PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 如果現在才要蓋101蓋得起來嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1月前 (2024/08/07 13:37), 1月前編輯推噓14(16推 2噓 35→)
留言53則, 21人參與, 1月前最新討論串1/1
我查了一下 當初101的造價391億 樓板421500平方公尺 把它換算成 每坪的單價31.5萬 這個還是20年前的價格 當時蓋房子，建商計算成本是用總造價/銷售坪，也就是車位的成本算在房子造價內 在這個時空背景下也才5-9萬 認真說101造價是一般建案6倍 如果用現在造價25算 101現在一坪要150萬 簡單說要快1500億造價，還不含土地權利金，內部裝修 有哪個企業做得到？？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.155.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723009054.A.493.html
推
08/07 13:38, 1月前 , 1F
合資阿
08/07 13:38, 1F
→
08/07 13:40, 1月前 , 2F
現在建照會發這麼高的嗎？
08/07 13:40, 2F
→
08/07 13:41, 1月前 , 3F
對照雙子星跟富邦A25/天空樹/世貿三館
08/07 13:41, 3F
→
08/07 13:42, 1月前 , 4F
台北雙子星 樓地板17萬坪 工程造價606億
08/07 13:42, 4F
推
08/07 13:44, 1月前 , 5F
08/07 13:44, 5F
→
08/07 13:44, 1月前 , 6F
之前剛好有研究，真的是世界奇觀欸
08/07 13:44, 6F
推
08/07 13:47, 1月前 , 7F
不行吧，那時候的建照也不該發那麼高。機場限高問題，開
08/07 13:47, 7F
→
08/07 13:47, 1月前 , 8F
後門過的，因為加一根會變亞洲第一高樓。現在就算加了也
08/07 13:47, 8F
→
08/07 13:47, 1月前 , 9F
不是最高，應該沒人會幫他開後門吧
08/07 13:47, 9F
→
08/07 13:47, 1月前 , 10F
台北雙子星 還不用坐地下室喔
08/07 13:47, 10F
→
08/07 13:48, 1月前 , 11F
而且樓層這一半
08/07 13:48, 11F
→
08/07 13:49, 1月前 , 12F
也是 雙子星地基已經挖好了 難怪這麼便宜
08/07 13:49, 12F
→
08/07 14:00, 1月前 , 13F
台積現在蓋一個廠就要6-7千億.....
08/07 14:00, 13F
→
08/07 14:03, 1月前 , 14F
台機蓋廠的錢大多數是拿去買設備不是土建啊
08/07 14:03, 14F
→
08/07 14:03, 1月前 , 15F
很多都要銀行聯貸吧，雙子星也貸2~3百億
08/07 14:03, 15F
推
08/07 14:04, 1月前 , 16F
不懂就問，為什麼雙星地基是挖好的啊
08/07 14:04, 16F
推
08/07 14:06, 1月前 , 17F
機場捷運
08/07 14:06, 17F
→
08/07 14:06, 1月前 , 18F
雙子星跟機捷A1共構...算是A7利多之一
08/07 14:06, 18F
→
08/07 14:07, 1月前 , 19F
他最後一句有幾間企業可以投資1500億...很多都有吧
08/07 14:07, 19F
→
08/07 14:08, 1月前 , 20F
在台積眼裡，雙子星或101就，1/10的先進晶圓廠而已....
08/07 14:08, 20F
→
08/07 14:10, 1月前 , 21F
嗯 晶圓廠其實是世界奇觀級的重大建設 全世界都在搶
08/07 14:10, 21F
→
08/07 14:10, 1月前 , 22F
只有台灣人還在那裡嫌棄
08/07 14:10, 22F
推
08/07 14:12, 1月前 , 23F
雙子星是疊在機捷上面的 所以先挖好了
08/07 14:12, 23F
推
08/07 14:24, 1月前 , 24F
天空塔造價和土地三百多億，樓地板面積是101的五分之
08/07 14:24, 24F
→
08/07 14:24, 1月前 , 25F
一
08/07 14:24, 25F
391不含土地 9000多坪土地206億 現在至少500億吧
→
08/07 14:24, 1月前 , 26F
所以現在蓋101 大蓋一千四百億到一千五億跑不掉
08/07 14:24, 26F
→
08/07 14:25, 1月前 , 27F
但101是地上權，土地打個八折
08/07 14:25, 27F
推
08/07 14:26, 1月前 , 28F
開發的量體就是接近南山人壽在信義區所有的商辦
08/07 14:26, 28F
推
08/07 14:29, 1月前 , 29F
可能會蓋比較快就是了 鋼構技術成熟很多
08/07 14:29, 29F
推
08/07 14:29, 1月前 , 30F
現在的南山廣場+世貿三改建+信義區區公所改建
08/07 14:29, 30F
→
08/07 14:29, 1月前 , 31F
這三個加起來 想像一下就是一個101量體
08/07 14:29, 31F
→
08/07 14:30, 1月前 , 32F
所以，絕對會有金控等級企業會投資
08/07 14:30, 32F
→
08/07 14:44, 1月前 , 33F
近年金控都兆級的 大到不能倒那幾間拿1500億不難
08/07 14:44, 33F
→
08/07 14:57, 1月前 , 34F
晶圓廠大家都在搶，誰在嫌棄啦
08/07 14:57, 34F
其實只有台灣的營造跟設計者 做的出先進製程廠 ※ 編輯: a386036 (42.79.155.35 臺灣), 08/07/2024 14:59:47 ※ 編輯: a386036 (42.79.155.35 臺灣), 08/07/2024 15:03:45
推
08/07 15:06, 1月前 , 35F
這什麼鳥問題
08/07 15:06, 35F
推
08/07 15:50, 1月前 , 36F
那個 先進製程廠日本照圖施工好像沒問題
08/07 15:50, 36F
→
08/07 15:50, 1月前 , 37F
不過德國跟美國看起來 大概都沒辦法
08/07 15:50, 37F
推
08/07 15:54, 1月前 , 38F
其實其他板很多人說話都看起來很幽默 所謂的先進製程廠
08/07 15:54, 38F
→
08/07 15:55, 1月前 , 39F
裡面的液體和氣體管線分布 排汙處理都是很大的工程
08/07 15:55, 39F
→
08/07 15:55, 1月前 , 40F
EUV機台說是機台 實際上尺寸大概3間國小教室大
08/07 15:55, 40F
→
08/07 15:56, 1月前 , 41F
把他想成跟車子差不多大的機台真是嚴重小看了
08/07 15:56, 41F
→
08/07 16:58, 1月前 , 42F
南山信義區不就蓋了兩棟超高大樓了，有什麼難的
08/07 16:58, 42F
推
08/07 17:26, 1月前 , 43F
這20年通膨這麼嚴重富邦國泰市值都破兆了怎麼可能拿不出
08/07 17:26, 43F
→
08/07 17:26, 1月前 , 44F
1500億
08/07 17:26, 44F
→
08/07 17:26, 1月前 , 45F
富邦A25不也才剛蓋好你是不是太小看金控財力
08/07 17:26, 45F
→
08/07 18:18, 1月前 , 46F
絕對蓋得出來，而且只快不慢
08/07 18:18, 46F
推
08/07 18:26, 1月前 , 47F
08/07 18:26, 47F
→
08/07 18:26, 1月前 , 48F
台塑大樓一坪33萬
08/07 18:26, 48F
推
08/08 01:45, 1月前 , 49F
重點不是建價每坪多少，而是建完後有多少的效益
08/08 01:45, 49F
噓
08/08 08:55, 1月前 , 50F
富壽 國壽 光帳上現金就超過2000多億 不用你煩惱
08/08 08:55, 50F
噓
08/08 09:12, 1月前 , 51F
只要就算後租金回報是有利可圖的，多貴都蓋得起啊，你的
08/08 09:12, 51F
→
08/08 09:12, 1月前 , 52F
眼界也太小了吧，台灣企業很強的
08/08 09:12, 52F
→
08/08 09:12, 1月前 , 53F
只要精算後
08/08 09:12, 53F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1cimWUIJ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
12
47
[標的] 大盤
[ Stock ]
aitt
2小時前, 09/23
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1cimWUIJ (home-sale)