Re: [新聞] 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等　利率衝破3％

看板home-sale (房屋交易)作者tigotigo5566 (鐵劍5566)時間1月前 (2024/08/24 12:21)推噓8(11推 3噓 23→)

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這故事告訴我們窮就不要學人家買房自以為套利財富自由其實是給人家當韭菜割貸不到款時有錢人拿現金就好了賠錢有錢人也賠得起窮人只能違約或硬吃高利率所以才說買房一定要評估能力留足夠的預備金房貸還款金額控制在收入3成不是先買房再變成有錢人是先變有錢再買房現在只是剛開始五年後就會看到滿地被收割的韭菜這些韭菜就是相信房蟲的謊言無腦槓桿開滿上車的假中產最終將被打回原形嘻嘻 ※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言： : 作者: STi2011 (りしれ供さ小) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等　利率衝 : 時間: Fri Aug 23 14:27:45 2024 : TVBS : 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等　利率衝破3％ : https://news.tvbs.com.tw/money/2594809 : 記者吳亭頤 / 攝影粘祐誠報導 : 發佈時間：2024/08/23 14:15 : 最後更新時間：2024/08/23 14:15 : 近期銀行深受《銀行法》72-2的「不動產放款天條」所困，購屋民眾搶不到房貸狀況層出 : 不窮，卻傳出停辦房貸業務近4年的富邦人壽，悄悄重返房貸市場，利率最低2.35%，可貸 : 20年。PTT上甚至有網友貸到2.185%的地板價，而且可貸30年，不過專家表示，其他人壽 : 也有開放房貸，不過房貸金額最高只有200萬，對於急著交屋的民眾來說，幫助有限。 : 最近即將交屋的民眾急得跳腳，因為史上最嚴限貸令來了，偏偏交屋爆大量，根據統計， : 2020到2022年全台住宅，核發51餘萬戶建照，其中2022年戶數多達18萬674戶，創下自 : 1995年來最高紀錄，如果以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，但近期銀 : 行深受「不動產放款天條」所困，無差別攻擊之下，恐怕交屋申貸到處被拒，就算申請到 : 利率也會衝到3％以上。 : 房市專欄作家顏博志：「房貸利率來講的話，大約是在3％左右，可能甚至有的會到破3％ : ，房貸的族群來講的確負擔是滿大的，央行的這個水位跟打房的這個部分，那的確有讓許 : 多的房貸族受到非常大的影響。」 : 但近日傳出停辦房貸業務，近4年的富邦人壽，悄悄重返房貸市場，可貸20年，貸款利率 : 最低2.35%.最高3.55%，PTT也有網友貼出和兩位富邦人壽業務求證的對話紀錄，但專家分 : 析，最低利率甚至只要2.185%的地板價，而且可貸30年，但金額最高卻只有200萬額度。 : 房市專欄作家顏博志：「目前的壽險老實講是並不受銀行法的72-2的限制，也就是說壽險 : 業其實是滿手的現金，變成說的確有一些房貸族群，會把目光移向壽險業這邊來，額度大 : 約是在200萬左右，那可能會稍微就是有點緩不濟急。」 : 新青安政策讓房價大漲，民眾瘋狂買房、貸款，導致銀行紛紛緊縮房貸進行風險控管，或 : 是調升利率讓民眾貸不下去，也有網友分析，借款人還款速度，追不上房價飆漲的速度， : 代表銀行水位很難低下來，擔心限貸的狀況會持續一段不短的時間，2030之前應該都很難 : 貸，但專家研判，這波水位應該今年底前就會結束，至於明年是什麼情況，還要做更全面 : 分析。 : 備註 : 沒42 現在不買更待何時 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.240.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724473284.A.CDF.html

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wwfwweword

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chanel1259

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