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[閒聊] 74環內中古/老透天的未來將何去何從

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛毛象)時間1月前 (2024/08/16 01:55), 1月前編輯推噓26(28推 2噓 40→)
留言70則, 30人參與, 1月前最新討論串1/1
台中嘛 大家都知道 就一個環接著一個環 現在最主流的環就是74 五權環裡面 老 忠明進化環裡面 舊 文心環裡面 中古 最看俏 最精華的地方還是在74跟文心路中間的區域 然而台中的爆衝發展 磁吸效應 大概是近十幾年才顯現 即便是鄰近捷運站的區塊 都還有非常多的透天厝 可能屋齡20到40間 跟台北市的狀況可以說是相當的不同 大家都知道 年輕人寧願買小 不會買老 尤其是只能走樓梯的公寓 一定是預算極其有限才會買 然後老人也有換屋到電梯社區的需求 而台中還一堆中古大樓社區的餘屋 透天的狀況就更棘手 一方面強迫爬樓梯 (地大到能裝電梯的畢竟是少數) 另一方面 整塊的地皮又好幾層樓地板 Location又好 要賣又不可能便宜賣 精華的西區、西屯區都不乏這樣的透天厝 未來將變成一個有價無市的局面 這些老透天 未來將何去何從呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.116.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723744513.A.7E1.html
推
08/16 02:14, 1月前 , 1F
都透天了，賣建商吧
08/16 02:14, 1F
推
08/16 02:26, 1月前 , 2F
出租啊 丟著就有被動收入了
08/16 02:26, 2F
推
08/16 02:28, 1月前 , 3F
格套出租或賣建商
08/16 02:28, 3F
→
08/16 02:29, 1月前 , 4F
透天其實很好處理
08/16 02:29, 4F
→
08/16 02:30, 1月前 , 5F
麻煩的是30年以上的老大樓/舊公寓
08/16 02:30, 5F
→
08/16 02:32, 1月前 , 6F
七期八期的透天基本上現在都在等建商收了
08/16 02:32, 6F
推
08/16 02:32, 1月前 , 7F
拜託 西區勤美中美街老公寓頂加還5樓 秒租出去
08/16 02:32, 7F
→
08/16 02:32, 1月前 , 8F
地點好根本不怕
08/16 02:32, 8F
→
08/16 02:41, 1月前 , 9F
「勤美」
08/16 02:41, 9F
推
08/16 02:43, 1月前 , 10F
放心啦 你講的地點都不錯 會有預算有限想住市區的人買 台北
08/16 02:43, 10F
→
08/16 02:43, 1月前 , 11F
萬華公寓都有人在推了 你講的這些地點都比萬華舒服 怎麼會
08/16 02:43, 11F
→
08/16 02:43, 1月前 , 12F
賣不掉
08/16 02:43, 12F
推
08/16 03:04, 1月前 , 13F
就賣危老加價賣給建商啊
08/16 03:04, 13F
推
08/16 03:32, 1月前 , 14F
說是有價無市，可是都看不太到什麼釋出的案耶。
08/16 03:32, 14F
→
08/16 05:42, 1月前 , 15F
透天住得好好的，沒危老應該也不會賣吧，大多數人還是就
08/16 05:42, 15F
→
08/16 05:42, 1月前 , 16F
那麼一間房
08/16 05:42, 16F
推
08/16 05:56, 1月前 , 17F
透天很好處理啊
08/16 05:56, 17F
→
08/16 05:57, 1月前 , 18F
上次第二市場那邊不就是拆一間透天
08/16 05:57, 18F
→
08/16 05:58, 1月前 , 19F
一個怪手+兩個助手就拆了只是發生意外
08/16 05:58, 19F
噓
08/16 06:14, 1月前 , 20F
西區美村五權這邊臨路不管要做生意還是正常出租都是秒殺
08/16 06:14, 20F
→
08/16 06:14, 1月前 , 21F
好嗎== 誰管你屋齡幾年 美術館這邊不用整理隨便都賣2000
08/16 06:14, 21F
→
08/16 06:14, 1月前 , 22F
多以上
08/16 06:14, 22F
推
08/16 06:41, 1月前 , 23F
地點好 不用擔心
08/16 06:41, 23F
推
08/16 07:08, 1月前 , 24F
透天屌打大樓、公寓 不用擔心
08/16 07:08, 24F
噓
08/16 07:10, 1月前 , 25F
就是個買不起的
08/16 07:10, 25F
是我老家啦 但要我買下來我還真的沒錢
推
08/16 07:47, 1月前 , 26F
透天一樓改成整層大孝親房隨你爽
08/16 07:47, 26F
→
08/16 07:49, 1月前 , 27F
繼續住啊..又不像大樓老了管理爛了只能等死
08/16 07:49, 27F
→
08/16 08:06, 1月前 , 28F
透天最差就自住，以後拿去以房養老，要賠錢賣你，去吃屎
08/16 08:06, 28F
→
08/16 08:06, 1月前 , 29F
比較快
08/16 08:06, 29F
※ 編輯: zouelephant (223.137.116.254 臺灣), 08/16/2024 08:41:29
推
08/16 08:57, 1月前 , 30F
台中市本夢比偏高，沒啥重大公共建設，炒作出來的罷
08/16 08:57, 30F
→
08/16 08:57, 1月前 , 31F
了
08/16 08:57, 31F
推
08/16 08:58, 1月前 , 32F
老透天就是等建商收
08/16 08:58, 32F
推
08/16 09:06, 1月前 , 33F
真的哦 台中都炒作 那你買哪裡 台北古蹟公寓嗎 還是鄉下透
08/16 09:06, 33F
→
08/16 09:07, 1月前 , 34F
天？還是等等要去繳房租？
08/16 09:07, 34F
推
08/16 09:10, 1月前 , 35F
不是有價無市～而是沒什麼釋出啦
08/16 09:10, 35F
推
08/16 09:12, 1月前 , 36F
好透天很快被搶走～爛的就算了
08/16 09:12, 36F
推
08/16 09:33, 1月前 , 37F
回覆某樓，台中沒重大建設？ 科博館、國家歌劇院、中
08/16 09:33, 37F
→
08/16 09:33, 1月前 , 38F
央公園、其他建設陸續在弄你說沒有？ 百貨公司一間一
08/16 09:33, 38F
→
08/16 09:33, 1月前 , 39F
間開、Costco都要開第三間了，北屯漢神也要快好了，
08/16 09:33, 39F
→
08/16 09:33, 1月前 , 40F
你把這些商人當塑膠？
08/16 09:33, 40F
→
08/16 09:35, 1月前 , 41F
透天把隔壁買下拉皮超爽
08/16 09:35, 41F
推
08/16 09:51, 1月前 , 42F
我只推竹北
08/16 09:51, 42F
推
08/16 09:53, 1月前 , 43F
年輕人買小不買老的主因是頭期款不足
08/16 09:53, 43F
→
08/16 09:56, 1月前 , 44F
等建商去收購都更
08/16 09:56, 44F
→
08/16 09:57, 1月前 , 45F
很多應該會變沒屋主 25年還幾年後收歸國有拿出來拍賣
08/16 09:57, 45F
推
08/16 10:21, 1月前 , 46F
都更這麼容易台北市容就不會這麼慘了，不過有捷運的地
08/16 10:21, 46F
→
08/16 10:21, 1月前 , 47F
方不用擔心，肯定會有人想買，有行無市說笑的
08/16 10:21, 47F
推
08/16 10:27, 1月前 , 48F
你一句「大家都知道」就以為那是真實世界的情況?
08/16 10:27, 48F
→
08/16 10:28, 1月前 , 49F
用錯誤的前題，就沒辦法得到正確的答案
08/16 10:28, 49F
推
08/16 10:37, 1月前 , 50F
以屋齡老來說 大樓比透天麻煩多了
08/16 10:37, 50F
→
08/16 10:55, 1月前 , 51F
有行無市不是說笑 台北市很多有捷運的地方老公寓
08/16 10:55, 51F
→
08/16 10:55, 1月前 , 52F
總價很高 其實也沒什麼太多競爭對手
08/16 10:55, 52F
→
08/16 10:56, 1月前 , 53F
掛很久 賣不掉~~有行無市 沒錯喔
08/16 10:56, 53F
推
08/16 11:15, 1月前 , 54F
買150萬台幣，現在市價3000萬。桌上明擺著幾千萬讓你
08/16 11:15, 54F
→
08/16 11:15, 1月前 , 55F
跟銀行借...你替有錢人擔心?不如想想中午吃甚麼
08/16 11:15, 55F
推
08/16 11:52, 1月前 , 56F
住鳥籠的擔心透天？
08/16 11:52, 56F
推
08/16 12:14, 1月前 , 57F
就交易量變低啊
08/16 12:14, 57F
推
08/16 12:16, 1月前 , 58F
臨10米路以上路透天近期沒有什麼漲，畢竟那些房子
08/16 12:16, 58F
→
08/16 12:16, 1月前 , 59F
其實本來就很貴了
08/16 12:16, 59F
→
08/16 12:17, 1月前 , 60F
那些透天幾乎都很貴，有些稍微大一點的幾乎跟新3-4
08/16 12:17, 60F
→
08/16 12:17, 1月前 , 61F
房一樣貴
08/16 12:17, 61F
→
08/16 12:18, 1月前 , 62F
至於公寓，公寓漲可兇了
08/16 12:18, 62F
→
08/16 12:18, 1月前 , 63F
透天比較難漲，畢竟有些條件好本來就很貴
08/16 12:18, 63F
→
08/16 12:19, 1月前 , 64F
基本上台中老屋漲幅綜觀6都來看，漲幅是不小的
08/16 12:19, 64F
→
08/16 12:20, 1月前 , 65F
還有一個誤區，就是沒落區域沒漲
08/16 12:20, 65F
→
08/16 12:21, 1月前 , 66F
中區垃圾套房漲可兇了
08/16 12:21, 66F
→
08/16 12:21, 1月前 , 67F
中區很多垃圾廢墟大樓從低點漲上來都是*3的
08/16 12:21, 67F
→
08/16 13:11, 1月前 , 68F
說透天好處理的逢甲週遭附近巷弄要不要去走走看看阿
08/16 13:11, 68F
推
08/16 13:41, 1月前 , 69F
透天是有多難處理?價格才是問題，價格夠低，我來處理
08/16 13:41, 69F
推
08/16 14:33, 1月前 , 70F
逢甲那邊透天交易可熱絡了
08/16 14:33, 70F
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