[新聞] 台中市上半年熱門點擊區域！國家歌劇院、捷運文心崇德站、南屯站周邊最熱門

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間1月前 (2024/08/15 22:08)推噓5(5推 0噓 6→)

留言11則, 9人參與討論串1/1

連結： https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/378936 內文：台中市上半年熱門點擊區域！國家歌劇院、捷運文心崇德站、南屯站周邊最熱門台中市四季氣候宜人、地理位置適中，南來北往都方便，吸引中台灣人口持續移入。永義房屋彙整永慶房仲網台中市上半年各行政區點擊數，三大屯區名列前三名，同時發現民眾在行政區關注的據點有集中現象，西屯區的臺中國家歌劇院、北屯區的捷運文心崇德站、南屯區的捷運南屯站，民眾點擊最熱門，皆具備交通便利、商圈完整、生活機能便利的優勢。西屯七期重劃區不只高價住宅林立、中古屋也受關注以45,376次點擊奪下台中市上半年行政區第一的「西屯區」，民眾眼光聚焦在臺中國家歌劇院周邊。永義房屋七期市政京璽加盟店協理王峻齊指出，歌劇院是七期重劃區核心，為著名的高價住宅區，連接臺灣大道、文心路，皆為主要交通幹道，加上緊鄰國道、快速道路，捷運藍線、綠線也規劃在捷運市政府站交會，交通便利，且區內商辦大樓完工後，此區將成為中台灣商辦密度最高的商圈。王峻齊補充，作為指標高價住宅區，以半徑一公里生活圈來看，有多個公園、百貨公司，生活機能優秀、居住品質高，民眾在此商圈置產會有尊榮感。相較於預售與新成屋每坪成交價已經突破50萬元，歌劇院周邊中古屋每坪成交價約在40-45萬元、相對合理，也造就中古屋物件相當搶手。北屯區連結十四期重劃區、一中商圈坐擁兩大商圈熱門點擊行政區第二名為「北屯區」，點擊熱區集中在捷運文心崇德站周遭。永義房屋北屯運動中心加盟店東張瑞昌表示，捷運站坐落在四期重劃區，以半徑一公里來看，擁有文心國小學區，離中國醫藥大學也近，往南可到知名的一中街商圈，往北則是台中正夯的十四期重劃區，待漢神洲際購物中心興建完成，生活機能將更完整。而坐落中間的捷運文心崇德站周邊，則成為許多購屋族坐擁兩大商圈的最佳選擇。張瑞昌說明，捷運文心崇德站周邊物件每坪平均單價約35-45萬元，屋齡20年左右的物件以小宅為主，受到通勤族、年輕族群的歡迎。屋齡20年以上則是3-4房為主，吸引換屋族在此置產，能夠滿足多個族群的購屋需求，因此備受關注。南屯區產品多樣年輕族群、退休族都愛「南屯區」則以28,130次點擊數名列第三名，受關注的社區集中在捷運南屯站周圍。永義房屋南屯豐樂捷運加盟店長劉恩顯說明，捷運南屯站座落在八期重劃區，開發已超過20年，以半徑一公里來看，擁有大型公園、大賣場、百貨公司、運動中心、傳統市場，也有明星永春國小學區，多樣化機能滿足民眾住宅需求。劉恩顯指出，良好環境與生活機能，讓南屯區成為熱門的點擊商圈。加上區域內，有年輕購屋族群偏好的小宅，每坪平均單價介於40-50萬元、屋齡20年內；也有來自各地的退休族，看準此區機能優異、便利性高、生活環境好，而鎖定的豪宅別墅。永慶房仲網擁有14萬筆以上的中古屋物件，物件數為全台最多，網上熱門行政區、社區點擊量具代表性。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，觀察三大熱門行政區及區域內的點擊熱區，可發現民眾購屋以生活機能完善、交通便利的區域為首要考量，若是有著名重劃區開發或是重大建設坐落，未來發展可期，更容易受到民眾青睞。表、台中市2024年上半年熱門點擊行政區周邊房價資訊 https://imgur.com/XLlJ7nt

心得：這波預售屋是讓置產族有很多閒錢的人先買但再過1~2年資金總是會有吸收飽和的時刻中古屋能提早累計持有年限又能轉賣調節補漲的操作上應該會比預售屋更靈活不是嘛? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.23.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723730938.A.3C7.html

[新聞] 台中市上半年熱門點擊區域！ 國家歌劇院、捷運文心崇德站、南屯站周邊最熱門

[新聞] 台中市上半年熱門點擊區域！國家歌劇院、捷運文心崇德站、南屯站周邊最熱門