PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 新成屋掛車位戶被強制全區最後交屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (我肥的比誰都爽)時間1月前 (2024/08/08 14:09), 1月前編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 11人參與, 1月前最新討論串1/1
各位好， 想詢問有人遇過新成屋被代銷跟代書說是車位戶，所以必須要全社區最後交屋嗎？ 小弟五月初簽約，六月中談好貸款也繳完頭期，開始等驗屋，上週驗完想說終於可以開始 走交屋流程，但這時候代銷才說我需要等全區交屋完才能交屋，因為我是掛車位戶， 代銷也跟我說這樣對我比較好，可以更晚開始繳貸款， 我原本是想要早點交屋用新青安，不太懂這樣為什麼對我比較好 我看過合約從來沒有寫我會是全戶最晚交屋這條，不太理解這實務上這是很常見的嗎? 現在代銷說應該九月可以交屋，但我擔心： 1. 假設建商又說有人沒交屋要拖到十月，我也只能被迫延？ 2. 另外銀行也詢問我是否放款時間要往後移，最晚只能移到九月， 如果被影響到後來貸款方案被銀行收回，我有什麼辦法可以保障自己嗎? 如果有版友有心得也可以站內信指導該怎麼處理這種狀況 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.96.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723097365.A.AE1.html ※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 14:20:17 ※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 14:22:36 ※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 14:24:33
→
08/08 14:44, 1月前 , 1F
甚麼叫車位戶
08/08 14:44, 1F
代銷說法:代書有提到您這戶剛好是掛車位戶，要等其他戶別過戶完成才會過戶 ※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 15:01:05
推
08/08 15:04, 1月前 , 2F
ID正確...？沒超過合約時間你也只能聽建商的
08/08 15:04, 2F
→
08/08 15:17, 1月前 , 3F
上面好像沒解釋到XDD
08/08 15:17, 3F
對，代銷就只一直這樣說，我也谷歌不到這說法… ※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 15:30:05
推
08/08 15:31, 1月前 , 4F
是不是整個社區的車位都掛在你這戶，其他人過戶時需
08/08 15:31, 4F
→
08/08 15:31, 1月前 , 5F
拿你這戶的權狀一個一個把車位掛回他們的權狀上呢？
08/08 15:31, 5F
推
08/08 15:55, 1月前 , 6F
可以借屋裝修嗎 可以的話就先裝潢啊
08/08 15:55, 6F
→
08/08 15:58, 1月前 , 7F
可以先裝潢入住的話真的不虧
08/08 15:58, 7F
→
08/08 15:58, 1月前 , 8F
一般都是建商股東或親友自己下來扛這戶的
08/08 15:58, 8F
→
08/08 15:59, 1月前 , 9F
掛車位戶很常見 提早拿出來賣一般散客不常見
08/08 15:59, 9F
→
08/08 16:00, 1月前 , 10F
一般這種會是建商保留戶 會等其他賣完了才拿出來賣
08/08 16:00, 10F
謝謝你解惑，我拿這個去問代銷，不然代銷一直不願意解釋
推
08/08 16:05, 1月前 , 11F
現在貸款消息滿天飛，如果拖延到最後撥款出問題，真的會
08/08 16:05, 11F
→
08/08 16:05, 1月前 , 12F
哭死
08/08 16:05, 12F
※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 16:17:05
推
08/08 16:23, 1月前 , 13F
是不是這個社區的車位很多，建商把一部分車位綁在你這戶
08/08 16:23, 13F
→
08/08 16:23, 1月前 , 14F
賣給只買車位的人？
08/08 16:23, 14F
→
08/08 16:23, 1月前 , 15F
如果是這樣，通常這戶不會賣......
08/08 16:23, 15F
車位比戶數多一個，我是剩餘戶15%時候買到這戶 ※ 編輯: postpone (1.163.96.151 臺灣), 08/08/2024 16:26:50
→
08/08 16:26, 1月前 , 16F
因為現在車位不能獨立權狀 一定要找一戶掛
08/08 16:26, 16F
→
08/08 16:26, 1月前 , 17F
但想想又覺得不對 既然沒賣完 那應該掛在其他待售戶就好
08/08 16:26, 17F
推
08/08 17:47, 1月前 , 18F
大家花一樣錢 然後你吞 這種事情就是你爽就好。。
08/08 17:47, 18F
推
08/08 18:12, 1月前 , 19F
還不簡單 要求先住進去就好
08/08 18:12, 19F
→
08/08 18:14, 1月前 , 20F
你還沒繳貸款 照樣能住進去才好好嗎
08/08 18:14, 20F
→
08/08 18:15, 1月前 , 21F
那你這社區是完全完銷耶
08/08 18:15, 21F
→
08/08 18:15, 1月前 , 22F
正常都會有留幾間耶
08/08 18:15, 22F
推
08/08 21:23, 1月前 , 23F
特定戶掛車位時有耳聞，樓主可能是買到真正的「建
08/08 21:23, 23F
→
08/08 21:23, 1月前 , 24F
商保留戶」了！
08/08 21:23, 24F
→
08/08 22:33, 1月前 , 25F
要求提前 借屋裝修就好，另外你貸款銀行要確定沒問題
08/08 22:33, 25F
‣ 更多 postpone 的文章
文章代碼(AID): #1cj64LhX (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
17
66
[標的] 大盤
[ Stock ]
aitt
6小時前, 09/23
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 postpone 的文章
文章代碼(AID): #1cj64LhX (home-sale)