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Re: [閒聊] 我覺得不是很單純

看板home-sale (房屋交易)作者 (松板肉)時間1月前 (2024/08/20 11:47), 編輯推噓10(10推 0噓 18→)
留言28則, 11人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)》之銘言： : 表面上是限制房貸，搞不好是一種阻絕措施，避免未來房產股市連動太嚴重後，出現非 常 : 大的波動甚至是崩盤。等於已經再做去風險動作了 : 有人也是很悲觀的嗎? 你知道的太多了！ 現在就是一連串去槓桿 股票質押現在最低利率也升到3%以上 那些無限轉貸的 要撐住啊 銀行收資金去槓桿 很恐怖的 前陣子開始貸不到款 就是央行請各大銀行去喝咖啡 明明水位還有 但提升%數給你碰軟釘子 4%還要接？ 那就5% 這次不是要讓需求降溫？ 是讓需求急凍 避免太多小白衝進場 就是要對付預售屋 現在買預售屋的要小心 連精神領袖某c都不碰預售屋 三年後你要交屋 銀行利率5% 成數只給5成 資金雄厚的沒關係 但很多無限轉貸的你 接得起嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.102.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724125659.A.178.html
推
08/20 11:48, 1月前 , 1F
如果利率到5%，是不是乾脆直接全額付清再貸出來投
08/20 11:48, 1F
→
08/20 11:48, 1月前 , 2F
資比較划算？
08/20 11:48, 2F
推
08/20 11:57, 1月前 , 3F
C大不是橋頭預售嗎
08/20 11:57, 3F
推
08/20 12:00, 1月前 , 4F
為什麼大家都知道未來三年後會是怎樣的環境
08/20 12:00, 4F
→
08/20 12:00, 1月前 , 5F
明天會發生甚麼都不知道了，大家都可以預測到未來好強
08/20 12:00, 5F
推
08/20 12:02, 1月前 , 6F
只能說預售不是他的主要目標
08/20 12:02, 6F
推
08/20 12:07, 1月前 , 7F
可能三年後阿共打過來 房子都不見了
08/20 12:07, 7F
→
08/20 12:17, 1月前 , 8F
阿共打過來 股市會先崩潰 資金全面外逃
08/20 12:17, 8F
→
08/20 12:18, 1月前 , 9F
好可惜這麼會預測 怎麼不all in 財富自由
08/20 12:18, 9F
推
08/20 12:20, 1月前 , 10F
不只是高雄王，你看骷髏大也是買中古屋，能買民生社區的
08/20 12:20, 10F
→
08/20 12:20, 1月前 , 11F
為什麼不買預售屋
08/20 12:20, 11F
推
08/20 12:22, 1月前 , 12F
答案很簡單而且你早就知道，因為中古屋是在買土地，房地
08/20 12:22, 12F
→
08/20 12:22, 1月前 , 13F
產就是Location Location location沒有第二，如果股票回歸
08/20 12:22, 13F
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08/20 12:22, 1月前 , 14F
價值投資，那麼房地產的本質就是土地，看看這一波預售屋
08/20 12:22, 14F
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08/20 12:22, 1月前 , 15F
的土地位置真的很好嗎
08/20 12:22, 15F
推
08/20 12:24, 1月前 , 16F
手上的頭期款不足的人卻壓在風險最高的區域，土地價值最低
08/20 12:24, 16F
→
08/20 12:24, 1月前 , 17F
的位置，如果土地位置真的很好，為什麼這些大神們不買，新
08/20 12:24, 17F
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08/20 12:24, 1月前 , 18F
手看價老手看量，而真正的高手看的是籌碼，要跟高手學當然
08/20 12:24, 18F
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08/20 12:24, 1月前 , 19F
看他怎麼做
08/20 12:24, 19F
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08/20 12:25, 1月前 , 20F
不是看小白門在長的時候有賺錢，就跟著做長的時候叫雞犬
08/20 12:25, 20F
→
08/20 12:25, 1月前 , 21F
升天，跌的時候就是看土地價值
08/20 12:25, 21F
推
08/20 12:26, 1月前 , 22F
有些蛋殼預售根本就不在銀行內規8成區 照理來說普通買賣
08/20 12:26, 22F
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08/20 12:26, 1月前 , 23F
是貸不到8成的 估價也很差 以前都沒問題是因為整批優惠
08/20 12:26, 23F
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08/20 12:26, 1月前 , 24F
但如果緊縮貸款 買蛋殼預售的資金抓太緊可能只能找建商
08/20 12:26, 24F
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08/20 12:26, 1月前 , 25F
貸補足 可是建商貸 可不到40年 有10年已經是天大恩惠了
08/20 12:26, 25F
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08/20 12:30, 1月前 , 26F
吞下去啊，你看證金升到3.2我也只能吞然後少借點，
08/20 12:30, 26F
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08/20 12:30, 1月前 , 27F
全去槓桿更硬好嗎
08/20 12:30, 27F
推
08/20 14:32, 1月前 , 28F
買預售要小心繼續漲
08/20 14:32, 28F
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