[新聞] 無法負擔房屋租金快速上漲 歐洲6成年輕人仍與父母同住
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無法負擔房屋租金快速上漲 歐洲6成年輕人仍與父母同住
大街上人滿為患,遊客把市中心各處擠得水洩不通,西班牙是全球熱門旅遊地點,2023年
迎來至少8500萬遊客,儘管賺進大筆觀光財,當地人卻感到非常憤怒。
居民高舉標語大聲抗議,人口約160萬的巴塞隆納,是近期抗議過度旅遊最激烈的城市之
一。雖然旅遊業僅占當地15%經濟收益,但去(2023)年高達2600萬人次造訪,導致租金
飆漲,居民幾乎快要住不起。
巴塞隆納居民伽洛說:「問題就是遊客過多,而房東想獲得更多利潤,以公寓和高級住宅
做短租投機生意,從遊客那裡賺更多錢,導致在巴塞隆納居住和工作的人負擔不起房價。
」
過去10年,巴塞隆納的不動產價格平均上漲了38%、平均租金也飆升68%。除了短租導致
房價問題外,社區裡充斥來來去去的陌生人、遊客夜間喧嘩吵鬧,也干擾到不少居民生活
。
當地居民洛瑟說:「這幾年根本是場災難,這些人把公寓租給遊客前根本沒問過鄰居,物
業管理者也沒通知我們。」
針對當地原本屬於居民的1萬棟房源,地方政府承諾,在2028年之前將對短租交易採取限
制,減少發放短租許可證。不過想當然爾,這項政策勢必引起業者反彈。
位在觀光區1戶裝潢精緻的公寓內,業者將設施布置齊全,準備迎接遊客入住,面對新政
策,他們只覺得自己是房屋市場的代罪羔羊。
短租業主代表穆羅表示,「政府列出1萬間旅遊房屋,這實際上代表了本市可用住宿的近
40%,因此若這1萬套公寓被淘汰,城市將面臨嚴重的房屋閒置問題。」
業者說得理直氣壯,西班牙首都馬德里卻揭露了短租市場另一個黑暗面。
剛在新家安頓好的62歲長者卡里略如釋重負地躺在床鋪上,3年前他到大城市治療癌症,
卻發現都市房價高到難以負擔,只能露宿在1間劇院後方的小房間,直到慈善機構伸出援
手,他才有落腳的地方。
卡里略說:「我非常高興,看看這個房間,它是屬於我的,真的很讚。」
這幾年馬德里越來越多居民被房東趕出來,因為房東想把公寓出租給遊客,儘管政府蓋了
更多社會住宅,在候補名單的人仍高達48000名。
自2012年以來,全西班牙無家可歸者人數增加了24%,顯示合理價格的住房需求非常急迫
。
住房援助NGO主任賈西亞指出,「解決方案不會是庇護所或過度擁擠的安置中心,如果我
們真的想減少民眾無家可歸的情況,我們需要正視住房問題。」
不過也有屋主抱怨,最近法律允許弱勢族群在不支付租金的情況下,在房屋中居住長達2
年,造成屋主很大的困擾。
歐盟數據則指出,因為高房價問題,歐洲有超過6成18到34歲年輕人仍與父母同住,而西
班牙是增長最快的國家之一。
心得:
歐洲越來越沒落了
現在也不知道是日本的啃老族比較多,還是歐洲的比較多?
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