Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3周前 (2024/08/23 23:22)推噓3(3推 0噓 0→)

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https://youtu.be/_LGD9pkoId0?feature=shared

https://p.dw.com/p/4bV0d?maca=zh-hant-EMail-sharing 米萊則在演講的最後高調稱讚企業家和資本家，表示：「你們才是這個故事中真正的主角。你們應該知道，從現在開始，你們可以指望阿根廷作為無條件的盟友，」並以「自由萬歲，該死的！」結束了他的演講。自由主義萬歲你們是英雄 ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言： : 其實房蟲囤房被罵，小妹也覺得滿莫名的 : 人們會反對的其實是「房價高漲」 : 但房蟲囤房，跟房價漲有什麼關係? : 一來 : 房蟲會把房子出租，讓房屋發揮功能，租客有得租就解決了居住問題，舒緩買房需求 : 二來 : 房蟲買房時，他只會在「具投資價值」的時候買進 : 再怎樣買價也要「符合行情」，房蟲不可能會用高於行情的價格買房 : 也因此，推動房價的，其實不是房蟲 : 房蟲充其量只是把「低於行情」的房子掃掉 : 真正推動房價的，其實是「自住剛需」 : 他們的買房焦慮，讓他們在議價時加價瘋搶，只怕買不到房 : 精打細算的房蟲，根本不可能這麼做 : 就小妹看來 : 其實房蟲的交易行為，真正做到了「平衡供需」的功能 : 當房價下跌時，房蟲買進，解決供過於求的問題，幫助「去庫存」 : 當房價上漲時，房蟲賣出，解決市場的住房需求 : 也就是說 : 房蟲將未來的過剩需求移轉到現在，將現在過剩供給移轉到未來 : 房蟲平穩了房價，調節價量波動，也平衡了不同時間點的供需關係 : 因此投資不動產，實際上也穩定了市場秩序，為這個社會帶來貢獻 : 很多魯空認為房屋不應該是個「投資商品」、不該透過「買賣房屋」獲利 : 但其實，正因為房屋具有「投資商品」的屬性 : 所以才會有房地產事業，以及不斷提升的住房品質與多樣性 : 解決了數百萬家庭的居住問題 : 也因為房屋可以交易買賣的投資投機性質 : 這更催化房地產事業的發展與改良，增進房屋的財富屬性，也讓你我的住房品質變的更好 : 房蟲的存在，讓房地產市場的流動性大幅增加，也讓人更願意買房 : 當房產市場活絡、流動性佳，不僅讓建商願意把房屋越蓋越好 : 屋主也會珍惜自己的房子 : 因為除了自住，更可以期盼未來能賣個好價格 : 一旦消除房屋的投資投機屬性，沒房蟲願意接貨 : 那屋主便沒動機去維護未來不再居住的房子 : 這市場將不再存在好住的房子了。 : 當房蟲越少，也就是市場的交易對手越少 : 房屋的財富屬性便會降低，純消耗品的屬性就會提高 : 除了會讓房屋價格有巨幅波動，就像交易量冷清的股票容易大幅滑價 : 改善房屋的激勵因子也會消失 : 房蟲甘受千夫所指，不惜背負沉重的十字架，也只是為了讓這個社會變得更好 : 下次看到房蟲時 : 記得跟他們說一聲:辛苦了，有你真好~ : ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : : https://i.imgur.com/aObZZee.jpeg

: : 七月份的新聞，只有 1.62% 的人持有四間房 : : 市面上股票的書也比房產相關的書多 : : 買房賠錢的卻比買股的少 : : 股票成功的人被稱做股神 : : 買多房的被稱房蟲 : : 才準備要買第二間的被稱小房蟲 : : 為什麼不叫股蟲 : : 為什麼不是房神 : : 股票大咖回憶的書也很多 : : 但好像很少有房地產大咖回憶錄 : : 像是洛克菲勒家族都是著重在石油鬥爭 : : 房地產土地方面的描述就很少 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.73.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724426562.A.7CA.html