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[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了

看板home-sale (房屋交易)作者 (SPIDEY)時間1月前 (2024/08/17 00:29), 編輯推噓56(83推 27噓 65→)
留言175則, 116人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
說說自己這兩天的經歷 去年購入的預售屋 本來按照進度建商預計9月對保， 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會， 所以一直都想說照建商的流程走就好，畢竟自己沒有銀行業相關的人脈 大約七月多的時候也跟建商確認過目前進度沒問題 結果昨天建商來電說因為怕今年銀行房貸水位的關係(72-2) 要提早約時間對保，而且配合的放款單位只剩一間公股銀行一間農會 約好時間後，今天又接到電話說銀行沒了，只剩農會 雖然農會提供的方案也不差，但突然就沒得選擇的感覺滿差的 明明自己信用分數沒問題，卻因為政策因素不一定能好好的跟銀行辦房貸。 想請問，跟農會貸房貸和跟銀行有什麼不一樣， 之後有想要增貸轉貸有的沒的操作也能跟銀行一樣嗎? 還是應該抓緊時間自己去其他銀行詢問 ? 本來看板上討論說預售案都會有預留水位，沒想到遇到這種情形 提供一下農會貸款的方案參考 作業費 3000 青安居 最高8.5成/1000萬 40年寬5 利率比照新青案 首購貸 最高8.5成 30年寬3 利率2.185% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.24.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723825744.A.BDE.html
推
08/17 00:30, 1月前 , 1F
85/40/5 很頂啦
08/17 00:30, 1F
推
08/17 00:31, 1月前 , 2F
預售本來就不是免死金牌 版上很多錯誤訊息
08/17 00:31, 2F
推
08/17 00:31, 1月前 , 3F
可以了啦。跟一般的沒差，頂多繳錢的介面讓你滿頭問號
08/17 00:31, 3F
→
08/17 00:31, 1月前 , 4F
多問問幾間還沒有滿的吧
08/17 00:31, 4F
推
08/17 00:32, 1月前 , 5F
有得貸還想什麼
08/17 00:32, 5F
→
08/17 00:32, 1月前 , 6F
差不多了。你自己找也不會比這優太多
08/17 00:32, 6F
推
08/17 00:32, 1月前 , 7F
很好的條件，快對保卡位。祝順利
08/17 00:32, 7F
推
08/17 00:33, 1月前 , 8F
應該說板上分享的都是當時能過 或是鍵盤分享 今天才開始有
08/17 00:33, 8F
→
08/17 00:33, 1月前 , 9F
災情冒出來 先知道問題已發生不是壞事
08/17 00:33, 9F
推
08/17 00:33, 1月前 , 10F
條件已經很優了耶 沒什麼好嫌的
08/17 00:33, 10F
推
08/17 00:34, 1月前 , 11F
真香
08/17 00:34, 11F
推
08/17 00:35, 1月前 , 12F
沒什麼好嫌的啊
08/17 00:35, 12F
→
08/17 00:35, 1月前 , 13F
趕快把錢貸出來吧
08/17 00:35, 13F
推
08/17 00:35, 1月前 , 14F
建商：讚喔，收回來加價賣
08/17 00:35, 14F
噓
08/17 00:35, 1月前 , 15F
現在還可以貸8.5成 你不貸後面還有一堆人排隊
08/17 00:35, 15F
推
08/17 00:37, 1月前 , 16F
農會給的條件很好 不要再問了 銀行有額度沒幾間而且又要
08/17 00:37, 16F
→
08/17 00:37, 1月前 , 17F
排隊
08/17 00:37, 17F
→
08/17 00:37, 1月前 , 18F
昨天才送件農會，今天就知道貸款條件？
08/17 00:37, 18F
噓
08/17 00:38, 1月前 , 19F
要嫌就不要貸
08/17 00:38, 19F
推
08/17 00:38, 1月前 , 20F
炫耀文
08/17 00:38, 20F
噓
08/17 00:39, 1月前 , 21F
這個條件心情是在差什麼 要一堆爛條件讓你選比較開心?
08/17 00:39, 21F
推
08/17 00:39, 1月前 , 22F
板上從預售屋會留水位 現在變成不爽不要貸 = = 欸差太多
08/17 00:39, 22F
→
08/17 00:39, 1月前 , 23F
了吧
08/17 00:39, 23F
推
08/17 00:40, 1月前 , 24F
農會條件很好啊…有銀行潔癖嗎？政府就是雨天收傘你能怎
08/17 00:40, 24F
→
08/17 00:40, 1月前 , 25F
麼辦
08/17 00:40, 25F
推
08/17 00:41, 1月前 , 26F
08/17 00:41, 26F
推
08/17 00:41, 1月前 , 27F
你這條件 有什麼好詬病的點嗎? 名子是農會 這樣?
08/17 00:41, 27F
→
08/17 00:41, 1月前 , 28F
農會的好用過才知道
08/17 00:41, 28F
→
08/17 00:42, 1月前 , 29F
85成/40年/寬5 那幾個嗆我農會仔的嘻嘻
08/17 00:42, 29F
推
08/17 00:43, 1月前 , 30F
這條件沒問題吧，還是建商幫你找到的，不也表示比
08/17 00:43, 30F
→
08/17 00:43, 1月前 , 31F
起中古買賣，你風險相對低嗎？
08/17 00:43, 31F
推
08/17 00:43, 1月前 , 32F
之前 新光開2.7 8成 30年 反正我也只是問問
08/17 00:43, 32F
→
08/17 00:43, 1月前 , 33F
轉增貸也會卡同一條嗎?還以為不一樣的
08/17 00:43, 33F
推
08/17 00:43, 1月前 , 34F
跟農會貸款怎麼了 不就轉帳還錢
08/17 00:43, 34F
→
08/17 00:44, 1月前 , 35F
有些農會還會送你農產品
08/17 00:44, 35F
→
08/17 00:44, 1月前 , 36F
還跟我說 明天條件就不一樣了 顆顆
08/17 00:44, 36F
推
08/17 00:45, 1月前 , 37F
跟土財主借錢好啊，醬油、肉鬆還能帶兩罐回家
08/17 00:45, 37F
推
08/17 00:46, 1月前 , 38F
7月早就在板上推廣農會的好了:
08/17 00:46, 38F
→
08/17 00:46, 1月前 , 39F
08/17 00:46, 39F
還有 96 則推文
噓
08/17 08:36, 1月前 , 136F
急了？
08/17 08:36, 136F
推
08/17 08:52, 1月前 , 137F
今年能貸快貸。房價越來越高，明年預估不到五月就會
08/17 08:52, 137F
→
08/17 08:52, 1月前 , 138F
限貸（要消化欠的債），之後自備金要拉高到五成或六
08/17 08:52, 138F
→
08/17 08:52, 1月前 , 139F
成以上
08/17 08:52, 139F
推
08/17 08:55, 1月前 , 140F
政府不太會干預，收的稅更多更能讓有權才能貸的方式
08/17 08:55, 140F
推
08/17 09:14, 1月前 , 141F
明明就超香
08/17 09:14, 141F
推
08/17 09:23, 1月前 , 142F
上面列的 首購貸 年數跟利率條件都很頂了，其他間
08/17 09:23, 142F
→
08/17 09:23, 1月前 , 143F
頂多薪轉戶銀行有機會談開辦費更低，但這個時間點
08/17 09:23, 143F
→
08/17 09:23, 1月前 , 144F
不好談，恭喜買新家。
08/17 09:23, 144F
推
08/17 09:24, 1月前 , 145F
條件的確很優，前面的推文有人說 你這是炫耀XD
08/17 09:24, 145F
→
08/17 09:26, 1月前 , 146F
這條件沒甚麼好嫌的，多幾家也差不多這樣而已
08/17 09:26, 146F
噓
08/17 09:32, 1月前 , 147F
08/17 09:32, 147F
→
08/17 09:41, 1月前 , 148F
有得貸就趕快貸了
08/17 09:41, 148F
推
08/17 09:45, 1月前 , 149F
成功炫耀最頂的 你贏了
08/17 09:45, 149F
推
08/17 09:55, 1月前 , 150F
要崩盤了還買
08/17 09:55, 150F
噓
08/17 09:55, 1月前 , 151F
得了便宜還賣乖
08/17 09:55, 151F
→
08/17 09:57, 1月前 , 152F
這條件不錯啊
08/17 09:57, 152F
推
08/17 10:07, 1月前 , 153F
急了？
08/17 10:07, 153F
推
08/17 10:18, 1月前 , 154F
這有什麼好嫌的 可以貸款 成數利率都不錯啊
08/17 10:18, 154F
推
08/17 10:21, 1月前 , 155F
你故意炫耀吧 不過農會最近說收傘就收傘 也不用太開心
08/17 10:21, 155F
推
08/17 10:27, 1月前 , 156F
農會超值，房價續噴
08/17 10:27, 156F
噓
08/17 10:30, 1月前 , 157F
？？這樣不用抱怨吧呵呵
08/17 10:30, 157F
噓
08/17 10:34, 1月前 , 158F
一堆買房沒得貸款乾等的你有得貸在嗆三小
08/17 10:34, 158F
噓
08/17 10:54, 1月前 , 159F
炫耀文喔 那就別辦農會的啊
08/17 10:54, 159F
噓
08/17 11:18, 1月前 , 160F
這樣的利率要抱怨啥
08/17 11:18, 160F
噓
08/17 11:27, 1月前 , 161F
假抱怨 真炫耀
08/17 11:27, 161F
推
08/17 11:36, 1月前 , 162F
有什麼感覺不好，你農會這條件現在的銀行也不見得給的出
08/17 11:36, 162F
→
08/17 11:36, 1月前 , 163F
來，沒得嫌了吧
08/17 11:36, 163F
推
08/17 11:48, 1月前 , 164F
雖然是農會但條件很好欸
08/17 11:48, 164F
推
08/17 11:51, 1月前 , 165F
不差啊
08/17 11:51, 165F
推
08/17 12:12, 1月前 , 166F
拜託，農會這個條件超好的，你是還在抱怨什麼！
08/17 12:12, 166F
噓
08/17 12:25, 1月前 , 167F
炫耀文
08/17 12:25, 167F
推
08/17 13:18, 1月前 , 168F
沒得選擇是你的問題，你平常沒跟銀行往來?
08/17 13:18, 168F
噓
08/17 18:12, 1月前 , 169F
傻眼 我以為怎麼了結果給得很好 是要可以讓你挑你才會
08/17 18:12, 169F
→
08/17 18:12, 1月前 , 170F
開心嗎 難以理解
08/17 18:12, 170F
噓
08/17 18:37, 1月前 , 171F
你看來是沒被銀行洗臉過
08/17 18:37, 171F
推
08/17 21:26, 1月前 , 172F
農會又沒算你比較貴 這有什麼好抱怨
08/17 21:26, 172F
推
08/19 13:38, 1月前 , 173F
農會除了app做很爛，其他都沒有差異
08/19 13:38, 173F
→
08/19 22:46, 1月前 , 174F
再猶豫就沒了
08/19 22:46, 174F
噓
08/21 18:13, 1月前 , 175F
這條件會抱怨代表你腦袋不好
08/21 18:13, 175F
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