:15, 46F
→
08/06 21:22, 1月前 , 47F
世界沒幾個國家持有成本比台灣好炒的
08/06 21:22, 47F
推
08/06 21:23, 1月前 , 48F
嫌錢多要送人可以去阿
08/06 21:23, 48F
推
08/06 21:31, 1月前 , 49F
未看先猜溫阿巴zack又要出來救援 整個東南亞就被這咖
08/06 21:31, 49F
→
08/06 21:31, 1月前 , 50F
搞臭
08/06 21:31, 50F
推
08/06 21:43, 1月前 , 51F
沒意義，如果你一年會去渡假3個月，可以考慮
08/06 21:43, 51F
→
08/06 21:44, 1月前 , 52F
這樣就除了房租之外，省了3個月的飯店錢
08/06 21:44, 52F
→
08/06 21:44, 1月前 , 53F
3個月的飯店錢抓10萬，10年後大概就是賺這100萬
08/06 21:44, 53F
→
08/06 21:45, 1月前 , 54F
賺錢什麼的都別想了，租金剛好扺物業維修跟閒置
08/06 21:45, 54F
→
08/06 21:46, 1月前 , 55F
主打一個免費旅遊的概念，跟日本一樣
08/06 21:46, 55F
推
08/06 21:48, 1月前 , 56F
讚喔，快去快去
08/06 21:48, 56F
→
08/06 22:23, 1月前 , 57F
當然有啊！你先當，我去炸薯條。
08/06 22:23, 57F
→
08/06 22:35, 1月前 , 58F
人家可以新開發 幹嘛買你的
08/06 22:35, 58F
→
08/06 22:47, 1月前 , 59F
你只要求3~4%報酬率的話，還不如投資中華電信，要用
08/06 22:47, 59F
→
08/06 22:47, 1月前 , 60F
錢時，股票隨時能賣掉。
08/06 22:47, 60F
→
08/06 22:50, 1月前 , 61F
會贏喔
08/06 22:50, 61F
推
08/06 23:22, 1月前 , 62F
3-4%跑去完全陌生的國家投資…你開心就好
08/06 23:22, 62F
→
08/06 23:35, 1月前 , 63F
跟反指標對做穩贏，誰是反指標我不好說
08/06 23:35, 63F
噓
08/07 08:17, 1月前 , 64F
講幹的 要投報幹嘛不賭菲律賓算了 先不要說泰王王權土
08/07 08:17, 64F
→
08/07 08:17, 1月前 , 65F
地在曼谷圈地一堆 產權大有文章 光賣不掉就夠嗆了的
08/07 08:17, 65F
→
08/07 08:19, 1月前 , 66F
即使是ASOK到THONG LO都賣不掉了其他在吹的什麼RAMA9
08/07 08:19, 66F
→
08/07 08:20, 1月前 , 67F
根本虎洨割韭罷了 另外可以看看施工品質跟淹水頻率 嘻
08/07 08:20, 67F
推
08/07 09:03, 1月前 , 68F
蛋黃就CBD區域，金融中心或大企業都在這塊，像台北的信
08/07 09:03, 68F
→
08/07 09:03, 1月前 , 69F
義台中的七期，曼谷就RAMA9；反正買房記得一個重點，能
08/07 09:03, 69F
→
08/07 09:03, 1月前 , 70F
買蛋黃就不要買蛋白、蛋殼，房市修正時也傷得比較輕，
08/07 09:03, 70F
→
08/07 09:03, 1月前 , 71F
不擔心大崩盤。
08/07 09:03, 71F
推
08/07 09:53, 1月前 , 72F
去問國際超級房仲啊，想當泰國韭菜嗎？
08/07 09:53, 72F
推
08/07 11:01, 1月前 , 73F
記得要把匯差也算進去，投資海外的不動產連稅收那些
08/07 11:01, 73F
→
08/07 11:01, 1月前 , 74F
都要考慮，2022那陣子買的放到現在也賺一筆了
08/07 11:01, 74F
推
08/07 16:00, 1月前 , 75F
錢自己的，買啥都好，不要人云亦云，自己要有思考能
08/07 16:00, 75F
→
08/07 16:00, 1月前 , 76F
力，這邊多的是酸酸。
08/07 16:00, 76F
推
08/08 14:16, 1月前 , 77F
泰國不是要看建案來買?
08/08 14:16, 77F
推
08/08 15:10, 1月前 , 78F
當成泰國人笨蛋不會投資
08/08 15:10, 78F
推
08/08 15:56, 1月前 , 79F
通常會說要選十大建商的 像是諾博尚璽
08/08 15:56, 79F
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