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[心得] 房市起風了?

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/19 22:39), 編輯推噓27(28推 1噓 29→)
留言58則, 36人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
不，不是起風了。是在這房市中，逆風從來就沒停過。 2020/12 第一波信用管制：第三戶以上6成。 2021/3 第二波信用管制：第三戶5.5成，第四戶5成。 2022/3 升息一碼。 2022/6 升息半碼。 2022/9 升息半碼。 第三波信用管制： 七都第二戶無寬限期。 2022/12 升息半碼。 第四波信用管制：第三戶以上4成。 2 023/03 升息半碼。 2023/06 第五波信用管制：七都第二戶7成。 2024/03 升息半碼。 2024/06 第六波信用管制：七都第二戶6成。 2024/08 銀行水位滿，借不到錢了。 你各位有沒有發現，除了去年政府為了今年總統大選，推出新青安炒房以外，其他的時間 都在打炒房。 沒想到因為新青安炒過頭，這次真的出大事了，這輩子做夢也沒想過，辦個房貸會這麼難 。 上次發文說找不到房貸，一堆人說我在唬爛，我只能說你們實際去銀行問問，目前狀況比 新聞說的還嚴峻。 其實我們幾個月前，其中一間房就已經送件了，官股銀行喔，現在跟你說不好意思水位滿 了，請去找別家，真是撥款前一刻都還不能鬆懈呢，本來可以貸8.5成，現在問了一輪都 只剩8成。 現在房貸要用搶的，手速要快，然後主動提出要保房貸壽險和辦信用卡，拜託銀行給的條 件好一點。 買預售屋的，要看建商給不給力和積不積極，去跟銀行喬出人道走廊，至於小建商和買中 古屋的奈米戶，只能阿彌陀佛自求多福了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.29.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724078363.A.50A.html
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08/19 22:40, 1月前 , 1F
少給1人0.5成 就能讓更多人貸到款唄
08/19 22:40, 1F
推
08/19 22:42, 1月前 , 2F
這幾年順風 一堆無腦多就在那邊洗 買就對了
08/19 22:42, 2F
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08/19 22:43, 1月前 , 3F
早知道熊貓和Uber抖內DPP就可以合併獨大了
08/19 22:43, 3F
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08/19 22:43, 1月前 , 4F
尤其客運園區跟A20那些智障line群組 整天買就對了
08/19 22:43, 4F
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08/19 22:43, 1月前 , 5F
有夠白癡 現在逆風了 那群喊買就對了不知道死哪去了
08/19 22:43, 5F
推
08/19 22:43, 1月前 , 6F
你都幾房了還能八成八五成喔= = 這個時間點不要用人頭吧
08/19 22:43, 6F
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08/19 22:43, 1月前 , 7F
你看人家大建商多聰明，吃到甜頭肥滋滋
08/19 22:43, 7F
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08/19 22:43, 1月前 , 8F
房市本來就有週期 該休息就休息 整天買就對了 買你阿罵
08/19 22:43, 8F
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08/19 22:45, 1月前 , 9F
這幾天再去客運園區潛水看一下 看看喊買就對的腦癱剩幾個
08/19 22:45, 9F
推
08/19 22:46, 1月前 , 10F
金融資產沒有一直漲的 撐不過死在回檔的大有人在
08/19 22:46, 10F
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08/19 22:46, 1月前 , 11F
台積電漲到1000一路上也有回檔 長線看多不代表可以無
08/19 22:46, 11F
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08/19 22:46, 1月前 , 12F
限轉貸
08/19 22:46, 12F
推
08/19 22:48, 1月前 , 13F
看的出來 政府為了打房 十八招都用上了 可惜房價還是只
08/19 22:48, 13F
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08/19 22:48, 1月前 , 14F
漲不會跌的 辛苦了☺
08/19 22:48, 14F
推
08/19 22:48, 1月前 , 15F
大概就恐慌兩個月然後繼續飆漲 經過八年 我絕對相信央行
08/19 22:48, 15F
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08/19 22:48, 1月前 , 16F
出什麼管制 政府就會出什麼寬鬆來跟他對幹
08/19 22:48, 16F
推
08/19 22:50, 1月前 , 17F
還好吧 政府會出來救
08/19 22:50, 17F
推
08/19 22:50, 1月前 , 18F
政府開門你也要確定銀行要放水耶....這波新青安把一堆
08/19 22:50, 18F
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08/19 22:50, 1月前 , 19F
垃圾區域的房價整個拱起來 最近簽約的反正也吃不到什麼
08/19 22:50, 19F
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08/19 22:50, 1月前 , 20F
青安 更不用講最近開案的 根本跟青安無關
08/19 22:50, 20F
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08/19 22:52, 1月前 , 21F
青安爽到的只有2、3年前簽約的人 跟建商垃圾庫存清掉而
08/19 22:52, 21F
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08/19 22:52, 1月前 , 22F
已
08/19 22:52, 22F
推
08/19 22:54, 1月前 , 23F
銀行就政府管的 叫他們不要太保守多放水 或是大量開放非
08/19 22:54, 23F
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08/19 22:54, 1月前 , 24F
正規銀行的業者承接房貸業務 不困難的
08/19 22:54, 24F
推
08/19 22:54, 1月前 , 25F
信義房屋的房價指數還是一直往上啊，市場最多漲的慢了，
08/19 22:54, 25F
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08/19 22:54, 1月前 , 26F
不至於下跌，除非是被豪宅卡住的才可能下跌一點
08/19 22:54, 26F
推
08/19 22:56, 1月前 , 27F
政府哪次拿央行的緊縮沒辦法？新青安前房價只是緩漲 連
08/19 22:56, 27F
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08/19 22:56, 1月前 , 28F
微跌都還沒 政府就看不下去推新青安給他催下去飆漲了
08/19 22:56, 28F
推
08/19 22:57, 1月前 , 29F
趁機重新審視假蛋黃吧
08/19 22:57, 29F
推
08/19 22:59, 1月前 , 30F
淡海好不容易要有點起色，現在又涼了
08/19 22:59, 30F
推
08/19 22:59, 1月前 , 31F
只會漲啦！
08/19 22:59, 31F
推
08/19 23:00, 1月前 , 32F
三角帆逆風時比順風還快
08/19 23:00, 32F
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08/19 23:02, 1月前 , 33F
新青安明明用在老破公寓和年齡過40的人最厲害，怎麼一
08/19 23:02, 33F
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08/19 23:02, 1月前 , 34F
堆人在說奇怪的東西？
08/19 23:02, 34F
推
08/19 23:06, 1月前 , 35F
一邊打房 然後一邊推出超低利率房貸
08/19 23:06, 35F
噓
08/19 23:12, 1月前 , 36F
用人X隨便貸
08/19 23:12, 36F
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08/19 23:14, 1月前 , 37F
窮青鳥：
08/19 23:14, 37F
推
08/19 23:15, 1月前 , 38F
客運園區是什麼？
08/19 23:15, 38F
推
08/19 23:22, 1月前 , 39F
先噴再說
08/19 23:22, 39F
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08/19 23:28, 1月前 , 40F
房價只會漲不會跌 我被騙十年了別再騙我
08/19 23:28, 40F
推
08/19 23:34, 1月前 , 41F
我家人從15年前買房到現在，沒有跌過。 以前500萬買3房，
08/19 23:34, 41F
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08/19 23:34, 1月前 , 42F
現在2500。
08/19 23:34, 42F
推
08/19 23:38, 1月前 , 43F
四房龍你還要買? 變五房龍?
08/19 23:38, 43F
推
08/19 23:52, 1月前 , 44F
垃圾綠母豬
08/19 23:52, 44F
推
08/20 00:03, 1月前 , 45F
要晉升五房龍了
08/20 00:03, 45F
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08/20 00:12, 1月前 , 46F
不敢升息的後果
08/20 00:12, 46F
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08/20 00:19, 1月前 , 47F
現金突然變得很有優越感
08/20 00:19, 47F
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08/20 00:23, 1月前 , 48F
人道走狼是啥小
08/20 00:23, 48F
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08/20 00:34, 1月前 , 49F
寬限期拉掉比較快 這才是去槓桿
08/20 00:34, 49F
推
08/20 01:12, 1月前 , 50F
恭喜五房龍
08/20 01:12, 50F
推
08/20 01:40, 1月前 , 51F
現金是最沒有優越感的 抗不了通膨
08/20 01:40, 51F
推
08/20 01:47, 1月前 , 52F
客運園區就是桃園的雞屎區 比草漯還不如連間全聯都沒
08/20 01:47, 52F
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08/20 01:47, 1月前 , 53F
有 只有一間711跟野狗
08/20 01:47, 53F
推
08/20 03:15, 1月前 , 54F
新青安+寬限5年就是炒房原子彈
08/20 03:15, 54F
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08/20 08:08, 1月前 , 55F
三叉龍又買房了？買上癮了喔
08/20 08:08, 55F
推
08/20 09:53, 1月前 , 56F
以前本來就不好貸,政府帶頭炒才有這段的紅利
08/20 09:53, 56F
推
08/20 10:10, 1月前 , 57F
四房龍最近有在買嗎？
08/20 10:10, 57F
推
08/20 12:26, 1月前 , 58F
確實 客運園區會買的很多都是盤子
08/20 12:26, 58F
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