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[新聞] 風雨欲來 全台法拍量增一成 專家：這群人

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是Randy)時間1月前 (2024/08/08 23:15), 編輯推噓16(16推 0噓 13→)
留言29則, 21人參與, 1月前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8147869 內文： 住商機構統計內政部資料，全台今年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增逾一成，六都 以新北市法拍移轉量達329棟最高。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，國內法拍量出現增加，主要原因是自2022年以來 進入升息循環，尤其3月央行再度升息，當部分購屋人負擔加重，又找不到「接盤俠」， 就可能讓愛屋淪落法拍市場。 根據內政部數據，全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾一 成。 觀察六都法拍移轉量，僅新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉棟 數達329棟，為3年來同期最高。 全國暨六都歷年上半年法拍移轉量。表／住商機構提供 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，南北兩大都會區同時出現法拍案量成長，主要有兩 大原因。 一是兩市同為房市熱區，其中新北上半年新案量爆出歷史巨量，高雄市則憑藉半導體產業 議題吸引各路建商進駐，推案量巨大區域，適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施 ，小型業者周轉不靈，即可能出現部分法拍量體。 二是兩大都會區近期重劃區議題濃厚，吸引投資族群置產，但當央行升息，致使高槓桿族 群提前「翻車」。 賴志昶認為，全台此次法拍案量增加，搭配近期屢傳銀行房貸水位已滿、全球股災等消息 ，有「山雨欲來風滿樓」的局勢，惟在高房價時代，且法拍釋出案量仍處低水位，買方要 到法院撿便宜恐也不容易。 徐佳馨分析，法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，但今年上半年法拍移轉量與歷年相 比，仍處相對低點；仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，顯示市場體質 仍健康。 心得： 股市有違約交割 房市有法拍跳樓 但價格仍不動如山？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.62.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723130131.A.24B.html
推
08/08 23:20, 1月前 , 1F
經濟火車頭，不要亂講
08/08 23:20, 1F
推
08/08 23:26, 1月前 , 2F
有統計以來次低，內文貼了不看
08/08 23:26, 2F
→
08/08 23:27, 1月前 , 3F
這聳動的標題空空很愛。
08/08 23:27, 3F
推
08/08 23:41, 1月前 , 4F
台北市的法拍量縮到一個不行....以前一個行政區大概可以
08/08 23:41, 4F
→
08/08 23:41, 1月前 , 5F
刷個三五頁，現在有些行政區一頁就看完了
08/08 23:41, 5F
→
08/09 00:49, 1月前 , 6F
+10% zzz 10倍再說啦
08/09 00:49, 6F
推
08/09 00:53, 1月前 , 7F
台北都沒物件了啦.........哭
08/09 00:53, 7F
推
08/09 00:55, 1月前 , 8F
誤差範圍
08/09 00:55, 8F
推
08/09 00:56, 1月前 , 9F
PTT最QQ hello建身房 杰利克 要hold好喔
08/09 00:56, 9F
推
08/09 01:56, 1月前 , 10F
幻想仔老人好好想著如何改善小孩低薪 比較實際
08/09 01:56, 10F
推
08/09 06:39, 1月前 , 11F
讓空空自慰用的
08/09 06:39, 11F
推
08/09 07:41, 1月前 , 12F
明明案件少很多...
08/09 07:41, 12F
→
08/09 08:33, 1月前 , 13F
基數很少 一成也沒多多
08/09 08:33, 13F
推
08/09 08:43, 1月前 , 14F
政府需要這種新聞來騙騙魯空 所謂魯空是房價就算打折
08/09 08:43, 14F
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08/09 08:43, 1月前 , 15F
他們也買不起的 根本不會去市場上了解狀況 會隨新聞
08/09 08:43, 15F
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08/09 08:43, 1月前 , 16F
起舞
08/09 08:43, 16F
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08/09 08:55, 1月前 , 17F
大樓就是消耗品 還是土地最穩 不用食年後就急著找人接
08/09 08:55, 17F
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08/09 08:55, 1月前 , 18F
盤
08/09 08:55, 18F
推
08/09 08:59, 1月前 , 19F
歷史低的法拍量 多十倍開始才稍微有點參考價值
08/09 08:59, 19F
推
08/09 09:50, 1月前 , 20F
但常人根本不太可能取得蛋黃區土地吧
08/09 09:50, 20F
推
08/09 10:03, 1月前 , 21F
法拍價格也是一直漲的
08/09 10:03, 21F
推
08/09 11:49, 1月前 , 22F
這明顯是挖坑給標題族跳的，幸好笨蛋很多
08/09 11:49, 22F
推
08/09 13:36, 1月前 , 23F
屎味又有題材可以講了
08/09 13:36, 23F
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08/09 13:53, 1月前 , 24F
好爛的標題殺人法！ㄝ只看標題就開始狂喜的根本上
08/09 13:53, 24F
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08/09 13:53, 1月前 , 25F
當，想也知道在房價大幅上漲的期間除非是技巧性或
08/09 13:53, 25F
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08/09 13:53, 1月前 , 26F
有特殊必要（ex. 分財產）故意被法拍，怎有可能有
08/09 13:53, 26F
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08/09 13:53, 1月前 , 27F
人會因為繳不起房貸被回收
08/09 13:53, 27F
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08/09 14:05, 1月前 , 28F
法拍數量沒提高吧
08/09 14:05, 28F
推
08/09 15:14, 1月前 , 29F
8zz都進場了，還不害怕嗎？
08/09 15:14, 29F
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