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[請益] 換屋型預售屋購買力評估

看板home-sale (房屋交易)作者 (秀秀)時間1月前 (2024/08/07 22:17), 編輯推噓20(21推 1噓 20→)
留言42則, 24人參與, 1月前最新討論串1/1
各位版友晚安，跟老婆自住樓中樓好幾年了 最近看到喜歡的新竹預售屋總價約4800萬(破豪宅線) 想請版友評估是否負擔過大 財務狀況: 七年級後段班，夫妻兩人無小孩 年收稅後約550，年花費約100 存款約700 台股約700(大盤股) 美股約600(七大科技股) 現居樓中樓扣除房貸價值約300 無房貸以外貸款 預售屋付款計畫: 2024年付336 2025年付336 2026年付192 2027年付192 2028年付1824 拉一張Excel後會發現2028會現金短缺380萬 如果提早一年蓋好，更會短缺830萬 雖然可以賣掉股票或是樓中樓套現 不過最後一年要付這麼多，還是很嚇人 請問大大們這樣會太吃緊嗎? 謝謝指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.1.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723040247.A.8A7.html
推
08/07 22:24, 1月前 , 1F
太拼了吧，這種案子是給房子增值1500以上的人買的
08/07 22:24, 1F
推
08/07 22:25, 1月前 , 2F
薪水會漲 股票會漲 你的舊房會漲 只有待付金額沒變
08/07 22:25, 2F
→
08/07 22:25, 1月前 , 3F
只要不要生小孩 一切都好說
08/07 22:25, 3F
推
08/07 22:25, 1月前 , 4F
負擔是負擔誒的起，但把可以拿來增殖的房款額度拿來自住
08/07 22:25, 4F
→
08/07 22:25, 1月前 , 5F
，我是覺得浪費啦。
08/07 22:25, 5F
推
08/07 22:35, 1月前 , 6F
真不行就只能賣股了～
08/07 22:35, 6F
→
08/07 22:35, 1月前 , 7F
不用養小孩真的省很多了～應該不算難存錢
08/07 22:35, 7F
推
08/07 22:46, 1月前 , 8F
豪宅線的房 不會很容易漲 成屋再看也還好吧
08/07 22:46, 8F
→
08/07 22:47, 1月前 , 9F
卡自己的金流 何苦呢
08/07 22:47, 9F
推
08/07 23:21, 1月前 , 10F
自住房算是負債，可以再投資幾年後再看房會更有餘裕，豪宅
08/07 23:21, 10F
→
08/07 23:21, 1月前 , 11F
線以上的房子漲幅有限
08/07 23:21, 11F
→
08/07 23:25, 1月前 , 12F
理論上豪宅線上的房子漲幅不大，但是體感豪宅線對新竹
08/07 23:25, 12F
→
08/07 23:25, 1月前 , 13F
人影響還好的樣子
08/07 23:25, 13F
→
08/07 23:26, 1月前 , 14F
沒小孩為什麼要住大房子？
08/07 23:26, 14F
推
08/07 23:56, 1月前 , 15F
沒有2000以上現金水位敢買破豪宅稅物件啊，很勇耶。爸媽
08/07 23:56, 15F
→
08/07 23:56, 1月前 , 16F
阿公阿嬤有錢幫忙嗎
08/07 23:56, 16F
推
08/08 00:18, 1月前 , 17F
他股票賣掉就2000萬現金啦
08/08 00:18, 17F
推
08/08 00:29, 1月前 , 18F
也是，很棒，簽下去，讓同事見識一下豪宅。
08/08 00:29, 18F
噓
08/08 01:50, 1月前 , 19F
反觀 只有台北低端公寓仔會以為
08/08 01:50, 19F
→
08/08 01:50, 1月前 , 20F
台北以外的人都買不起他家破公寓
08/08 01:50, 20F
→
08/08 01:59, 1月前 , 21F
沒小孩一年花100萬？
08/08 01:59, 21F
推
08/08 02:56, 1月前 , 22F
問就是買 自住喜歡就衝
08/08 02:56, 22F
推
08/08 08:03, 1月前 , 23F
稅後領550。一年花100 沒毛病吧。前段班的薪資水準。原po
08/08 08:03, 23F
→
08/08 08:03, 1月前 , 24F
衝吧，這種條件不買豪宅才奇怪。
08/08 08:03, 24F
推
08/08 08:33, 1月前 , 25F
開到4800真猛
08/08 08:33, 25F
推
08/08 08:51, 1月前 , 26F
自住就是一個爽字 你能負擔就直接買到頂
08/08 08:51, 26F
推
08/08 08:59, 1月前 , 27F
不會呀怎樣看都沒問題
08/08 08:59, 27F
推
08/08 09:09, 1月前 , 28F
你就當工作計畫 想想這個給老闆看會不會被電飛
08/08 09:09, 28F
推
08/08 09:27, 1月前 , 29F
還可以啦，這種年收又無小孩，安啦
08/08 09:27, 29F
推
08/08 09:29, 1月前 , 30F
這個年收又無小孩(前提先結紮)，沒問題啦
08/08 09:29, 30F
推
08/08 09:58, 1月前 , 31F
年收500多也是剛好買得起大一點的台北破公寓阿 破公寓
08/08 09:58, 31F
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08/08 09:58, 1月前 , 32F
怎麼了嗎
08/08 09:58, 32F
→
08/08 10:55, 1月前 , 33F
沒什麼問題呀
08/08 10:55, 33F
→
08/08 10:55, 1月前 , 34F
更何況年收入也是會增長的
08/08 10:55, 34F
推
08/08 12:39, 1月前 , 35F
有小孩也沒差啊，養小孩看你怎麼養，我自己除了研究所，就
08/08 12:39, 35F
→
08/08 12:39, 1月前 , 36F
沒補習沒在吃什麼零食，飲料，小時候零用錢一天頂多十塊錢
08/08 12:39, 36F
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08/08 12:39, 1月前 , 37F
，五專一天含中餐70元，根本花不到什麼錢
08/08 12:39, 37F
推
08/08 13:40, 1月前 , 38F
買4000以下的吧 明明就很多可以選 不要腦衝了
08/08 13:40, 38F
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08/08 13:42, 1月前 , 39F
股票投資也要持續進行的 賣掉買自住房就要重新累積
08/08 13:42, 39F
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08/08 13:42, 1月前 , 40F
了
08/08 13:42, 40F
→
08/08 14:49, 1月前 , 41F
提什麼小時候，現在10塊能買什麼
08/08 14:49, 41F
推
08/08 22:45, 1月前 , 42F
這一看就學好
08/08 22:45, 42F
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