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Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2周前 (2024/08/23 20:07), 編輯推噓19(22推 3噓 21→)
留言46則, 29人參與, 2周前最新討論串6/10 (看更多)
其實房蟲囤房被罵，小妹也覺得滿莫名的 人們會反對的其實是「房價高漲」 但房蟲囤房，跟房價漲有什麼關係? 一來 房蟲會把房子出租，讓房屋發揮功能，租客有得租就解決了居住問題，舒緩買房需求 二來 房蟲買房時，他只會在「具投資價值」的時候買進 再怎樣買價也要「符合行情」，房蟲不可能會用高於行情的價格買房 也因此，推動房價的，其實不是房蟲 房蟲充其量只是把「低於行情」的房子掃掉 真正推動房價的，其實是「自住剛需」 他們的買房焦慮，讓他們在議價時加價瘋搶，只怕買不到房 精打細算的房蟲，根本不可能這麼做 就小妹看來 其實房蟲的交易行為，真正做到了「平衡供需」的功能 當房價下跌時，房蟲買進，解決供過於求的問題，幫助「去庫存」 當房價上漲時，房蟲賣出，解決市場的住房需求 也就是說 房蟲將未來的過剩需求移轉到現在，將現在過剩供給移轉到未來 房蟲平穩了房價，調節價量波動，也平衡了不同時間點的供需關係 因此投資不動產，實際上也穩定了市場秩序，為這個社會帶來貢獻 很多魯空認為房屋不應該是個「投資商品」、不該透過「買賣房屋」獲利 但其實，正因為房屋具有「投資商品」的屬性 所以才會有房地產事業，以及不斷提升的住房品質與多樣性 解決了數百萬家庭的居住問題 也因為房屋可以交易買賣的投資投機性質 這更催化房地產事業的發展與改良，增進房屋的財富屬性，也讓你我的住房品質變的更好 房蟲的存在，讓房地產市場的流動性大幅增加，也讓人更願意買房 當房產市場活絡、流動性佳，不僅讓建商願意把房屋越蓋越好 屋主也會珍惜自己的房子 因為除了自住，更可以期盼未來能賣個好價格 一旦消除房屋的投資投機屬性，沒房蟲願意接貨 那屋主便沒動機去維護未來不再居住的房子 這市場將不再存在好住的房子了。 當房蟲越少，也就是市場的交易對手越少 房屋的財富屬性便會降低，純消耗品的屬性就會提高 除了會讓房屋價格有巨幅波動，就像交易量冷清的股票容易大幅滑價 改善房屋的激勵因子也會消失 房蟲甘受千夫所指，不惜背負沉重的十字架，也只是為了讓這個社會變得更好 下次看到房蟲時 記得跟他們說一聲:辛苦了，有你真好~ ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : https://i.imgur.com/aObZZee.jpeg
: 七月份的新聞，只有 1.62% 的人持有四間房 : 市面上股票的書也比房產相關的書多 : 買房賠錢的卻比買股的少 : 股票成功的人被稱做股神 : 買多房的被稱房蟲 : 才準備要買第二間的被稱小房蟲 : 為什麼不叫股蟲 : 為什麼不是房神 : 股票大咖回憶的書也很多 : 但好像很少有房地產大咖回憶錄 : 像是洛克菲勒家族都是著重在石油鬥爭 : 房地產土地方面的描述就很少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.242.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724414846.A.3A0.html
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08/23 20:12, 2周前 , 1F
魯空知識能力沒這麼高，買不起怪房蟲，連生不出小孩少子
08/23 20:12, 1F
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08/23 20:12, 2周前 , 2F
化都能怪房蟲了，什麼都能扯到房蟲，有錯房蟲扛，底層思
08/23 20:12, 2F
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08/23 20:12, 2周前 , 3F
維太多無解
08/23 20:12, 3F
推
08/23 20:13, 2周前 , 4F
水喔
08/23 20:13, 4F
推
08/23 20:16, 2周前 , 5F
辛苦了
08/23 20:16, 5F
推
08/23 20:21, 2周前 , 6F
房蟲就是要把窮人低總價霸佔住啊
08/23 20:21, 6F
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08/23 20:22, 2周前 , 7F
不然老屋子改裝、低總價小手槍要丟給誰
08/23 20:22, 7F
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08/23 20:22, 2周前 , 8F
不可能買高總價老屋改裝給有錢人接吧？太少了
08/23 20:22, 8F
推
08/23 20:23, 2周前 , 9F
沒有 這太誇張了..
08/23 20:23, 9F
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08/23 20:24, 2周前 , 10F
我覺得投資客、房蟲，跟年輕首購其實是競爭關係
08/23 20:24, 10F
推
08/23 20:24, 2周前 , 11F
市場流動性真的很重要，最近的房價暴漲很多都是因
08/23 20:24, 11F
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08/23 20:24, 2周前 , 12F
為政府自己把市場流動性搞差
08/23 20:24, 12F
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08/23 20:24, 2周前 , 13F
大家要的房子其實都很類似
08/23 20:24, 13F
推
08/23 20:29, 2周前 , 14F
好了啦，難看啦
08/23 20:29, 14F
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08/23 20:36, 2周前 , 15F
太硬凹 黃牛也只掃有利可圖的票 要不要謝謝他們平衡
08/23 20:36, 15F
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08/23 20:36, 2周前 , 16F
票券市場?
08/23 20:36, 16F
噓
08/23 20:53, 2周前 , 17F
也太硬拗了
08/23 20:53, 17F
推
08/23 20:54, 2周前 , 18F
粉有道理
08/23 20:54, 18F
噓
08/23 20:56, 2周前 , 19F
房蟲沒有一定都出租的，我住的社區有些買了就直接放
08/23 20:56, 19F
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08/23 20:56, 2周前 , 20F
著空屋；另外房蟲會看準有投資價值才買的論點也是鬼
08/23 20:56, 20F
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08/23 20:56, 2周前 , 21F
扯，2014~2015就一堆買預售套牢到疫情後才解套的房蟲
08/23 20:56, 21F
推
08/23 21:10, 2周前 , 22F
所以房蟲不是害蟲
08/23 21:10, 22F
推
08/23 21:10, 2周前 , 23F
辛苦了，有你真好~
08/23 21:10, 23F
推
08/23 21:17, 2周前 , 24F
乾，你說服我了XD
08/23 21:17, 24F
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08/23 21:35, 2周前 , 25F
現實上 真正被唾棄 是上一代根本沒買房 老了兩手空空
08/23 21:35, 25F
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08/23 21:35, 2周前 , 26F
啃後代的破幹垃圾
08/23 21:35, 26F
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08/23 21:35, 2周前 , 27F
尤其年輕沒責任感 好吃懶做
08/23 21:35, 27F
推
08/23 21:43, 2周前 , 28F
一堆這種老害
08/23 21:43, 28F
推
08/23 21:44, 2周前 , 29F
養房蟲的是政府 為了選票不敢課持有多屋累進稅率
08/23 21:44, 29F
推
08/23 21:47, 2周前 , 30F
這麼有用，請正名「房龍」
08/23 21:47, 30F
推
08/23 21:49, 2周前 , 31F
是，正房龍
08/23 21:49, 31F
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08/23 21:49, 2周前 , 32F
現在社會上走跳 沒幾間房 怎麼混啊
08/23 21:49, 32F
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08/23 21:50, 2周前 , 33F
柯p至少兩戶大安區 還要看中正區呢
08/23 21:50, 33F
推
08/23 21:52, 2周前 , 34F
你說說 柯p是龍還是蟲啊
08/23 21:52, 34F
推
08/23 22:11, 2周前 , 35F
房蟲聲淚俱下，終於有人定義房蟲是世界偉人
08/23 22:11, 35F
推
08/23 22:28, 2周前 , 36F
需要稻草人呀
08/23 22:28, 36F
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08/23 22:32, 2周前 , 37F
通常是沒出租毛胚屋放著養蚊子比較符合房重定義
08/23 22:32, 37F
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08/23 22:32, 2周前 , 38F
好像沒人把金庸這種職業收租的叫房蟲
08/23 22:32, 38F
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08/23 22:33, 2周前 , 39F
搶預售等轉賣的算不算房蟲 可以討論看看
08/23 22:33, 39F
推
08/23 22:57, 2周前 , 40F
投資(X)房蟲、黃牛(O)
08/23 22:57, 40F
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08/23 23:01, 2周前 , 41F
出租給魯空根本慈善家
08/23 23:01, 41F
推
08/24 00:16, 2周前 , 42F
三宅醫生當然是龍！！會帶領全台人手一間房的
08/24 00:16, 42F
推
08/24 05:39, 2周前 , 43F
辯論系！這麼會打反方論點啊
08/24 05:39, 43F
推
08/24 06:27, 2周前 , 44F
看到小妹文就能感受到世界祥和
08/24 06:27, 44F
噓
08/24 08:06, 2周前 , 45F
不是蟲，難道是龍？
08/24 08:06, 45F
推
08/24 09:28, 2周前 , 46F
優質反串
08/24 09:28, 46F
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