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Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/16 19:17), 1月前編輯推噓24(42推 18噓 53→)
留言113則, 59人參與, 1月前最新討論串5/6 (看更多)
早就說了 房產依照需求審慎購買 都看到答案先洩題 還在那邊狂槓猛槓 這下好了 之前房板大弟還在那邊吹違約率低 直接不給你貸哪來的違約 願意聽我建議保守的朋友 恭喜你度過難關 看我不爽要跟我對坐 槓桿全開的 希望你貸款順利 ※ 引述 《NovaShin》 之銘言： : 你把銀行當智障 : 也別把清德仔當智障啊 : 這樣弄下去會不會有問題？ : 雖然跟房地美房利美不一樣 : 但擴張的方式也很類似 : 連我都看得出來 : 你覺得主管機關是腦死了看不出來嗎？ : 再次強調 : 要自用的 早點買 趕快買 : 要投資的隨意 你有錢繳得起高興就好 : 但如果要增貸出來投資 : 還買兩三年後才能貸款的預售 : 到時候貸款有貸差 : 請到房板找那些噴我的補 : 房地產依照產業走 : 都可以健健康康長長久久 : 但每次 每次 每次 : 操他媽的每次 每次哦 : 每次房地產會大翻車 : 就是那些整天叫你開槓桿的人害的 這就是我不顧形象 也要跟那些拐瓜劣棗幹到底的原因 : 你自己死你縣市就算了 : 外溢到其他縣市是在幹嘛？ 我也是有預售的人 本來換車計畫都好了 被弄到要備六成 真的是十足不爽 好險我是後年才要交屋 加上股市噴上天 拼拼看兩年後全款提房 但那些相對固定薪資的朋友 真的就會很累 : 2024年的市場 就是自用市場 : 低總價 首購 低自備的預售 : 含裝潢 可以貸款的成屋 : 就是主流 : 至於聽那些業外業餘瞎雞巴亂買的 : 小弟在這邊祝福您 : 未來的日子可能沒這麼好過 : : 再者這條法規不管會不會過 : 都可以看到板上那些講話很囂張的 : 現在都恐慌的跟什麼一樣 笑死 : 一點實力都沒有 : 歐對了 : 雙北市其實跟本不用擔心 : 豪宅稅早就玩好幾年了 : 兩年前賣豪宅的朋友 : 都遇過8成一夕之間變四成的窘境 : 加上如果你的錢夠多 : 沒有濫開槓桿 : 有些首購建商甚至配合前三年分期 : 而且如果你沒有濫開槓桿 : 當貸差產生 : 你就可以用舊屋增貸來補 : 增貸是救命錢 : 不是拿來給你亂搞的 : 如果你的自備款是槓桿 : 現在銀行跟你說要補貸差 : 請問你要怎麼辦？ : 老實講這條不管有沒有執行 : 都看得出來一堆人在假勇 : 網路上屁一堆 : 遇到限貸馬上嚇得哧哇亂叫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.41.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723807028.A.407.html
推
08/16 19:24, 1月前 , 1F
髮推
08/16 19:24, 1F
推
08/16 19:29, 1月前 , 2F
沒有不給貸，只是房貸利率變高～不要亂照搖
08/16 19:29, 2F
噓
08/16 19:30, 1月前 , 3F
早說 為什麼不早說
08/16 19:30, 3F
你要不要去看我這篇什麼時候發的
推
08/16 19:31, 1月前 , 4F
利率變高小事啦 撐個幾年房子就漲幾百萬了 對吧 顆顆
08/16 19:31, 4F
※ 編輯: NovaShin (27.53.41.196 臺灣), 08/16/2024 19:31:54
推
08/16 19:34, 1月前 , 5F
這世界悲觀者常常正確，樂觀者往往成功。
08/16 19:34, 5F
噓
08/16 19:37, 1月前 , 6F
跟著ceca根本都在躺著看你們演猴戲
08/16 19:37, 6F
噓
08/16 19:43, 1月前 , 7F
不早說！
08/16 19:43, 7F
→
08/16 19:47, 1月前 , 8F
欸我每次講古都被噴欸
08/16 19:47, 8F
推
08/16 19:47, 1月前 , 9F
笑死不給貸真的不會違約
08/16 19:47, 9F
推
08/16 19:53, 1月前 , 10F
推
08/16 19:53, 10F
推
08/16 19:54, 1月前 , 11F
極限槓桿仔慌了，噓文壯膽
08/16 19:54, 11F
推
08/16 19:54, 1月前 , 12F
房版清流
08/16 19:54, 12F
推
08/16 20:03, 1月前 , 13F
不給貸沒有房貸違約 變買方違約哈
08/16 20:03, 13F
推
08/16 20:09, 1月前 , 14F
跟股市一樣，沒有本就不要玩那麼大。
08/16 20:09, 14F
→
08/16 20:10, 1月前 , 15F
房蟲：打不贏就加入（被收割）
08/16 20:10, 15F
推
08/16 20:19, 1月前 , 16F
老實說，我蠻好奇真的因為C大文去增貸買第二間的到底
08/16 20:19, 16F
→
08/16 20:19, 1月前 , 17F
有多少個？有多到影響全台灣房市？
08/16 20:19, 17F
推
08/16 20:20, 1月前 , 18F
我也被搞到了，今年第五間全現金買…害我股期操作額度只
08/16 20:20, 18F
→
08/16 20:20, 1月前 , 19F
剩原本的1/10，容錯率極低，只能免強過活存不了錢了嗚嗚
08/16 20:20, 19F
推
08/16 20:21, 1月前 , 20F
一定有一堆齁，不要小看房版影響力
08/16 20:21, 20F
推
08/16 20:22, 1月前 , 21F
原本以股期為主，莫名奇妙變全壓在房地產啦～救命
08/16 20:22, 21F
推
08/16 20:22, 1月前 , 22F
推
08/16 20:22, 22F
→
08/16 20:23, 1月前 , 23F
你玩股期也fomo嗎…
08/16 20:23, 23F
推
08/16 20:32, 1月前 , 24F
買房貸款真的要量力而為 投機心態不要有 不要隨意聽會漲 怕
08/16 20:32, 24F
→
08/16 20:32, 1月前 , 25F
被外拋 就槓桿開下去
08/16 20:32, 25F
噓
08/16 20:33, 1月前 , 26F
笑死，硬要凹
08/16 20:33, 26F
→
08/16 20:33, 1月前 , 27F
什麼大事？？
08/16 20:33, 27F
推
08/16 20:34, 1月前 , 28F
你以為房蓋那麼多是要幹嘛？ 販賣fomo 讓傻多接盤啊
08/16 20:34, 28F
推
08/16 20:36, 1月前 , 29F
謝謝 已順利貸款上車等抬腳
08/16 20:36, 29F
噓
08/16 20:36, 1月前 , 30F
自以為 笑鼠
08/16 20:36, 30F
噓
08/16 20:37, 1月前 , 31F
你一開始是說下半年有斷頭賠售的耶，太會凹了吧
08/16 20:37, 31F
推
08/16 20:37, 1月前 , 32F
好爽，還好上車了，比不上乾著急舒服
08/16 20:37, 32F
→
08/16 20:40, 1月前 , 33F
贊成量力而為，不過各種情況都有獲利的策略，拘泥於單一策
08/16 20:40, 33F
→
08/16 20:40, 1月前 , 34F
略/狀況是危險的... 就像... 現在股市空軍似乎要起飛了喔~
08/16 20:40, 34F
噓
08/16 20:42, 1月前 , 35F
這有點像房板阿南德吧 虛無飄渺的然後說他講對了 先知
08/16 20:42, 35F
推
08/16 20:47, 1月前 , 36F
有人違約了嗎？
08/16 20:47, 36F
→
08/16 20:50, 1月前 , 37F
預售才不怕貸不到錢吧 大建商都馬先談好了 不要看到黑
08/16 20:50, 37F
還有 38 則推文
推
08/16 22:16, 1月前 , 76F
槓桿魯多哭暈在廁所，最後的浮木無限轉貸法不會拿
08/16 22:16, 76F
→
08/16 22:16, 1月前 , 77F
出來用喔
08/16 22:16, 77F
推
08/16 22:19, 1月前 , 78F
假中產要當一輩子房奴還是去申請更生 嘻嘻
08/16 22:19, 78F
→
08/16 22:39, 1月前 , 79F
W大 XDDDD,說真的半年來的心得是如此
08/16 22:39, 79F
推
08/16 22:42, 1月前 , 80F
有些真的…嗯，說法跟實際現況不相符
08/16 22:42, 80F
→
08/16 22:43, 1月前 , 81F
倒是一些真的在場上的 狗狗大、骨髏大的資訊
08/16 22:43, 81F
→
08/16 22:43, 1月前 , 82F
是第一線的XD
08/16 22:43, 82F
→
08/16 22:44, 1月前 , 83F
N大則是原有業界人脈、跟專業判斷，很早出聲
08/16 22:44, 83F
→
08/16 22:44, 1月前 , 84F
其實大家人真的很好XD
08/16 22:44, 84F
噓
08/16 22:45, 1月前 , 85F
好了啦，建議大家不要太激進這種話大家都知道啦，不
08/16 22:45, 85F
→
08/16 22:45, 1月前 , 86F
用你來提醒。然後是出大事了嗎？有本事增貸的人銀行
08/16 22:45, 86F
→
08/16 22:45, 1月前 , 87F
樂意借他錢現在一樣能借到啦，反正我最近有預售要交
08/16 22:45, 87F
→
08/16 22:45, 1月前 , 88F
屋1500一樣能貸啊？平常跟銀行打好關係我相信要貸出
08/16 22:45, 88F
→
08/16 22:45, 1月前 , 89F
來沒問題啦。大部分買房的投資人都不會開大槓桿，所
08/16 22:45, 89F
→
08/16 22:45, 1月前 , 90F
以你講的話跟廢話沒區別，只是有需求想要創造更高負
08/16 22:45, 90F
→
08/16 22:45, 1月前 , 91F
債的人可以玩，只要你有能力玩得起為什麼不能玩？我
08/16 22:45, 91F
→
08/16 22:45, 1月前 , 92F
覺得奇怪，資本社會我能貸款還不讓我貸了？我有本事
08/16 22:45, 92F
→
08/16 22:46, 1月前 , 93F
還就好，至於現在交屋貸不了的，只能說社會就是現實
08/16 22:46, 93F
→
08/16 22:46, 1月前 , 94F
，你有能力銀行搶著貸，沒能力那就找別的方法拿錢
08/16 22:46, 94F
心虛的人話總是特別多 ㄏㄏ
→
08/16 22:48, 1月前 , 95F
樓上你現在增貸能進房地產？
08/16 22:48, 95F
→
08/16 22:48, 1月前 , 96F
應該是原本資金池就有底吧XD
08/16 22:48, 96F
推
08/16 22:49, 1月前 , 97F
很嗆喔
08/16 22:49, 97F
→
08/16 23:11, 1月前 , 98F
"大部分買房的投資人都不會開大槓桿"←蛤???
08/16 23:11, 98F
噓
08/16 23:13, 1月前 , 99F
真的並了 幾個人利率3% 跟多數人有關？幾個人斷頭
08/16 23:13, 99F
→
08/16 23:13, 1月前 , 100F
表示要崩盤？還是其他人也要斷頭？
08/16 23:13, 100F
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.78 臺灣), 08/16/2024 23:27:57
→
08/16 23:28, 1月前 , 101F
08/16 23:28, 101F
→
08/16 23:28, 1月前 , 102F
教徒都沒看到這篇喔？
08/16 23:28, 102F
推
08/16 23:33, 1月前 , 103F
怕
08/16 23:33, 103F
推
08/16 23:44, 1月前 , 104F
雖然不是全對，但還是幫你補個血。
08/16 23:44, 104F
噓
08/17 00:29, 1月前 , 105F
你又沒料到主因 硬要邀功 笑死
08/17 00:29, 105F
推
08/17 00:41, 1月前 , 106F
推推
08/17 00:41, 106F
推
08/17 01:10, 1月前 , 107F
哈哈
08/17 01:10, 107F
→
08/17 01:34, 1月前 , 108F
不給貸不算違約+1 好棒棒
08/17 01:34, 108F
噓
08/17 01:47, 1月前 , 109F
預售交屋能貸款…我沒有任何二胎
08/17 01:47, 109F
噓
08/17 09:51, 1月前 , 110F
可憐低學歷仔，連車都買不起
08/17 09:51, 110F
→
08/17 10:21, 1月前 , 111F
自住沒差~回歸自住需求哪需要在意
08/17 10:21, 111F
推
08/17 10:30, 1月前 , 112F
好人 推
08/17 10:30, 112F
推
08/17 13:43, 1月前 , 113F
不要說蛋白了 一堆蛋殼 蛋花區也在漲 銀行也很怕
08/17 13:43, 113F
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