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[新聞] 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等　利率衝破3％

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1月前 (2024/08/24 10:12), 1月前編輯推噓30(38推 8噓 43→)
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作者: STi2011 (りしれ供さ小) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等　利率衝 時間: Fri Aug 23 14:27:45 2024 TVBS 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等　利率衝破3％ https://news.tvbs.com.tw/money/2594809 記者 吳亭頤 / 攝影 粘祐誠 報導 發佈時間：2024/08/23 14:15 最後更新時間：2024/08/23 14:15 近期銀行深受《銀行法》72-2的「不動產放款天條」所困，購屋民眾搶不到房貸狀況層出 不窮，卻傳出停辦房貸業務近4年的富邦人壽，悄悄重返房貸市場，利率最低2.35%，可貸 20年。PTT上甚至有網友貸到2.185%的地板價，而且可貸30年，不過專家表示，其他人壽 也有開放房貸，不過房貸金額最高只有200萬，對於急著交屋的民眾來說，幫助有限。 最近即將交屋的民眾急得跳腳，因為史上最嚴限貸令來了，偏偏交屋爆大量，根據統計， 2020到2022年全台住宅，核發51餘萬戶建照，其中2022年戶數多達18萬674戶，創下自 1995年來最高紀錄，如果以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，但近期銀 行深受「不動產放款天條」所困，無差別攻擊之下，恐怕交屋申貸到處被拒，就算申請到 利率也會衝到3％以上。 房市專欄作家顏博志：「房貸利率來講的話，大約是在3％左右，可能甚至有的會到破3％ ，房貸的族群來講的確負擔是滿大的，央行的這個水位跟打房的這個部分，那的確有讓許 多的房貸族受到非常大的影響。」 但近日傳出停辦房貸業務，近4年的富邦人壽，悄悄重返房貸市場，可貸20年，貸款利率 最低2.35%.最高3.55%，PTT也有網友貼出和兩位富邦人壽業務求證的對話紀錄，但專家分 析，最低利率甚至只要2.185%的地板價，而且可貸30年，但金額最高卻只有200萬額度。 房市專欄作家顏博志：「目前的壽險老實講是並不受銀行法的72-2的限制，也就是說壽險 業其實是滿手的現金，變成說的確有一些房貸族群，會把目光移向壽險業這邊來，額度大 約是在200萬左右，那可能會稍微就是有點緩不濟急。」 新青安政策讓房價大漲，民眾瘋狂買房、貸款，導致銀行紛紛緊縮房貸進行風險控管，或 是調升利率讓民眾貸不下去，也有網友分析，借款人還款速度，追不上房價飆漲的速度， 代表銀行水位很難低下來，擔心限貸的狀況會持續一段不短的時間，2030之前應該都很難 貸，但專家研判，這波水位應該今年底前就會結束，至於明年是什麼情況，還要做更全面 分析。 備註 沒42 現在不買 更待何時 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.79.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724394468.A.CE6.html
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08/23 14:28, 1月前 , 1F
跳樓再報好嗎
08/23 14:28, 1F
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08/23 14:28, 1月前 , 2F
08/23 14:28, 2F
推
08/23 14:28, 1月前 , 3F
割窮人，財團爽死
08/23 14:28, 3F
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08/23 14:28, 1月前 , 4F
這批最多違約 剛簽約那些才是苦主
08/23 14:28, 4F
推
08/23 14:28, 1月前 , 5F
笑死 有政府會搞事
08/23 14:28, 5F
推
08/23 14:28, 1月前 , 6F
民進黨的新青安炒房政策+房租與補貼，
08/23 14:28, 6F
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08/23 14:28, 1月前 , 7F
只有喜憨兒在開心
08/23 14:28, 7F
→
08/23 14:29, 1月前 , 8F
未來恐受傷害的還是購屋、租屋族與銀行，
08/23 14:29, 8F
推
08/23 14:29, 1月前 , 9F
不敢升息 結果這樣玩 厲害了 厲害
08/23 14:29, 9F
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08/23 14:29, 1月前 , 10F
08/23 14:29, 10F
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08/23 14:29, 1月前 , 11F
我受夠了等貸，你所謂的安排. 你說
08/23 14:29, 11F
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08/23 14:29, 1月前 , 12F
的撥款到底多久才來
08/23 14:29, 12F
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08/23 14:29, 1月前 , 13F
08/23 14:29, 13F
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08/23 14:30, 1月前 , 14F
沒房子拉 幹
08/23 14:30, 14F
→
08/23 14:30, 1月前 , 15F
貸款升息，存款降息。世界經濟第一名
08/23 14:30, 15F
推
08/23 14:30, 1月前 , 16F
賤傷：謝謝症腐德症，可以在收割一筆
08/23 14:30, 16F
推
08/23 14:31, 1月前 , 17F
放心啦 政府一定會出一個新專案幫解套
08/23 14:31, 17F
推
08/23 14:32, 1月前 , 18F
同時砍兩刀在人民身上。爽死
08/23 14:32, 18F
推
08/23 14:33, 1月前 , 19F
便宜的借款是限量的。搶不到怪自己吧
08/23 14:33, 19F
推
08/23 14:33, 1月前 , 20F
買的時候以為新青安，結果高利率房貸
08/23 14:33, 20F
→
08/23 14:34, 1月前 , 21F
謝謝民進黨幫忙割韭菜
08/23 14:34, 21F
推
08/23 14:37, 1月前 , 22F
貸不到就賣掉啊, 政腐: 躺著收45% 送啦~
08/23 14:37, 22F
推
08/23 14:37, 1月前 , 23F
7折收
08/23 14:37, 23F
推
08/23 14:38, 1月前 , 24F
銀行收割了
08/23 14:38, 24F
→
08/23 14:38, 1月前 , 25F
繼續拉木可打掩護
08/23 14:38, 25F
推
08/23 14:39, 1月前 , 26F
爽啦 再fomo 啊乖乖繳租金啦你
08/23 14:39, 26F
推
08/23 14:40, 1月前 , 27F
沒錢還交屋直接賣掉還是大賺
08/23 14:40, 27F
→
08/23 14:40, 1月前 , 28F
才3%6%再說啦
08/23 14:40, 28F
推
08/23 14:42, 1月前 , 29F
「請問這到底是」「安心」「還是不安心？
08/23 14:42, 29F
→
08/23 14:42, 1月前 , 30F
壽險有現金當然丟股市
08/23 14:42, 30F
→
08/23 14:42, 1月前 , 31F
」「嘻嘻。」
08/23 14:42, 31F
推
08/23 14:42, 1月前 , 32F
感謝民進黨
08/23 14:42, 32F
推
08/23 14:42, 1月前 , 33F
台灣該提高利率才對 美國都5趴以上了
08/23 14:42, 33F
推
08/23 14:42, 1月前 , 34F
利率5% 你都要借 不借就買不到房子
08/23 14:42, 34F
→
08/23 14:43, 1月前 , 35F
是喔
08/23 14:43, 35F
推
08/23 14:47, 1月前 , 36F
養套殺 政府聯合建商坑殺人民
08/23 14:47, 36F
推
08/23 14:50, 1月前 , 37F
先問一下壽險可以經營貸款項目??
08/23 14:50, 37F
推
08/23 14:52, 1月前 , 38F
40年房奴已上車 下一班50年
08/23 14:52, 38F
→
08/23 14:53, 1月前 , 39F
全國都沒想到貸款總額有上限? 繼續青安
08/23 14:53, 39F
還有 147 則推文
還有 1 段內文
→
08/24 11:08, 1月前 , 187F
卡人的方式一樣是銀行審DBR 由於無頭期 月還款應該會更高些
08/24 11:08, 187F
→
08/24 11:08, 1月前 , 188F
DBR應該會篩掉一點點人 但因為額度1500>新青安 每單位貸更多
08/24 11:08, 188F
→
08/24 11:09, 1月前 , 189F
我猜如果真的有實現的話72-2應該會更早滿出來X
08/24 11:09, 189F
推
08/24 11:12, 1月前 , 190F
人民蠢 養出這種財政紀律的政府 自找的
08/24 11:12, 190F
推
08/24 11:12, 1月前 , 191F
7414
08/24 11:12, 191F
推
08/24 11:14, 1月前 , 192F
高利貸都賺，3%叫什麼……
08/24 11:14, 192F
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08/24 11:21, 1月前 , 193F
房市一年漲10% 就算利率5%也是賺
08/24 11:21, 193F
推
08/24 11:21, 1月前 , 194F
其實利率不用動，再升準個一兩碼應該就會炸裂了
08/24 11:21, 194F
→
08/24 11:22, 1月前 , 195F
越打越噴 哪一次不是這樣 相信房版大神
08/24 11:22, 195F
推
08/24 11:27, 1月前 , 196F
72-2應該是兩黨都沒想到的失誤
08/24 11:27, 196F
→
08/24 11:28, 1月前 , 197F
八卦板的推文很有煽動力，可是仔細想就知道侯的政策一定
08/24 11:28, 197F
→
08/24 11:28, 1月前 , 198F
更快到達72-2
08/24 11:28, 198F
推
08/24 11:34, 1月前 , 199F
有爽到銀行建商樓
08/24 11:34, 199F
推
08/24 11:35, 1月前 , 200F
升準傳遞到房市影響不大吧，72-2限縮範圍比升準影響嚴
08/24 11:35, 200F
→
08/24 11:35, 1月前 , 201F
壽險的錢都放銀行阿，拿出來放銀行雪上加霜
08/24 11:35, 201F
推
08/24 11:35, 1月前 , 202F
就算利率要5%，房子一賣就賺30%,值得拼
08/24 11:35, 202F
推
08/24 11:52, 1月前 , 203F
限貸令等於類升息
08/24 11:52, 203F
噓
08/24 11:53, 1月前 , 204F
建商贏了
08/24 11:53, 204F
推
08/24 11:54, 1月前 , 205F
建商爸爸什麼時候輸過？
08/24 11:54, 205F
噓
08/24 11:59, 1月前 , 206F
台中版發廢文發完來這邊發
08/24 11:59, 206F
→
08/24 11:59, 1月前 , 207F
高手說利率超過通膨2%的慘況要來惹....
08/24 11:59, 207F
推
08/24 12:12, 1月前 , 208F
升息就好了
08/24 12:12, 208F
噓
08/24 12:13, 1月前 , 209F
政府拿槍逼你買膩 還款能力自己不評估
08/24 12:13, 209F
推
08/24 12:22, 1月前 , 210F
民進黨真的是最會炒房的政府 大家發大財 讚讚
08/24 12:22, 210F
推
08/24 12:34, 1月前 , 211F
喔,剛上任隨便亂搞,等要選下次的時候就會端出牛肉了,長
08/24 12:34, 211F
→
08/24 12:34, 1月前 , 212F
線繼續噴根本不怕,呵
08/24 12:34, 212F
噓
08/24 12:49, 1月前 , 213F
呵～自己投的
08/24 12:49, 213F
推
08/24 13:05, 1月前 , 214F
你又不會一輩子3%..先貸下來明後年找機會轉貸不就好了.
08/24 13:05, 214F
→
08/24 13:05, 1月前 , 215F
.
08/24 13:05, 215F
→
08/24 13:06, 1月前 , 216F
美國降息錢自然會回來 然後台灣遲早也會降 多付最多一
08/24 13:06, 216F
→
08/24 13:06, 1月前 , 217F
兩年多1%你也也難受那你真的不適合買房
08/24 13:06, 217F
→
08/24 13:27, 1月前 , 218F
爽
08/24 13:27, 218F
→
08/24 14:10, 1月前 , 219F
"最高只有200萬"是不是又一個中文不好的，還記者XD
08/24 14:10, 219F
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08/24 14:58, 1月前 , 220F
你確定央行要降嗎
08/24 14:58, 220F
→
08/24 16:02, 1月前 , 221F
建商爸爸滿手現金
08/24 16:02, 221F
推
08/24 16:14, 1月前 , 222F
利率拉開就和美國升息循環一樣 漲勢搶購潮
08/24 16:14, 222F
→
08/24 17:28, 1月前 , 223F
大家都要新成屋呀！就說住了大樓就回不去公寓了…
08/24 17:28, 223F
→
08/24 17:34, 1月前 , 224F
沒人自殺革命殺地主都沒事
08/24 17:34, 224F
推
08/24 17:44, 1月前 , 225F
只是剛好提升而已,不是聯合壟斷喔,啾咪
08/24 17:44, 225F
推
08/25 02:01, 1月前 , 226F
慘R 硬著頭皮買房的人
08/25 02:01, 226F
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