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[請益] 貸款不好貸，預售屋是不是繼續噴漲？

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/15 21:25), 1月前編輯推噓36(38推 2噓 99→)
留言139則, 29人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 小弟菜鳥 但想問一下自己的想法QQ 近期現象是房地合一稅+紅單禁轉 讓建商蓋的預售屋沒有競爭對手 再加上新青安，讓預售屋價格直接噴漲 現在是不是政府拿著新青安當理由 房貸陸續緊縮起來 就像在變相告訴大家說 成屋買起來比較有難度哦 於是市場的供貨繼續被鎖在建商身上 建商的預售屋就像獲得了無敵星星 價格繼續往上噴發 年底之前 想怎麼噴就怎麼噴？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.121.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723728307.A.B06.html
推
08/15 21:26, 1月前 , 1F
你也太晚發現
08/15 21:26, 1F
今年三月才開始學習 發覺很多事情都太晚才知道QQ
推
08/15 21:27, 1月前 , 2F
完全是
08/15 21:27, 2F
新手菜鳥慢知慢覺QQ
推
08/15 21:29, 1月前 , 3F
有一段時間了
08/15 21:29, 3F
有花一點時間做觀察,想來房版印證看看想法
推
08/15 21:32, 1月前 , 4F
沒事，友善。新手能靠自己想到這層 表示認知能力正確
08/15 21:32, 4F
感謝～這份認知受益於房版的前輩先進們 認知太重要了,有時候失之毫釐,就差以千里了
推
08/15 21:33, 1月前 , 5F
現在上車還來得及
08/15 21:33, 5F
推
08/15 21:33, 1月前 , 6F
預售屋潛銷期被買走大半，更會刺激首購族FOMO
08/15 21:33, 6F
推
08/15 21:37, 1月前 , 7F
反問建商最近賣預售有被什麼政令綁手綁腳嗎？
08/15 21:37, 7F
推
08/15 21:38, 1月前 , 8F
當初平均地權條例通過 空空也來房板高潮幾周
08/15 21:38, 8F
→
08/15 21:39, 1月前 , 9F
中古限貸 置產剛需全往預售市場走
08/15 21:39, 9F
→
08/15 21:39, 1月前 , 10F
早說了 別到時候來哭圖利建商就好XD
08/15 21:39, 10F
→
08/15 21:39, 1月前 , 11F
有沒有發覺房地合一稅 平均地權條例
08/15 21:39, 11F
→
08/15 21:39, 1月前 , 12F
還有房貸限貸
08/15 21:39, 12F
→
08/15 21:39, 1月前 , 13F
有哪一個是直接影響到建商賣預售嗎？
08/15 21:39, 13F
→
08/15 21:39, 1月前 , 14F
反而是買的人買之前得多好好思考更多吧
08/15 21:39, 14F
噓
08/15 21:42, 1月前 , 15F
大家都買預售，那中古不就跌
08/15 21:42, 15F
中古屋若不急售,可以先放著不賣 搭著由預售屋帶起的整體房價上漲趨勢 晚一點再賣,可以賣得更高
推
08/15 21:43, 1月前 , 16F
中古怎麼跌我問你XD
08/15 21:43, 16F
→
08/15 21:43, 1月前 , 17F
現在要全額交割的話 等於中古要2折賣
08/15 21:43, 17F
→
08/15 21:43, 1月前 , 18F
先問你家要不要2折拿出來賣
08/15 21:43, 18F
→
08/15 21:43, 1月前 , 19F
這種情況就是打中古供給還看不懂
08/15 21:43, 19F
→
08/15 21:44, 1月前 , 20F
要我打2折賣我家 洗洗睡Zzz
08/15 21:44, 20F
推
08/15 21:44, 1月前 , 21F
不敢買
08/15 21:44, 21F
推
08/15 21:45, 1月前 , 22F
08/15 21:45, 22F
→
08/15 21:45, 1月前 , 23F
中古市場本來貨就來到五年低點
08/15 21:45, 23F
→
08/15 21:46, 1月前 , 24F
現在限貸 賣家看到隔壁建商一直拉 當然不可能2折賣你
08/15 21:46, 24F
→
08/15 21:46, 1月前 , 25F
這波建商低調贏麻了 空空還看不懂XD
08/15 21:46, 25F
→
08/15 21:47, 1月前 , 26F
反正總要有題材讓空空有活下去的理由
08/15 21:47, 26F
→
08/15 21:47, 1月前 , 27F
生命總要有希望嘛
08/15 21:47, 27F
推
08/15 21:49, 1月前 , 28F
08/15 21:49, 28F
→
08/15 21:49, 1月前 , 29F
原本平均地權條例只動預售間的情慾流動
08/15 21:49, 29F
→
08/15 21:50, 1月前 , 30F
現在是連中古的供給都直接掐下去 中古水位又低 豪爽
08/15 21:50, 30F
噓
08/15 21:50, 1月前 , 31F
中古跌的前提是要有實際成交
08/15 21:50, 31F
→
08/15 21:50, 1月前 , 32F
啊現在中古市場封盤禁止交易了是要怎麼跌啦
08/15 21:50, 32F
→
08/15 21:50, 1月前 , 33F
沒這麼難懂吧
08/15 21:50, 33F
推
08/15 21:52, 1月前 , 34F
管預售屋的叫行政院和內政部。下次麻煩罵對人
08/15 21:52, 34F
還有 66 則推文
推
08/15 23:09, 1月前 , 101F
萬一 預售屋貸款也不好貸款呢？整個垮台
08/15 23:09, 101F
→
08/15 23:09, 1月前 , 102F
富春居6年內 不要說讓你等回6年前對折 太強人所難
08/15 23:09, 102F
→
08/15 23:10, 1月前 , 103F
富春居能回2x算你贏XD
08/15 23:10, 103F
→
08/15 23:11, 1月前 , 104F
原本還以為剛畢業 已經在竹科打滾6年多
08/15 23:11, 104F
→
08/15 23:11, 1月前 , 105F
這真的會把人逼瘋QQ
08/15 23:11, 105F
→
08/15 23:12, 1月前 , 106F
乾... 富春居漏水問題很嚴重 你要喔lol
08/15 23:12, 106F
→
08/15 23:13, 1月前 , 107F
你乾脆貼晴空匯 D 棟好了
08/15 23:13, 107F
→
08/15 23:21, 1月前 , 108F
買竹科 結果學區爆滿 小孩好不容易借戶籍
08/15 23:21, 108F
→
08/15 23:21, 1月前 , 109F
搭高鐵通勤到北部通勤上學
08/15 23:21, 109F
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08/15 23:21, 1月前 , 110F
啊這樣買竹科要幹嘛 買到撞到? lol
08/15 23:21, 110F
→
08/15 23:22, 1月前 , 111F
讓小孩提早 996, 你真的是賭贏了
08/15 23:22, 111F
推
08/15 23:50, 1月前 , 112F
是
08/15 23:50, 112F
推
08/15 23:56, 1月前 , 113F
第二間六成中古成本超高
08/15 23:56, 113F
推
08/16 00:03, 1月前 , 114F
中古貨源少,一出現就是有錢的現金掃掉,價格就這樣跳上去了
08/16 00:03, 114F
推
08/16 00:19, 1月前 , 115F
好爽 看空仔被嘎爛 療癒
08/16 00:19, 115F
→
08/16 00:29, 1月前 , 116F
他貼的幾個案子 每間單價都在回落 確實療癒
08/16 00:29, 116F
推
08/16 00:29, 1月前 , 117F
是
08/16 00:29, 117F
→
08/16 01:01, 1月前 , 118F
早就是了 你那邊還來得及買二字頭的A7
08/16 01:01, 118F
→
08/16 01:03, 1月前 , 119F
是，謝謝DPP炒房炒股炒物價，明年碳費降息繼續噴
08/16 01:03, 119F
推
08/16 07:22, 1月前 , 120F
預售近期對保也是受水位影響啊，銀行行員直接跟我說
08/16 07:22, 120F
→
08/16 07:22, 1月前 , 121F
不要辦新青安，額度不夠
08/16 07:22, 121F
→
08/16 07:37, 1月前 , 122F
@drimp 應該比較喜歡台中七期吧 物以類聚?
08/16 07:37, 122F
推
08/16 07:55, 1月前 , 123F
過不久就會有新青安3.0
08/16 07:55, 123F
推
08/16 08:55, 1月前 , 124F
是也不是
08/16 08:55, 124F
→
08/16 08:58, 1月前 , 125F
看你在說自住還是投資
08/16 08:58, 125F
→
08/16 08:59, 1月前 , 126F
漲價也有分真的跟假的
08/16 08:59, 126F
推
08/16 10:46, 1月前 , 127F
認知政確，剛需去搶預售，忍個幾年避免貸不了的風險
08/16 10:46, 127F
→
08/16 11:25, 1月前 , 128F
預售屋不能貸款，為何會認為跟新青安有關?預售屋頭期
08/16 11:25, 128F
→
08/16 11:25, 1月前 , 129F
款是要分期付現，新青安貸款補助要有貸款才能補貼啊
08/16 11:25, 129F
推
08/16 11:32, 1月前 , 130F
應該說小草們覺得預售屋亂換約炒作，政府禁了 覺得第
08/16 11:32, 130F
→
08/16 11:32, 1月前 , 131F
二間貸款太容易 政府禁了，小草覺得建商貸款太多，政
08/16 11:32, 131F
→
08/16 11:32, 1月前 , 132F
府要求建商買地要兩年內開發，不開發抽部分銀根。政
08/16 11:32, 132F
→
08/16 11:32, 1月前 , 133F
府希望小草有機會買房，補貼新青安幫助小草變大樹。你
08/16 11:32, 133F
→
08/16 11:32, 1月前 , 134F
不覺得政府都是幫助小草嗎？XD但實際上，預售屋禁轉
08/16 11:32, 134F
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08/16 11:32, 1月前 , 135F
售=沒中古貨，只能跟建商買 第二間貸款貸不到，砍到
08/16 11:32, 135F
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08/16 11:32, 1月前 , 136F
換屋族，建商限期開發，卡死小建商，減少新屋供給....
08/16 11:32, 136F
→
08/16 11:32, 1月前 , 137F
XD新青安，結果小草不上車 給一般人都上車中古屋求有
08/16 11:32, 137F
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08/16 11:32, 1月前 , 138F
再求好。所以怪誰?
08/16 11:32, 138F
※ 編輯: leisureman (42.72.121.11 臺灣), 08/16/2024 20:40:52
推
08/16 23:05, 1月前 , 139F
今年營建股不就是答案嗎
08/16 23:05, 139F
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