[新聞] 桃園12行政區預售屋房價齊創高

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間1月前 (2024/08/09 16:02)推噓1(2推 1噓 3→)

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桃園12行政區預售屋房價齊創高 https://www.ctee.com.tw/news/20240805700162-439901 桃園市房價在全台都會區中相對親民，因此在此波全台房價上漲潮中，漲勢強勁。據實價登錄顯示，桃園12個主要行政區預售屋近期最高房價同步創新高，其中中壢區青埔特區的「新大墨」、「耑鑄」近期高樓層最高成交價均觸及每坪70萬元大關，大園區位青埔的「威均帝璽」最高房價也突破6字頭。實價登錄顯示，桃園房市12個主要行政區中，除青埔特區的二個行政區中壢、大園最高房價天花板紛創新高外，桃園區位藝文特區同德國小旁的「竹城東京都」最高成交價達到每坪59.8萬元，台北建商凱越建設南下桃園推案、位中路重劃區的「凱越豐耘」，以及位小檜溪的「遠雄夏沐」等案，最高亦達每坪59.5萬元，桃園區房價距6字頭僅一步之遙。鄰近新北的龜山、蘆竹最高房價也站上5字頭，龜山A7重劃區的「富宇富御」、蘆竹南崁台茂商圈的「安美大望」最高房價分別達每坪56.4萬、52.8萬元，同樣屬北桃園的八德區，「合陽捷運湛」最高房價也達到每坪48.2萬元。此外，平鎮區最高房價4字頭，即使過去被視為桃園蛋白區的楊梅、觀音、新屋、大溪及龍潭等行區預售屋房價天花板也在近一年陸續站上每坪35萬元大關，如楊梅區「君邑莫內」、觀音「名川富御」最高房價已逼近4字頭。房地產業者指出，桃園由於房價相對雙北低，鐵路地下化、捷運綠線、航空城計劃等重大建設推動，吸納雙北外移的買盤，加上本地剛性需求穩固，在這波房市榮景中，過去精華區4字頭、蛋黃區字3頭、蛋白區2字頭的房價認知已被改寫，如青埔特區房價紛紛站上5、 6字頭，桃園藝文、中路、小檜溪等重劃區地房價也都陸續站上5字頭，過去外圍蛋白區平價2字頭房價也愈來愈稀有。捷運多頭並進，會漸漸發酵人口高速成長也表明剛需的強勁程度在商業發展上也被當作是首都圈建設長線仍看好桃園市發展 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.64.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723190534.A.5D9.html

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