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[閒聊] 漲房租的 timing

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1月前 (2024/08/10 11:40), 1月前編輯推噓59(61推 2噓 62→)
留言125則, 65人參與, 1月前最新討論串1/1
這幾年房價漲了快一倍 但是房租幾乎沒漲 房客素質很高，甚至比我自己素質還高 繳房租也非常準時 根本無法狠心漲房租 是不是只有等租客買房後 換租客時才能漲了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.118.51.108 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723261201.A.C9B.html
推
08/10 11:43, 1月前 , 1F
好房客要真惜，租到89倒賠十幾萬都有可能
08/10 11:43, 1F
推
08/10 11:43, 1月前 , 2F
租屋者悲歌
08/10 11:43, 2F
→
08/10 11:49, 1月前 , 3F
先說本來要漲3000，這次1000就好
08/10 11:49, 3F
→
08/10 11:49, 1月前 , 4F
都是要溫水煮青蛙
08/10 11:49, 4F
→
08/10 11:49, 1月前 , 5F
這樣租客會覺得賺到
08/10 11:49, 5F
推
08/10 11:51, 1月前 , 6F
話說 那社宅是怎麼漲房租的?
08/10 11:51, 6F
推
08/10 11:51, 1月前 , 7F
說不定他在等你開口
08/10 11:51, 7F
推
08/10 11:51, 1月前 , 8F
好房客難找 為了一千空租或變低端沒比較划算
08/10 11:51, 8F
推
08/10 11:52, 1月前 , 9F
就 明顯跟市價背離的時候漲到市價的九折左右 雙贏
08/10 11:52, 9F
→
08/10 11:53, 1月前 , 10F
漲一倍代表你房租跟別人比其實只有快一半..你願意半價
08/10 11:53, 10F
→
08/10 11:53, 1月前 , 11F
租？
08/10 11:53, 11F
→
08/10 11:55, 1月前 , 12F
我媽以前的房客也超好啊 但租他5500十年一直沒漲過 最
08/10 11:55, 12F
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08/10 11:55, 1月前 , 13F
後我媽過世以後繼承 下定決心花一點點小錢做軟裝潢 隔
08/10 11:55, 13F
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08/10 11:55, 1月前 , 14F
套每一間都直接長一倍而且一個月就出完
08/10 11:55, 14F
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08/10 12:00, 1月前 , 15F
不缺錢 就不要漲 房客也是辛苦人
08/10 12:00, 15F
推
08/10 12:05, 1月前 , 16F
快漲 可以體驗一下房客換到租霸的感覺 乾 有夠痛
08/10 12:05, 16F
推
08/10 12:22, 1月前 , 17F
快漲 好房客不要獨享 放到租屋市場上大家公平競爭
08/10 12:22, 17F
推
08/10 12:22, 1月前 , 18F
你在續約時候不漲，但跟租客表示再下一次續約就會漲了
08/10 12:22, 18F
推
08/10 12:23, 1月前 , 19F
沒什麼難的 漲到行情不是理所當然嗎
08/10 12:23, 19F
→
08/10 12:23, 1月前 , 20F
這樣租客會比較有動力去買房子，等他走了你就可以漲了
08/10 12:23, 20F
推
08/10 12:24, 1月前 , 21F
通常是換房客, 或租金已低於市價約5k才會調整吧
08/10 12:24, 21F
→
08/10 12:24, 1月前 , 22F
無論下一個房客好與壞, 重新油漆+空窗一個月
08/10 12:24, 22F
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08/10 12:24, 1月前 , 23F
成本約5萬惹
08/10 12:24, 23F
→
08/10 12:26, 1月前 , 24F
別怕 換租客而已
08/10 12:26, 24F
推
08/10 12:32, 1月前 , 25F
如果他要續租，你有預告在前，漲租也不會不好意思
08/10 12:32, 25F
推
08/10 12:33, 1月前 , 26F
這裡是台灣，不是香港
08/10 12:33, 26F
→
08/10 12:34, 1月前 , 27F
08/10 12:34, 27F
→
08/10 12:44, 1月前 , 28F
這部我看過，你就跟房客說未來這附近會有地瓜球文創
08/10 12:44, 28F
→
08/10 12:44, 1月前 , 29F
藝術村，房價會漲起來，所以要先預防性漲房租。
08/10 12:44, 29F
噓
08/10 12:45, 1月前 , 30F
為啥房價漲房租就要漲？難怪房東會成為台灣的吸血鬼，
08/10 12:45, 30F
→
08/10 12:45, 1月前 , 31F
你要漲的理由應該是成本上升，像是水電或是修繕成本上
08/10 12:45, 31F
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08/10 12:45, 1月前 , 32F
漲所以要漲房租，怎會是因為房價漲呢？
08/10 12:45, 32F
推
08/10 12:46, 1月前 , 33F
基本上提早告知吧 設備折舊損壞什麼也要爽快幫他換掉
08/10 12:46, 33F
→
08/10 12:46, 1月前 , 34F
因為 房東成本增加 租客本來彈性 就是最低的
08/10 12:46, 34F
推
08/10 12:51, 1月前 , 35F
好房客不要漲 省很多事 換租時再漲
08/10 12:51, 35F
推
08/10 12:52, 1月前 , 36F
你漲了他就跑了
08/10 12:52, 36F
推
08/10 12:53, 1月前 , 37F
漲起來 逼客買房 功德一件
08/10 12:53, 37F
推
08/10 12:56, 1月前 , 38F
看租屋仔偷當二房東或上網裝逼的時候 漲到他跳
08/10 12:56, 38F
推
08/10 13:00, 1月前 , 39F
你敢漲我敢換
08/10 13:00, 39F
還有 47 則推文
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08/10 15:42, 1月前 , 87F
每個月5號
08/10 15:42, 87F
推
08/10 15:49, 1月前 , 88F
看到這則貼文，我就不後悔自己買房了
08/10 15:49, 88F
推
08/10 16:05, 1月前 , 89F
看情況。有可能你漲房租逼它買房，功德一件。
08/10 16:05, 89F
→
08/10 16:06, 1月前 , 90F
你都不調房租，它永遠安逸過日。出去才發現風雲變色
08/10 16:06, 90F
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08/10 16:07, 1月前 , 91F
它早買房搞不好能多賺幾百萬
08/10 16:07, 91F
→
08/10 16:20, 1月前 , 92F
房價漲租金也想漲,難怪有能力也要買房,呵
08/10 16:20, 92F
推
08/10 16:35, 1月前 , 93F
租太久不見得是好事 大概3-5年最好 可以檢修一下屋況 順便跟
08/10 16:35, 93F
→
08/10 16:35, 1月前 , 94F
上周遭行情。通常10年以上常有小狀況不說也不修的 放到變大
08/10 16:35, 94F
→
08/10 16:35, 1月前 , 95F
問題 收回來還要花錢大整理
08/10 16:35, 95F
推
08/10 16:39, 1月前 , 96F
笑你不敢漲啦哈哈 漲了房客跑遇到89房客
08/10 16:39, 96F
※ 編輯: foda (92.203.101.226 日本), 08/10/2024 16:50:11
→
08/10 17:17, 1月前 , 97F
幾乎沒漲是那來的平行時空
08/10 17:17, 97F
推
08/10 17:36, 1月前 , 98F
以後只剩89沒自住房了
08/10 17:36, 98F
推
08/10 18:00, 1月前 , 99F
沒去申請租屋補助就不要漲啦
08/10 18:00, 99F
→
08/10 18:39, 1月前 , 100F
好房客難尋
08/10 18:39, 100F
推
08/10 18:53, 1月前 , 101F
我的竹北透天前屋主租給外勞，裡面跟鬼屋一樣，整棟只
08/10 18:53, 101F
→
08/10 18:53, 1月前 , 102F
租12000
08/10 18:53, 102F
→
08/10 18:53, 1月前 , 103F
我買下了之後浴室翻新，壁癌漏水都弄好，再換一下窗簾
08/10 18:53, 103F
→
08/10 18:53, 1月前 , 104F
跟廚具，目前租30000
08/10 18:53, 104F
→
08/10 18:59, 1月前 , 105F
一個月多 15000，這現金流滿不錯的，讚
08/10 18:59, 105F
→
08/10 21:16, 1月前 , 106F
以後買房門檻愈來愈高，買不起以後更買不起，房租房東說了算
08/10 21:16, 106F
推
08/10 21:17, 1月前 , 107F
房租房東說的算是月租5萬以下的爛房
08/10 21:17, 107F
→
08/10 21:18, 1月前 , 108F
租屋市場跟歐美欲來裕像了，以後連租屋都會很貴
08/10 21:18, 108F
→
08/10 21:20, 1月前 , 109F
歐美年青人連租屋都很難了，更何況買房…台灣目前租屋還算是
08/10 21:20, 109F
→
08/10 21:20, 1月前 , 110F
便宜
08/10 21:20, 110F
推
08/10 21:21, 1月前 , 111F
台北租1億以上的房最划算啊
08/10 21:21, 111F
→
08/10 21:21, 1月前 , 112F
房東又聽話
08/10 21:21, 112F
推
08/10 21:53, 1月前 , 113F
一億一個月應該要10-15萬租金
08/10 21:53, 113F
推
08/10 22:02, 1月前 , 114F
Correct, 有些8萬多的，裝潢舊一些
08/10 22:02, 114F
推
08/10 23:51, 1月前 , 115F
好素質房客難找，漲價搬走換低素質房客，屋況折舊
08/10 23:51, 115F
→
08/10 23:51, 1月前 , 116F
快。
08/10 23:51, 116F
推
08/11 04:35, 1月前 , 117F
換房客一次漲
08/11 04:35, 117F
推
08/11 06:13, 1月前 , 118F
除非偏離理想價太多
08/11 06:13, 118F
→
08/11 06:13, 1月前 , 119F
不然租客不換省事才是真的
08/11 06:13, 119F
→
08/11 10:18, 1月前 , 120F
看看一堆貪婪鬼，所幸自己已有房
08/11 10:18, 120F
推
08/11 13:09, 1月前 , 121F
我家十年沒漲過，最近重簽約說要漲5k，房客殺到3k，因
08/11 13:09, 121F
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08/11 13:09, 1月前 , 122F
為是優質房客就同意了，他一聽殺成功，原本說要簽三年
08/11 13:09, 122F
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08/11 13:09, 1月前 , 123F
合約馬上改十年
08/11 13:09, 123F
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08/11 13:43, 1月前 , 124F
哈哈哈哈 哪有人簽那麼久的辣
08/11 13:43, 124F
推
08/13 01:16, 1月前 , 125F
漲就對了啊 租不起換一戶
08/13 01:16, 125F
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