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[請益] 預售屋首購貸款條件已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (365)時間1月前 (2024/08/10 18:02), 1月前編輯推噓11(11推 0噓 20→)
留言31則, 14人參與, 1月前最新討論串1/1
最近打算購買總價2700萬預售物件 預計2027Q3完工 目前先生名下有2間房 1間仍在貸款中為目前自住房 太太名下無不動產 因此打算用太太（月薪轉僅五萬）名義購買 先生收入高可以作保人的方式解決貸款問題 因前面聽幾位代銷都說沒有問題 但聽朋友說這樣做恐怕有風險 畢竟先生名下已有不動產 請問針對目前情況有無較好的做法 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.231.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723284142.A.467.html
推
08/10 18:07, 1月前 , 1F
有類似疑問 這樣算第一間嗎 還第三
08/10 18:07, 1F
→
08/10 18:18, 1月前 , 2F
哪有什麼風險 就第一間+首購 無新青安
08/10 18:18, 2F
※ 編輯: halaistt (42.70.231.82 臺灣), 08/10/2024 18:24:45
推
08/10 18:26, 1月前 , 3F
沒問題 保人又合併報稅
08/10 18:26, 3F
→
08/10 18:34, 1月前 , 4F
夫妻作保都認列啦 沒什麼問題
08/10 18:34, 4F
推
08/10 18:51, 1月前 , 5F
超簡單吧
08/10 18:51, 5F
推
08/10 19:00, 1月前 , 6F
作保認列沒問題吧 除非先生也沒多高
08/10 19:00, 6F
推
08/10 19:14, 1月前 , 7F
不屬於第二戶
08/10 19:14, 7F
推
08/10 19:52, 1月前 , 8F
沒人知道2027會有什麼限制。
08/10 19:52, 8F
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08/10 19:52, 1月前 , 9F
做最壞的打算，做最好的準備。
08/10 19:52, 9F
推
08/10 20:59, 1月前 , 10F
2700＊0.8=2160 2.3%寬限來說
08/10 20:59, 10F
推
08/10 21:01, 1月前 , 11F
4.14萬利息繳款，一年房屋稅地價稅，抓3萬多＋建物保險3
08/10 21:01, 11F
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08/10 21:01, 1月前 , 12F
千多，相當於一年還要繳36000
08/10 21:01, 12F
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08/10 21:01, 1月前 , 13F
一個月3000
08/10 21:01, 13F
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08/10 21:02, 1月前 , 14F
一個月繳44400元，月入5萬
08/10 21:02, 14F
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08/10 21:02, 1月前 , 15F
一個月剩5600，銀行就算敢借你
08/10 21:02, 15F
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08/10 21:03, 1月前 , 16F
你不會自爆嗎
08/10 21:03, 16F
推
08/10 21:20, 1月前 , 17F
最近自己有問N家銀行，實際放寬內容會跟代銷講的狀況
08/10 21:20, 17F
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08/10 21:20, 1月前 , 18F
天差地遠，可以的話建議你把代銷這個角色改成銀行在重
08/10 21:20, 18F
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08/10 21:20, 1月前 , 19F
問一次
08/10 21:20, 19F
推
08/10 23:32, 1月前 , 20F
你跟你先生收入合計超過9萬就貸得出來
08/10 23:32, 20F
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08/10 23:32, 1月前 , 21F
但這是用最寬鬆條件
08/10 23:32, 21F
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08/10 23:32, 1月前 , 22F
你有可能拿不到40年
08/10 23:32, 22F
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08/10 23:33, 1月前 , 23F
用30年算你跟你先生月收加起來至少要12萬
08/10 23:33, 23F
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08/10 23:34, 1月前 , 24F
如果年收數字能到你就可以考慮藉
08/10 23:34, 24F
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08/10 23:34, 1月前 , 25F
借
08/10 23:34, 25F
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08/10 23:35, 1月前 , 26F
銀行都是算寬限後的數字，沒人再用寬限期還款金額算
08/10 23:35, 26F
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08/10 23:35, 1月前 , 27F
收支的
08/10 23:35, 27F
推
08/10 23:40, 1月前 , 28F
我們家之前一人貸一間 都是首購
08/10 23:40, 28F
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08/11 00:35, 1月前 , 29F
我覺得你玩太大了 現在限貸那麼嚴重你可能會被斷頭
08/11 00:35, 29F
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08/11 13:34, 1月前 , 30F
建議算一下保人的負債比率就知道貸不貸的到,但請排隊
08/11 13:34, 30F
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08/11 13:35, 1月前 , 31F
今年這種條件沒機會了
08/11 13:35, 31F
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