[新聞] 新青安促「輕齡爸」揹貸？晚1年88節出手

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間1月前 (2024/08/08 13:12)推噓4(7推 3噓 6→)

留言16則, 13人參與討論串1/1

連結：https://www.nownews.com/news/6489866 內文：房價不斷攀升，年輕爸壓力與日俱增！根據聯徵中心，2024年Q1，30~40歲男性房貸，平均鑑估值1,328萬、年增116萬，核貸10,782件、年增2千餘件，顯示新青安幫助並促進年輕爸爸購屋，但揹貸壓力依舊越來越大。根據聯徵資料，統計男性購屋，2024年Q1，30~40歲占45%、平均鑑估值1,328萬；40~50歲 35%、平均鑑估值1,439萬；50~60歲15%、平均鑑估值1,622萬；60歲以上5%、平均鑑估值 2,020萬。平均核貸成數則依照年齡增加出現遞減，74.2~66.8%；平均鑑估成數亦出現遞減， 100.4~98.5%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安促使年輕爸爸積極購屋，多數年輕購屋者偏好新建案，由於房價近年攀漲劇烈，預售到交屋階段須2~3年工期，交屋時房價已增值，故貸款鑑估金額出現超過100%的現象。不過，資料也指出，雖然30~40歲購屋年增2千餘件，但貸款鑑估值也從1,212萬增加到 1,328萬，1年增加116萬，顯示晚1年購屋，成家壓力又更大。當爺爺還要揹房貸　Q1有逾千件60歲男性申貸雖然年齡越大，財務能力更好，不過要揹的房貸也就更多，第一季仍有超過千件的60歲男性申貸，當然利率條件是各年齡層最高，平均核貸成數也只有66.8%。第一建經研究中心副理張菱育表示，60歲以上的男性購屋者，多半購置第二屋以上，不僅無法使用新青安優惠貸款，貸款成數、利率也都受限，但看好房地產的保值性，購屋通常除了為家人置產，也是長期資產規劃之一。張旭嵐指出，整體房價越來越高，不過現代社會兩性平均，越來越多雙薪家庭一起負擔房貸，一般夫妻購屋，主要以屋主為申貸人，或是收入高、薪資穩定者來爭取較好的貸款條件；女性申貸的比例，也因所得及職業自主性提高，比以前增加許多，男性一肩扛的"付清"的壓力也比較抒緩。心得：之前有一句玩笑話與丈母娘的距離只差一間房沒房只能叫阿姨都當到爸爸了政府制定新青安政策應該是給爸爸們上車的禮物吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723093935.A.4CA.html