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Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了

看板home-sale (房屋交易)作者 (回來囉)時間1月前 (2024/08/18 22:03), 編輯推噓34(50推 16噓 55→)
留言121則, 68人參與, 4周前最新討論串2/3 (看更多)
這位不是反串就是無知 你現在去問股票質押 幾乎都是借不出來了 不然就是利率3%以上 信貸現在銀行也是抓很緊 幾乎是謹慎再謹慎 房貸則是很多銀行都不借了 這三個管道都快被封死了 你要怎麼開槓桿 去借高利貸喔 會說這種話的 一定是最近沒有接觸過這三項借貸 不然就是反串說風涼話 今年底明年初 會有一波一波的房價逆風 借錢的管道愈來愈少 慢交屋的極有可能借不到錢 到時候7%的銀行利率開出來 你要不要借？ 還是賣房？ 你以為每個人的家底都這麼深喔 借不到錢可以拿現金交屋 房價準備下跌是事實 現在還叫你買房的 就是想找人接盤而已 ※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言： : 72-2真的吵不完 : 很多大大苦口婆心 勸大家小心 : 這不能說錯 : 但你也要看一下這些大大的身家是多少 : 你槓桿開到500%可能還不如人家槓桿開5% : 直接講結論啦 : 房貸 信貸 股票質押 再質押 全部都給他滿開就對了 : 這裡多數人的資產 連1億都不到 : 基本上跟底層窮人也差不到哪去 : 也就是今天槓桿爆掉根本沒差 : 就一輩子過窮人生活啊 和現在有什麼不同？ : 下檔有限 上檔無限 這就是你各位最大優勢 : 避什麼屁險 : 你有10億再來談避險啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.131.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723989819.A.656.html
噓
08/18 22:05, 1月前 , 1F
結論是房價下跌，你這怎麼得到的結論，邏輯有問題
08/18 22:05, 1F
→
08/18 22:05, 1月前 , 2F
吧
08/18 22:05, 2F
推
08/18 22:06, 1月前 , 3F
跌一定要台灣大量失業才有可能，大概又會變冷盤了，反正
08/18 22:06, 3F
→
08/18 22:06, 1月前 , 4F
建照也縮小了
08/18 22:06, 4F
推
08/18 22:08, 1月前 , 5F
怎麼可能會逆風 房板都說會噴...我剛上車..我被騙了嗎
08/18 22:08, 5F
推
08/18 22:08, 1月前 , 6F
你家打9折賣睡公園我就信
08/18 22:08, 6F
→
08/18 22:12, 1月前 , 7F
手上的貨急著出
08/18 22:12, 7F
推
08/18 22:13, 1月前 , 8F
@@ 房子要跌了 你家趕快先拿出來賣
08/18 22:13, 8F
推
08/18 22:15, 1月前 , 9F
現在是怕窮人亂買房 之後斷頭又要找政府救 所以才
08/18 22:15, 9F
→
08/18 22:15, 1月前 , 10F
源頭管理
08/18 22:15, 10F
推
08/18 22:16, 1月前 , 11F
這篇勸世文，別忘了..現在的總統沒拿建商錢
08/18 22:16, 11F
推
08/18 22:21, 1月前 , 12F
看起來是要吹逆風了嗎？最近這麼多篇，哪個少年房
08/18 22:21, 12F
→
08/18 22:21, 1月前 , 13F
神隕落了？
08/18 22:21, 13F
噓
08/18 22:21, 1月前 , 14F
等到借不到買不到房 有民怨看政府怎麼弄再說吧
08/18 22:21, 14F
噓
08/18 22:22, 1月前 , 15F
總統有拿建商錢吧?
08/18 22:22, 15F
→
08/18 22:22, 1月前 , 16F
08/18 22:22, 16F
噓
08/18 22:24, 1月前 , 17F
這類文章下面就有些人喜歡在那邊吹什麼賴神吹捧，神來神去
08/18 22:24, 17F
→
08/18 22:24, 1月前 , 18F
的叫，叫得比爹親娘親還親
08/18 22:24, 18F
推
08/18 22:24, 1月前 , 19F
借起來
08/18 22:24, 19F
推
08/18 22:24, 1月前 , 20F
希望可以崩盤，我還缺兩間
08/18 22:24, 20F
→
08/18 22:26, 1月前 , 21F
同意，有房的快賣，沒房的等五年後法拍屋
08/18 22:26, 21F
→
08/18 22:28, 1月前 , 22F
好像也有道理 看起來中盤商開始再找韭菜接盤了
08/18 22:28, 22F
推
08/18 22:33, 1月前 , 23F
台灣房地美風暴 農曆年後引爆
08/18 22:33, 23F
→
08/18 22:34, 1月前 , 24F
想買的被你害的不能買 壓抑需求的結果就是爆出來更可怕
08/18 22:34, 24F
→
08/18 22:34, 1月前 , 25F
而已
08/18 22:34, 25F
推
08/18 22:36, 1月前 , 26F
還在幻想房價下跌
08/18 22:36, 26F
推
08/18 22:37, 1月前 , 27F
房貸水位滿只會讓房價越來越高
08/18 22:37, 27F
推
08/18 22:37, 1月前 , 28F
再同意不過了
08/18 22:37, 28F
推
08/18 22:37, 1月前 , 29F
客觀數據就可以借錢買房的人變少了，找接盤俠
08/18 22:37, 29F
推
08/18 22:37, 1月前 , 30F
都買房了根本不差那一點利率
08/18 22:37, 30F
→
08/18 22:37, 1月前 , 31F
現在隨時抓換屋族來虐，最好是留一手
08/18 22:37, 31F
→
08/18 22:38, 1月前 , 32F
坐等崩 就是想看血流成河
08/18 22:38, 32F
噓
08/18 22:39, 1月前 , 33F
這篇才是無知吧
08/18 22:39, 33F
→
08/18 22:40, 1月前 , 34F
還在幻想越來越高？笑死
08/18 22:40, 34F
→
08/18 22:40, 1月前 , 35F
吃蛋黃，就不用怕營養良了
08/18 22:40, 35F
→
08/18 22:41, 1月前 , 36F
血流成河也要看地方
08/18 22:41, 36F
→
08/18 22:41, 1月前 , 37F
我要吃蛋黃看人家血流成河
08/18 22:41, 37F
推
08/18 22:43, 1月前 , 38F
期待崩盤讓我再買一間 買太少現在有點焦慮
08/18 22:43, 38F
推
08/18 22:45, 1月前 , 39F
崩盤反而不知道底在哪不敢買
08/18 22:45, 39F
還有 42 則推文
推
08/18 23:25, 1月前 , 82F
質押利率上漲有感
08/18 23:25, 82F
推
08/18 23:37, 1月前 , 83F
想找人接盤而已
08/18 23:37, 83F
→
08/18 23:57, 1月前 , 84F
房貸違約率沒變高吧？
08/18 23:57, 84F
→
08/19 00:05, 1月前 , 85F
晚了就賣不掉了 cc
08/19 00:05, 85F
→
08/19 00:09, 1月前 , 86F
持有成本沒變不太可能跌吧
08/19 00:09, 86F
→
08/19 00:10, 1月前 , 87F
房價太貴，交易量少也可能水位滿啊
08/19 00:10, 87F
→
08/19 00:10, 1月前 , 88F
貸款滿了，不表示一堆人買房
08/19 00:10, 88F
噓
08/19 00:11, 1月前 , 89F
這只是去除泡沫的動作而已 不會到跌
08/19 00:11, 89F
推
08/19 00:17, 1月前 , 90F
當氛圍不對追價買盤少了，越後面才買到的就會開始沒信
08/19 00:17, 90F
→
08/19 00:17, 1月前 , 91F
心。這時就看後面買的是自住或是投資心態
08/19 00:17, 91F
→
08/19 00:19, 1月前 , 92F
當買房目的是投資，就比自住複雜很多，畢竟一大筆錢卡
08/19 00:19, 92F
→
08/19 00:19, 1月前 , 93F
在裡面
08/19 00:19, 93F
推
08/19 00:39, 1月前 , 94F
聽教主的話借高利貸快去買個兩間辣 在這笑魯空幹嘛
08/19 00:39, 94F
→
08/19 00:44, 1月前 , 95F
趕快崩吧我再補個幾間
08/19 00:44, 95F
推
08/19 01:07, 4周前 , 96F
看標題就反串
08/19 01:07, 96F
噓
08/19 01:45, 4周前 , 97F
開槓桿還不簡單 期貨啊
08/19 01:45, 97F
推
08/19 03:46, 4周前 , 98F
現在關鍵就是租金漲幅能不能漲到跟每月房貸差不多
08/19 03:46, 98F
→
08/19 03:46, 4周前 , 99F
，因地區而異
08/19 03:46, 99F
推
08/19 04:24, 4周前 , 100F
觀望，目前預售26年才預計交屋
08/19 04:24, 100F
→
08/19 04:57, 4周前 , 101F
崩一下吧 我想換大一點的
08/19 04:57, 101F
推
08/19 05:16, 4周前 , 102F
這波 是因為爆漲才限貸 頂多區間盤整
08/19 05:16, 102F
→
08/19 06:33, 4周前 , 103F
沒事啦 接下來放寬外資買房 價錢繼續噴
08/19 06:33, 103F
噓
08/19 06:39, 4周前 , 104F
拜託快崩 手上有現金等著買第二間 很苦惱
08/19 06:39, 104F
→
08/19 07:05, 4周前 , 105F
槓桿降低成交價跌，這是基本原則，多多還在PUA
08/19 07:05, 105F
→
08/19 07:15, 4周前 , 106F
而且是你的條件不好才那麼難貸
08/19 07:15, 106F
推
08/19 07:19, 4周前 , 107F
你這樣只是量縮 沒有下跌的因素呀 7%利率是想殺光中小
08/19 07:19, 107F
→
08/19 07:19, 4周前 , 108F
企業吧
08/19 07:19, 108F
噓
08/19 07:23, 4周前 , 109F
又瘋了一個
08/19 07:23, 109F
推
08/19 07:32, 4周前 , 110F
ceca還真推各位去借高利貸
08/19 07:32, 110F
推
08/19 07:58, 4周前 , 111F
7趴是講房貸，關中小企業什麼事？
08/19 07:58, 111F
推
08/19 09:03, 4周前 , 112F
08/19 09:03, 112F
推
08/19 09:22, 4周前 , 113F
利率不是你說上漲就上漲啊，利率是雙面刃，影響進口跟出口
08/19 09:22, 113F
→
08/19 09:22, 4周前 , 114F
，要升要降不是你說的算。利率漲到7%，看看中小企業會不會
08/19 09:22, 114F
→
08/19 09:22, 4周前 , 115F
先倒
08/19 09:22, 115F
噓
08/19 09:31, 4周前 , 116F
崩好ㄟ 之前出光中和的現在準備再補台北跟永和的兩間就
08/19 09:31, 116F
→
08/19 09:31, 4周前 , 117F
好 嘻嘻
08/19 09:31, 117F
噓
08/19 09:41, 4周前 , 118F
別幻想了，金管會都準備要放寬天條囉！
08/19 09:41, 118F
噓
08/19 10:32, 4周前 , 119F
下跌？？？
08/19 10:32, 119F
→
08/19 11:21, 4周前 , 120F
你一定是空空，崩潰了你
08/19 11:21, 120F
噓
08/19 11:22, 4周前 , 121F
不是大家借不到，是你借不到
08/19 11:22, 121F
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