[請益] 重購退稅、賣新買新

看板home-sale (房屋交易)作者allen2731 (Allen)時間1月前 (2024/08/09 13:00)推噓1(1推 0噓 5→)

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地點都在彰化縣內，工作地點也都在以下房產附近名下已交屋跟準備交屋的有下面 A.透天已交屋四年，過戶一半給前妻。 B.透天交屋已兩年，目前社宅補貼出租中，買的早，租金基本上可以打過房貸。 C.透天今年預計2024/10交屋，這間可賣可留 D.上個月剛好朋友家對面的公寓式開賣，想說老了可以互相有個照應就下訂了，預計2025/5 已經查過重購退稅相關規定也看過很多案例我目前是兩個方向但是各自有需要考量的點第一種，買自己名字短時間內賣掉重購退稅 C掛我的名字然後購買些必要家具家電進去實際住到2025/10賣掉，享有重購退稅。但是就有可能到時候D會是名下第四間房，貸款成數低需要準備大筆現金我目前看到是有不少案例短時間內買新賣新，重購退稅被追回的狀況第二種掛姐姐名字六年後400萬免稅額度賣掉 C掛我姐名字，親人戶籍遷過去，六年後賣出享400萬免稅額度。這樣我的D貸款成數應該還? 老家還有長輩在世以及家產也還沒分，關於C被我姐侵佔的事情，機率非常非常低我個人是比較想要第一種作法，但是就是怕D交屋準時沒有延誤導致我賣新買新的時間不夠? 另外請問各位實務上操作，重購退稅有沒有潛規則需要時間自住一年以上時間呢 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.163.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723179658.A.098.html