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[新聞] 雙北「鳥籠案」最小僅10坪 單坪百萬起 民眾仍買單

看板home-sale (房屋交易)作者 (性愛戰神)時間1月前 (2024/08/15 19:19), 編輯推噓19(21推 2噓 23→)
留言46則, 30人參與, 1月前最新討論串1/1
雙北「鳥籠案」最小僅10坪 單坪百萬起 民眾仍買單 2024/08/08 20:54文/記者朱語蕎 https://i.imgur.com/3oEFONz.jpeg
北台灣上半年推出的最小坪數新案，前5名中有4案皆在台北市，最小坪數更只有10坪。（ 住展提供） 當前房市熱潮表現在小宅上，民眾負擔不起高總價，只能屈就坪數，市調業者彙整今年北 台灣上半年推出的最小坪數新案，前5名中有4案皆在台北市，最小坪數更只有10坪，且開 價也都突破百萬元。 台北市最小坪數4案分別是中山區「中山自在」與「TWIN LINE」、信義區「緻信義」、松 山區「敦北vogue」，而新北市最小12坪則位在新店區的「佳元柒章」。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，位於台北市中心的4案身價都不低，「TWIN LINE」、「緻信 義」、「敦北vogue」平均單價都在150萬元以上，「中山自在」也開出135萬元，寸土寸 金的首都效益，輔以精華地帶，機能便利，價碼無疑走高。 像「敦北vogue」所屬小巨蛋生活圈，還有雙敦學區加持，而「中山自在」則鄰近林森商 圈，出租套房市場熱度不言可喻，「TWIN LINE」與「 緻信義」也各有南京復興站與世貿 生活圈優勢。這些區域如果推出新案，實價上成交單坪均價在120～170萬元之譜，還要能 買在總價1千多萬元，恐怕就剩套房小宅。 陳炳辰指出，台北市的新案房價平均總價落在3千多萬元，1千多萬元的產品對於自住、投 資買方有誘因，建商自然敢於規劃，比方說「中山自在」與「TWIN LINE」整體社區坪數 皆在10～20坪，可說為當前市場量身打造，建案粉絲團的順銷資訊印證購置方捧場買單， 且以「TWIN LINE」來說，10.6坪套房實價揭露最高單價達149.9萬元，買盤青睞度可見一 斑。 而這股小而貴的風潮也從台北市向外發展，本次統計今年新北市最小宅新案代表「佳元柒 章」，位於新店區的蛋黃區七張一帶，開出9字頭水位依舊快速完銷；桃園市龜山區長庚 生活圈的「詠勝緻」，最小單位僅15坪，社區平均開價則達7字頭，兩案位置皆具捷運生 活圈概念，且區域小宅新案稀缺，建商規劃遂有恃無恐。 陳炳辰表示，下半年已知有台北市萬華區西門町周邊、新北市土城區運校重劃區傳出新案 規劃15坪以下產品，單價將來到區域高水位，而在地段、建商品牌、總價優勢，以及小宅 主流下，佳況可期。由於這類物件搶手度高，有意購置得多留意早鳥資訊，但提醒自住使 用空間狹小，且社區不乏投資客，高單價是否具備性價比，倒可再作權衡。 https://i.imgur.com/fLJnr8l.jpeg
https://estate.ltn.com.tw/article/21486 地點好～價位好 七張那附近確實地點還算不錯～ 所以也覺得不是很意外... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.104.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723720797.A.AED.html
推
08/15 19:27, 1月前 , 1F
北市中心五區香港化XDD
08/15 19:27, 1F
推
08/15 19:29, 1月前 , 2F
忠孝新生北科旁不是也有一個
08/15 19:29, 2F
推
08/15 19:47, 1月前 , 3F
10坪就小套房啊，大驚小怪。
08/15 19:47, 3F
推
08/15 19:50, 1月前 , 4F
這種產品TA大多是決定不婚的單身族群，以前套房沒人要現
08/15 19:50, 4F
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08/15 19:50, 1月前 , 5F
在這類族群接受度很高
08/15 19:50, 5F
推
08/15 19:50, 1月前 , 6F
以前住鄉下透天，有一間房間就快十坪了，原來在台北可以
08/15 19:50, 6F
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08/15 19:50, 1月前 , 7F
變成一個家…
08/15 19:50, 7F
推
08/15 19:56, 1月前 , 8F
敦化學區直接加30萬
08/15 19:56, 8F
推
08/15 19:58, 1月前 , 9F
現在買房比以前輕鬆 房子都越住越大
08/15 19:58, 9F
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08/15 20:16, 1月前 , 10F
台北人住的越小成就感越高
08/15 20:16, 10F
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08/15 20:22, 1月前 , 11F
讓我們繼續笑高雄鳥巢
08/15 20:22, 11F
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08/15 20:28, 1月前 , 12F
住透天也只會鎖在自己房間內啊，剛好可以接受套房
08/15 20:28, 12F
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08/15 20:33, 1月前 , 13F
有錢人不貸款 直接買下來的吧?
08/15 20:33, 13F
噓
08/15 20:41, 1月前 , 14F
南部出門沒地方去 只能買大房子宅啊
08/15 20:41, 14F
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08/15 20:42, 1月前 , 15F
戶外這麼熱 去哪都要開車
08/15 20:42, 15F
推
08/15 20:45, 1月前 , 16F
有錢人買房就是不眨眼
08/15 20:45, 16F
推
08/15 20:55, 1月前 , 17F
一千萬買小套房= =，南部仔無法理解
08/15 20:55, 17F
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08/15 20:55, 1月前 , 18F
說真的薪水沒多高何必擠北部
08/15 20:55, 18F
推
08/15 21:18, 1月前 , 19F
還好啦 南部也漲上去 薪水更鳥
08/15 21:18, 19F
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08/15 21:18, 1月前 , 20F
北部至少還能存錢買中南部
08/15 21:18, 20F
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08/15 21:19, 1月前 , 21F
如果是正常北部薪資的話
08/15 21:19, 21F
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08/15 21:23, 1月前 , 22F
薪資很難追吧
08/15 21:23, 22F
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08/15 21:23, 1月前 , 23F
08/15 21:23, 23F
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08/15 21:24, 1月前 , 24F
隨便都120w
08/15 21:24, 24F
推
08/15 21:24, 1月前 , 25F
難怪蓋10坪台北謝主榮恩薪資都買得起
08/15 21:24, 25F
推
08/15 21:30, 1月前 , 26F
最後人道走廊，淡海新市鎮，錯過這次，只剩山區
08/15 21:30, 26F
推
08/15 21:45, 1月前 , 27F
就套房阿、現在不婚一堆，自己住在蛋黃區很好用
08/15 21:45, 27F
推
08/15 21:53, 1月前 , 28F
鳥巢變蜂巢
08/15 21:53, 28F
推
08/15 22:17, 1月前 , 29F
一般受薪階級的極限就是1000~1500之間，這個價位就是
08/15 22:17, 29F
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08/15 22:17, 1月前 , 30F
控跟北漂打工仔的
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推
08/15 22:21, 1月前 , 31F
台北市蛋黃套房 超值錢
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推
08/15 22:22, 1月前 , 32F
中山自在的腹地真的很小 已經完銷了喔？
08/15 22:22, 32F
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08/15 23:10, 1月前 , 33F
1500就是薪資還行的單身族可以負擔的價位
08/15 23:10, 33F
推
08/15 23:14, 1月前 , 34F
10坪很剛好啊 小家庭兩房最適合
08/15 23:14, 34F
噓
08/16 01:15, 1月前 , 35F
扣公設不就6坪多？
08/16 01:15, 35F
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08/16 09:06, 1月前 , 36F
對啊 扣公設省下6坪 小套房
08/16 09:06, 36F
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08/16 09:06, 1月前 , 37F
我有親戚就是買這種大小的挑高小套房 實際面積6坪多
08/16 09:06, 37F
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08/16 09:06, 1月前 , 38F
剩下*
08/16 09:06, 38F
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08/16 09:06, 1月前 , 39F
大概20幾年前 台北市中心一大堆這種建案
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08/16 09:58, 1月前 , 40F
20幾年前就有了阿 只是都做3.5米 夾層
08/16 09:58, 40F
推
08/16 12:29, 1月前 , 41F
非台北人只剩居住面積可以酸而已 台北資源 交通 學校
08/16 12:29, 41F
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08/16 12:29, 1月前 , 42F
人脈 這些都不是甚麼居住面積可以彌補的
08/16 12:29, 42F
推
08/16 13:34, 1月前 , 43F
一千萬套房很搶手的，台北很多蛋黃區輕屋齡套房都逼近
08/16 13:34, 43F
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08/16 13:34, 1月前 , 44F
兩千萬，傻眼
08/16 13:34, 44F
推
08/16 18:52, 1月前 , 45F
中山自在戶數少且坪效好，蠻不錯的，可惜我去看時快賣完了
08/16 18:52, 45F
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08/16 18:52, 1月前 , 46F
..
08/16 18:52, 46F
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