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[心得] 大家反應過度了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (System of A Down)時間1月前 (2024/08/20 07:59), 1月前編輯推噓20(23推 3噓 30→)
留言56則, 33人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
假設央行真的對銀行放貸更緊縮 確實資金會有短時間的縮手 但成交量一縮, 銀行就又有錢可以貸了阿 這種作法算是限制住交易量的上限 但不是讓你沒有交易量 所以比較可能發生的現象 大概就是盤整 由於現在台灣景氣燈號還是紅燈 可能會盤一陣子直到經濟開始往下走 到時候, 房產確實可能面臨短期修正 精華區修正個10%, 亂漲的地方修正個20% 最多不就這樣嗎 真的不要太緊張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.11.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724111981.A.9CB.html
推
08/20 08:00, 1月前 , 1F
看到這種反應我都懷疑是不是故意的
08/20 08:00, 1F
→
08/20 08:01, 1月前 , 2F
沒錯，但＂萬一＂大部分人都沒辦法貸款
08/20 08:01, 2F
→
08/20 08:01, 1月前 , 3F
房價就真的有可能跌
08/20 08:01, 3F
→
08/20 08:02, 1月前 , 4F
不過政府不可能會這樣搞
08/20 08:02, 4F
→
08/20 08:02, 1月前 , 5F
所以房價大概就是盤整
08/20 08:02, 5F
推
08/20 08:02, 1月前 , 6F
如果發生大規模違約 那政府就完了 坑殺人民
08/20 08:02, 6F
推
08/20 08:02, 1月前 , 7F
其實現在是火星人在買房子
08/20 08:02, 7F
→
08/20 08:03, 1月前 , 8F
所以才會滿水位但是大家都貸不到
08/20 08:03, 8F
→
08/20 08:05, 1月前 , 9F
房地產5倍槓槓吃20%，直接死亡
08/20 08:05, 9F
→
08/20 08:07, 1月前 , 10F
1000萬房子，預售繳200萬，跌20%，價值剩800萬，你的
08/20 08:07, 10F
→
08/20 08:07, 1月前 , 11F
200直接歸零膏了
08/20 08:07, 11F
推
08/20 08:09, 1月前 , 12F
如果是自住哪有差？
08/20 08:09, 12F
→
08/20 08:10, 1月前 , 13F
超過50年以上可支配所得等級債權等於掐死兩代人
08/20 08:10, 13F
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08/20 08:10, 1月前 , 14F
我猜央行可能已經看到數據了
08/20 08:10, 14F
→
08/20 08:12, 1月前 , 15F
自住沒差，你看那些非自住預售關廁所的每天準備以淚洗
08/20 08:12, 15F
→
08/20 08:12, 1月前 , 16F
面
08/20 08:12, 16F
推
08/20 08:16, 1月前 , 17F
所以現在出門看房了嗎？
08/20 08:16, 17F
噓
08/20 08:17, 1月前 , 18F
直接把推文修掉耶真扯
08/20 08:17, 18F
→
08/20 08:17, 1月前 , 19F
回錯
08/20 08:17, 19F
→
08/20 08:21, 1月前 , 20F
今年太多沒實力的先訂預售再說,應該兩年後才會跌
08/20 08:21, 20F
推
08/20 08:24, 1月前 , 21F
本文中肯，不推不行
08/20 08:24, 21F
→
08/20 08:25, 1月前 , 22F
大家不要緊張
08/20 08:25, 22F
推
08/20 08:29, 1月前 , 23F
我記得大家都是五年寬限期捏
08/20 08:29, 23F
推
08/20 08:33, 1月前 , 24F
建商有建商的方式 不會跌
08/20 08:33, 24F
→
08/20 08:37, 1月前 , 25F
對阿，都漲超過一倍了，小跌一點真的沒什麼，不要怕阿
08/20 08:37, 25F
推
08/20 08:40, 1月前 , 26F
08/20 08:40, 26F
→
08/20 08:40, 1月前 , 27F
會怕代表真的一堆人開高槓桿在玩啊
08/20 08:40, 27F
推
08/20 08:40, 1月前 , 28F
總該換邊高潮一下
08/20 08:40, 28F
換邊很好, 期待 想當初我2017在大家都不敢買的時候買, 現在有夠舒服 ※ 編輯: gb98 (27.51.11.160 臺灣), 08/20/2024 08:42:16
推
08/20 08:42, 1月前 , 29F
開高槓桿真的應該全家死光，這波下去吧
08/20 08:42, 29F
→
08/20 08:44, 1月前 , 30F
人道走廊打開，我先撤你要留，大家都OK
08/20 08:44, 30F
推
08/20 08:45, 1月前 , 31F
沒有不可能 但這種程度會怕的就是槓桿仔 活該
08/20 08:45, 31F
推
08/20 08:47, 1月前 , 32F
盤整加1，央行不可能讓房價下跌，房價一跌台灣可是會出大事
08/20 08:47, 32F
→
08/20 08:47, 1月前 , 33F
，頭已經洗下去不能不洗
08/20 08:47, 33F
推
08/20 08:52, 1月前 , 34F
提早濾掉一些錢太少的窮人 是降低風險
08/20 08:52, 34F
推
08/20 08:54, 1月前 , 35F
主要是大眾觀念會改變，日本中老年人不敢買房也是被
08/20 08:54, 35F
→
08/20 08:54, 1月前 , 36F
經濟泡沫那次嚇到後從此改變思維。這次政府沒處理好
08/20 08:54, 36F
→
08/20 08:54, 1月前 , 37F
導致大規模無法放貸，很多人斷頭這次你看未來台灣人
08/20 08:54, 37F
→
08/20 08:54, 1月前 , 38F
對房地產思維會不會改變
08/20 08:54, 38F
推
08/20 08:55, 1月前 , 39F
華人愛買房 不怕
08/20 08:55, 39F
→
08/20 08:56, 1月前 , 40F
中國人已經示範給你看了
08/20 08:56, 40F
噓
08/20 08:59, 1月前 , 41F
需求下降 供給不變 價格往哪走
08/20 08:59, 41F
推
08/20 09:12, 1月前 , 42F
應該是盤整沒錯 不會跌到哪去啦
08/20 09:12, 42F
推
08/20 09:17, 1月前 , 43F
崩 崩 崩！ 崩 崩 崩！
08/20 09:17, 43F
→
08/20 09:18, 1月前 , 44F
頂多到年底持平或不搶手的地方小跌吧 明年繼續噴
08/20 09:18, 44F
推
08/20 09:24, 1月前 , 45F
就彥州一直來開趴一直戳啊，沒信心沒研究的馬上就
08/20 09:24, 45F
→
08/20 09:24, 1月前 , 46F
跳起來
08/20 09:24, 46F
推
08/20 09:38, 1月前 , 47F
一堆預售交屋都開5年寬限期,水位要降低還有得等
08/20 09:38, 47F
推
08/20 10:19, 1月前 , 48F
其實彥州說的也不無道理啦，這次是蛋殼跟蛋白要怕，槓桿
08/20 10:19, 48F
→
08/20 10:19, 1月前 , 49F
開太大的更要怕，至於在蛋黃的或自住的，怕什麼啦。
08/20 10:19, 49F
→
08/20 10:20, 1月前 , 50F
剛需就擺在那邊，我就慢慢等，水位又不是永遠都卡在那。
08/20 10:20, 50F
推
08/20 10:55, 1月前 , 51F
修正20% 最多不就這樣 這樣也很多吧XX
08/20 10:55, 51F
→
08/20 10:55, 1月前 , 52F
XD
08/20 10:55, 52F
噓
08/20 11:14, 1月前 , 53F
交易量縮也不會多出錢給你貸，除非所有人卯起來還本金或
08/20 11:14, 53F
→
08/20 11:14, 1月前 , 54F
是台灣人突然把所有現金存進銀行
08/20 11:14, 54F
→
08/20 11:15, 1月前 , 55F
金融系統怎麼運作的拜託稍微了解一下
08/20 11:15, 55F
推
08/20 20:35, 1月前 , 56F
賺錢的時候是五倍槓桿 賠錢的時候就不是嗎
08/20 20:35, 56F
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