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[請益] 管理費有7000萬怎麼處理？

看板home-sale (房屋交易)作者 (nihowfriend)時間1月前 (2024/08/08 17:35), 編輯推噓44(44推 0噓 34→)
留言78則, 47人參與, 1月前最新討論串1/1
最近看房發現有個面河的中古社區 管理費高達7000萬元 這種溢繳過多的社區 通常後續怎麼做最近利用的？ 可以直接讓住戶以後都不繳管理費了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.225.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723109729.A.7C9.html
推
08/08 17:40, 1月前 , 1F
我都不懂有的社區要那麼多管理費幹嘛 還一直漲…
08/08 17:40, 1F
推
08/08 17:40, 1月前 , 2F
大社區？要看月收多少管理費，
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→
08/08 17:40, 1月前 , 3F
如果一個月收3 400萬那也還好。
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08/08 17:41, 1月前 , 4F
留著以後換電梯的錢...認真
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08/08 17:41, 1月前 , 5F
有心人士會去處理
08/08 17:41, 5F
推
08/08 17:42, 1月前 , 6F
電梯先換一輪 防水再修一輪
08/08 17:42, 6F
推
08/08 17:45, 1月前 , 7F
大型社區的話一點也不多
08/08 17:45, 7F
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08/08 17:45, 1月前 , 8F
可以一次性停收一個月 不要調降因為以後很難漲
08/08 17:45, 8F
推
08/08 17:46, 1月前 , 9F
突然想到還有一筆比較貴的是修外牆瓷磚
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推
08/08 17:46, 1月前 , 10F
投資台積電
08/08 17:46, 10F
推
08/08 17:47, 1月前 , 11F
可以討論丟0050XD
08/08 17:47, 11F
推
08/08 17:47, 1月前 , 12F
停收以後 又需要錢時你會哭
08/08 17:47, 12F
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08/08 17:48, 1月前 , 13F
到時屋頂漏水 外牆磁磚剝落 一次花大筆下去，馬上就有
08/08 17:48, 13F
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08/08 17:48, 1月前 , 14F
住戶出來哭爸哭媽
08/08 17:48, 14F
推
08/08 17:49, 1月前 , 15F
修的痛快
08/08 17:49, 15F
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08/08 18:02, 1月前 , 16F
等外牆開始剝落 社區整理一次外牆說不定還不夠每戶還要拿
08/08 18:02, 16F
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08/08 18:02, 1月前 , 17F
錢出來
08/08 18:02, 17F
推
08/08 18:11, 1月前 , 18F
電梯換個幾台就三分之一沒有了
08/08 18:11, 18F
推
08/08 18:13, 1月前 , 19F
裝EMS啊，然後每戶充電舂，房價保證
08/08 18:13, 19F
推
08/08 18:14, 1月前 , 20F
買債或穩收益型股票Linpinpark分享過
08/08 18:14, 20F
推
08/08 18:20, 1月前 , 21F
拿來買房阿
08/08 18:20, 21F
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08/08 18:23, 1月前 , 22F
物業會允許餘額過多嗎 找人來包工程啊
08/08 18:23, 22F
推
08/08 18:28, 1月前 , 23F
拉皮修繕啊，搞一次也都幾千萬
08/08 18:28, 23F
推
08/08 18:30, 1月前 , 24F
岡山那個外牆剝落的，處理好像就要4000萬了
08/08 18:30, 24F
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08/08 18:30, 1月前 , 25F
台大社科院對面那棟最近也才拉完皮 變蠻漂亮的
08/08 18:30, 25F
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08/08 18:31, 1月前 , 26F
正2
08/08 18:31, 26F
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08/08 18:34, 1月前 , 27F
只要入不敷出管委會原則是漲,存款不太重要
08/08 18:34, 27F
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08/08 18:37, 1月前 , 28F
有錢什麼都好說，事後再收根本殺人全家
08/08 18:37, 28F
推
08/08 18:38, 1月前 , 29F
X河市？
08/08 18:38, 29F
推
08/08 18:41, 1月前 , 30F
我買酒大樓外牆重作含電梯更新要五千萬，七千萬舊大
08/08 18:41, 30F
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08/08 18:41, 1月前 , 31F
樓不算多
08/08 18:41, 31F
推
08/08 18:43, 1月前 , 32F
https://tinyurl.com/mr4btzxy 這新聞剛好當範例
08/08 18:43, 32F
推
08/08 18:49, 1月前 , 33F
捲款潛逃
08/08 18:49, 33F
推
08/08 18:52, 1月前 , 34F
我社區有5千萬定存
08/08 18:52, 34F
推
08/08 18:52, 1月前 , 35F
一台電梯控盤更新大約就要70-100左右
08/08 18:52, 35F
推
08/08 18:52, 1月前 , 36F
去選委員…然後自己社區的工程當然要自己找三家來標
08/08 18:52, 36F
→
08/08 18:52, 1月前 , 37F
…
08/08 18:52, 37F
推
08/08 18:55, 1月前 , 38F
如果整台換新 一台120以上
08/08 18:55, 38F
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08/08 18:58, 1月前 , 39F
之前新北一個社區 14台電梯整台換新 40停左右 就噴了3
08/08 18:58, 39F
→
08/08 18:58, 1月前 , 40F
500萬左右
08/08 18:58, 40F
推
08/08 19:00, 1月前 , 41F
沒四千萬別修外牆磁磚
08/08 19:00, 41F
推
08/08 19:36, 1月前 , 42F
換電梯要錢啊
08/08 19:36, 42F
推
08/08 19:59, 1月前 , 43F
社區收了一筆維修基金，每戶快6萬400戶，，錢拿來用外牆
08/08 19:59, 43F
→
08/08 19:59, 1月前 , 44F
磁磚跟地下室重鋪後，現在想換電梯沒錢了
08/08 19:59, 44F
推
08/08 20:01, 1月前 , 45F
老家28年大樓1百多戶，目前管理費6千多萬
08/08 20:01, 45F
推
08/08 21:09, 1月前 , 46F
8000萬好扯
08/08 21:09, 46F
推
08/08 21:11, 1月前 , 47F
我之前的房子是華廈型的社區，戶數偏多但公設很少
08/08 21:11, 47F
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08/08 21:11, 1月前 , 48F
，所以社區管理基金太充裕，除了電梯、機械車位等
08/08 21:11, 48F
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08/08 21:11, 1月前 , 49F
等的各種修繕更新都有確實執行外，在持有的十年間
08/08 21:11, 49F
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08/08 21:11, 1月前 , 50F
曾經有兩度免繳半年管理費以降低存款水位的紀錄。
08/08 21:11, 50F
推
08/08 21:42, 1月前 , 51F
沒有很多，去看那個燒起來的社區，根本還不夠修
08/08 21:42, 51F
推
08/08 21:45, 1月前 , 52F
基本週邊清潔打掃一個月就很可觀
08/08 21:45, 52F
推
08/08 22:09, 1月前 , 53F
黑..會去介入
08/08 22:09, 53F
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08/08 22:26, 1月前 , 54F
喔 EMS好像不錯 這個建置很花錢
08/08 22:26, 54F
推
08/08 22:32, 1月前 , 55F
我們這曾經每戶退四萬多，留四千多萬經費
08/08 22:32, 55F
推
08/09 00:39, 1月前 , 56F
10年大樓快4000萬 還是一直哭窮要漲管理費==
08/09 00:39, 56F
推
08/09 04:47, 1月前 , 57F
如果可以容許投資銀行股 一年多拿回350萬管理費就能
08/09 04:47, 57F
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08/09 04:48, 1月前 , 58F
一年換一台電梯了
08/09 04:48, 58F
推
08/09 08:12, 1月前 , 59F
10-16樓一般電梯全部更換含工約150-200萬 7000萬可以
08/09 08:12, 59F
→
08/09 08:12, 1月前 , 60F
換幾支要不要算看看
08/09 08:12, 60F
推
08/09 08:18, 1月前 , 61F
社區維護很花錢的 只是你不知道而已
08/09 08:18, 61F
→
08/09 10:33, 1月前 , 62F
實務上有社區投資股票嗎？
08/09 10:33, 62F
推
08/09 13:57, 1月前 , 63F
前幾天在路邊聽到大樓主委（私自）動用管理費炒股
08/09 13:57, 63F
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08/09 13:57, 1月前 , 64F
結果被套的故事，這樣算是管理費投資股票的範例嗎
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08/09 13:57, 1月前 , 65F
？
08/09 13:57, 65F
推
08/09 18:12, 1月前 , 66F
那有用管理費炒房的嗎？
08/09 18:12, 66F
→
08/09 18:13, 1月前 , 67F
瘋狂做老屋翻修之類的短期投資 一次做10間
08/09 18:13, 67F
推
08/10 07:35, 1月前 , 68F
社區住戶素質應該不錯
08/10 07:35, 68F
推
08/10 07:45, 1月前 , 69F
管理費每月有餘覺得很優質，存著之後換電梯，以及
08/10 07:45, 69F
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08/10 07:45, 1月前 , 70F
天災修繕使用。
08/10 07:45, 70F
推
08/10 07:48, 1月前 , 71F
未來社區外牆老舊，可能也可以討論作為拉皮修繕使
08/10 07:48, 71F
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08/10 07:48, 1月前 , 72F
用，只是要關注管理費是存在哪種銀行專戶，公款是
08/10 07:48, 72F
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08/10 07:48, 1月前 , 73F
否有被不當挪用或侵佔的風險。
08/10 07:48, 73F
推
08/10 07:51, 1月前 , 74F
不知道這種專戶資金，是否可以討論社區用同分散投
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08/10 07:51, 1月前 , 75F
資住戶投票選出的多支ETF，專戶金額也有利滾利的利
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08/10 07:51, 1月前 , 76F
息，只是一樣也得討論怎麼避免被不當挪用侵佔的風
08/10 07:51, 76F
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08/10 07:51, 1月前 , 77F
險。
08/10 07:51, 77F
推
08/10 08:43, 1月前 , 78F
換電梯很貴
08/10 08:43, 78F
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