Re: [閒聊] 是時候辦高利貸買房了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者ZhuBeiCity (竹北市)時間1月前 (2024/08/18 20:46)推噓4(7推 3噓 19→)

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我到底看了什麼鬼什麼借高利貸20%買房也可以反正未來五年一定漲50% 誰跟你保證房價永遠只漲不跌的沒有東西永遠只會漲不會跌的請去看看對岸中國之前也是說房價永遠只漲不跌結果現在經濟衰退股市房市大崩盤一堆屋主套牢跟想不開的新聞比比皆是不要在這邊跟c一樣害人什麼借高利貸買房未來一定漲50%這種鬼話連篇害死信徒的鬼話都說的出來 ※ 引述《kenbbc12321 (留痕)》之銘言： : ※ 引述《abker123》之銘言： : : : : 乳蹄 : : : : 銀行借不到 : : : : 找租賃公司大間上市的都聽過 : : : : 歐印做多五年後翻倍賣掉 : : : : 租賃公司利率頂多高個幾% : : : : 是不是穩贏啊 : : : : : : : 就以1000萬房子粗算（用新青安來算） : : 本金拿200萬 : : 5年漲幅約50% : : 本金200萬，5年可賺500萬 : : 如果年利率20%，你也還的出利息，5年約200萬，中間還是有300萬獲利。 : : 當然中間會扣除一些費用，總結就算貸款利率拉到20%，趨勢不變還是會賺。 : : https://i.imgur.com/LNbMLtW.jpeg

: : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.129.186 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723914768.A.240.html : → yiliang1107: 非自住重購，會遇到房地合一稅 08/18 01: 14 : → yiliang1107: 45%的稅，要算進去 08/18 01: 14 : 所以我用新青安去算，自住。 : 相信辦理新青安的人算法跟我一樣，5年要賺個數百萬，不然不會瘋搶。 : 推 jl40: 這你還真的頂得上去厲害 08/18 01: 15 : → yiliang1107: 500*0.55=275萬 08/18 01: 16 : → yiliang1107: 275萬扣掉暫收款15萬，剩260萬 08/18 01: 16 : → yiliang1107: 260萬扣掉房仲費30萬=230萬 08/18 01: 17 : → yiliang1107: 230萬扣掉利息200萬，剩30萬 08/18 01: 17 : → andypb: 200不是利息是本金他文章怪怪的 08/18 01: 21 : 1500萬賣掉，你本金還在，損失的只有利息的200萬 : → jl40: 還要扣掉投入200萬的機會成本年利率算1.7% 算17萬好了 30-1 08/18 01: 22 : → jl40: 7剩13 08/18 01: 22 : → yiliang1107: 他的前提很怪，都走到高利貸。還能放5年的機率很低 08/18 01: 23 : → yiliang1107: 啦 08/18 01: 23 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:23:57 : 推 andypb: 利息一個月13萬，然後如果還要降價求售就 08/18 01: 24 : → yiliang1107: 那你的前提更有問題 08/18 01: 24 : → yiliang1107: 你怎麼能預估未來五年一定漲50%？ 08/18 01: 24 : 我拿之前房價漲幅，如果，趨勢不變。 : → jl40: 借800 20% 一年要160萬 08/18 01: 24 : 800萬是跟銀行借的，利息政府有補助，800萬的利息幾乎可以略過，你去租房子就不只這 : 錢了。 : → yiliang1107: 新青安一樣啊，你賣掉還是有房地合一稅 08/18 01: 25 : 噓 g1990822: 阿要是沒漲50%勒 08/18 01: 25 : → g1990822: 過去績效不代表未來績效 08/18 01: 26 : → jl40: 五年要800萬利息怎抗？ 08/18 01: 26 : → andypb: 房地合一有但書，如果是因為繳不出貸款或經濟有困難 08/18 01: 26 : → g1990822: 你拿高利貸來拚這未來的50%喔還是把頭斷一斷吧阿鬼 08/18 01: 26 : 推 grace0523: 還不簡單，那就漲60%就賺了 08/18 01: 26 : → andypb: 不會是45% 08/18 01: 26 : → andypb: 我記錯了抱歉請當我沒說 08/18 01: 26 : → yiliang1107: 那直接法拍好了什麼稅都不用 XD 08/18 01: 27 : 噓 dskr: 有高利貸就不用想賣出去了前面都說過了 08/18 01: 28 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:29:28 : → andypb: 一下跟銀行借一下20%高利貸 08/18 01: 30 : 噓 yiliang1107: 看到了吧，這就是現在年輕人的想法XD 08/18 01: 30 : → yiliang1107: 真真正正市場上不穩定風險因子 08/18 01: 31 : → andypb: 感覺這個人好像搞不清楚狀況就上車了 08/18 01: 31 : → yiliang1107: 50% ？你是當豪宅線是假的？ 08/18 01: 31 : 1500萬離豪宅線很遠 : → jl40: 要不要改一下內文你都說年利率20%了 08/18 01: 31 : → yiliang1107: 基期高低不同，5年在50% 08/18 01: 32 : → yiliang1107: 等於說這十年都大漲XD 08/18 01: 32 : → yiliang1107: 這篇經典案例，千萬不能刪。 08/18 01: 33 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:34:17 : 推 NotGiveUp: 如果5年後確定漲50%，應該一次買5間阿，怎麼買一間而已 08/18 01: 34 : 新青安只能1間 : → kage01: 嘖嘖出大事了 08/18 01: 35 : → andypb: 利息5年200萬反推不是5%嗎 08/18 01: 35 : → zouelephant: 我覺得未來20年大概還會漲30%左右 08/18 01: 36 : → zouelephant: 很保守了但基於這個立場自住還是該買 08/18 01: 36 : 馬政府時代房價也都被說很貴，8年過去了還是年年漲。 : → pradalove: 每年漲10%？ 08/18 01: 37 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:37:05 : → yiliang1107: 自住能力負擔當然買，無話可說 08/18 01: 37 : 噓 yiliang1107: 指整體趨勢XD 領頭羊衝不上去 08/18 01: 39 : → yiliang1107: 你手上物件就可以50% XD 08/18 01: 40 : 我的在台南，5年幾乎翻倍 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:40:58 : → yiliang1107: 等等最後財政部直接把房地合一的年限拉長 08/18 01: 41 : → yiliang1107: 或是稅率拉高 08/18 01: 42 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:43:31 : → andypb: 你要不要先把利率5%還是20%先定義清楚，是5年200萬利息 08/18 01: 44 : → andypb: 和5年800萬利息的差別喔 08/18 01: 45 : → yiliang1107: 才翻倍，我手上還有翻2倍XD 08/18 01: 45 : 你手中的就漲2倍了，所以平均的5成漲幅，還有補漲空間 : → yiliang1107: 翻倍就不用出來了啦，以為年年都過年 08/18 01: 46 : → yiliang1107: 然後一下高利貸20%，一下新青安 08/18 01: 46 : 我早就標是以新青安做案例。 : 噓 NotGiveUp: 這5年大印鈔，資產漲1倍不奇怪吧 08/18 01: 46 : 以後還是大印鈔，再漲1倍也不奇怪 : → yiliang1107: 是要自住上車，很恭喜你。 08/18 01: 47 : → yiliang1107: 但是要跑短套利，建議全盤了解規則，慎選物件。 08/18 01: 47 : 噓 NotGiveUp: 不開槓桿買台積電，這5年也有3倍吧 08/18 01: 49 : → jl40: 買宏達電的就… 08/18 01: 51 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:51:26 : 推 kkjjrtlym: 對對對趕緊示範買房給我們看 08/18 01: 57 : 買了啊，難道你還沒上車 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 01:58:46 : 噓 NotGiveUp: 景氣衰退才會啟動QE。又不是沒出大事印好玩的 08/18 02: 00 : 噓 yiliang1107: 那你內文年利率20%是指什麼？ 08/18 02: 00 : → andypb: 我猜這個人是已交屋，已貸款，討論銀行利率調升 08/18 02: 02 : → andypb: 連這個主題在討論什麼都不知道的人 08/18 02: 02 : → jl40: 這種多多教育一下我這程度的空空也看不下去 08/18 02: 02 : ※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.129.186 臺灣), 08/18/2024 02:14:44 : 推 swgun: 用新青安的人很可能買到已經漲完的標的 08/18 18: 38 : 推 dennistao: 開始有這種言論的真的會害死人，講話都不用負責的 08/18 19: 08 : → gm3252: 前幾篇就有內行人說，有高利貸還清前房子賣不出去 08/18 19: 36 : 噓 pacino: 5年漲50%？去搶銀行被抓的機率還比較低。 08/18 19: 55 : 推 profiles: 房貸利率會脫鉤，開放讓貸款户競標加碼全國總歸户後， 08/18 20: 03 : → profiles: 有了名下房屋數，會以房屋數目加碼利率 08/18 20: 03 : 噓 ZhuBeiCity: 誰給你這個熊心豹子膽保證未來五年一定漲50%請問房價 08/18 20: 43 : → ZhuBeiCity: 不會跌嗎？在這邊講這些害死人的屁話滾遠一點吧 08/18 20: 43 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.233.79.241 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723985188.A.D67.html

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wang56

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wang56

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toto123

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