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Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力！！)時間3周前 (2024/08/24 19:16), 編輯推噓72(78推 6噓 150→)
留言234則, 88人參與, 3周前最新討論串2/3 (看更多)
A7->中路 小檜溪 經國->青埔 A7有就業有a8a9雙北外溢，離商圈也不遠，還離台北近最穩，小檜溪 中路 經國有發展成熟的商圈圍繞加在地鋼需外溢，次之。 最危險是青埔 雖有外溢但沒產業，也沒機能，房價又炒的最高，這樣修正時最危險。有些人說他是以後桃園的核心，也蠻好笑的，桃園在地人的生活圈根本不在那裡，他是一個孤島型的區域，說難聽就是外溢客睡覺的地方。交通更是悲劇，光要進出都很麻煩，了不起假日不嫌塞車煩去逛逛outlet。其他交通只有高鐵，那就是主要只吃外溢客的買盤，既然是單吃外溢客買盤，沒有機能就是蠻大的問題。你都外溢出來了，這區域要嘛相對便宜，要嘛生活機能要有，就算沒有也要有近一點的商圈，但青埔價格現在是炒起來了，機能卻幾乎沒有，附近也沒有成熟商圈。要機能沒機能，要便宜沒便 宜，如果價格再往上墊，請問還有什麼吸引力？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.211.96.245 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724498203.A.EC1.html
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08/24 19:20, 3周前 , 1F
可是我覺得A7 環境很糟
08/24 19:20, 1F
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08/24 19:20, 3周前 , 2F
離台北市近這點 真的是無敵沒錯
08/24 19:20, 2F
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08/24 19:20, 3周前 , 3F
而且還有低成本的 TPASS
08/24 19:20, 3F
推
08/24 19:21, 3周前 , 4F
要靠畫餅啊！！國泰不是站前要蓋
08/24 19:21, 4F
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08/24 19:21, 3周前 , 5F
國泰認証鄉下
08/24 19:21, 5F
推
08/24 19:22, 3周前 , 6F
假如你財富自由且錢很多你會選哪
08/24 19:22, 6F
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08/24 19:22, 3周前 , 7F
不會是 A7
08/24 19:22, 7F
推
08/24 19:23, 3周前 , 8F
桃園一哥之爭又要開打了嗎
08/24 19:23, 8F
推
08/24 19:23, 3周前 , 9F
其實桃園都是靠外溢，只有單拉一個說人家靠外溢真的蠻好
08/24 19:23, 9F
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08/24 19:23, 3周前 , 10F
笑的。
08/24 19:23, 10F
推
08/24 19:24, 3周前 , 11F
桃園整個區都是外溢 外溢之王就是青埔
08/24 19:24, 11F
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08/24 19:25, 3周前 , 12F
桃園其他地方有當地買盤也有外溢也有商圈，青埔就真的比
08/24 19:25, 12F
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08/24 19:25, 3周前 , 13F
較特殊，多數靠外溢，比較少人工作在桃園市，跑去住青埔
08/24 19:25, 13F
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08/24 19:25, 3周前 , 14F
的，投資另當別論
08/24 19:25, 14F
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08/24 19:26, 3周前 , 15F
當然不是A7 周圍幾乎都嫌惡設施 工廠致癌
08/24 19:26, 15F
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08/24 19:26, 3周前 , 16F
有些地方 在家可能連窗戶都不敢打開
08/24 19:26, 16F
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08/24 19:27, 3周前 , 17F
華亞其實很毒 之前去林口前面都有聞到怪味
08/24 19:27, 17F
推
08/24 19:28, 3周前 , 18F
希望大家看這篇然後青埔跌成狗屎 想買一間2房
08/24 19:28, 18F
推
08/24 19:28, 3周前 , 19F
08/24 19:28, 19F
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08/24 19:28, 3周前 , 20F
屎威也說青埔沒戲要疊了 看來你們英雄所見略同
08/24 19:28, 20F
推
08/24 19:29, 3周前 , 21F
青埔怎沒戲，都70了，100指日可待
08/24 19:29, 21F
推
08/24 19:30, 3周前 , 22F
要看供需啦，賣方的量和物件去化速度
08/24 19:30, 22F
推
08/24 19:31, 3周前 , 23F
竹北高鐵冷，青埔更冷。竹北高鐵如果降價求售，你們就會
08/24 19:31, 23F
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08/24 19:31, 3周前 , 24F
看到青埔崩的開始。
08/24 19:31, 24F
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08/24 19:34, 3周前 , 25F
先告訴我屎味有哪裡看好的再來跟我講英雄所見略同
08/24 19:34, 25F
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08/24 19:35, 3周前 , 26F
中路小檜溪產業是什麼？
08/24 19:35, 26F
推
08/24 19:37, 3周前 , 27F
把手上的價握緊就對了
08/24 19:37, 27F
推
08/24 19:37, 3周前 , 28F
目前高鐵區架上價格沒有鬆動 其他都好幾年前買的 根本
08/24 19:37, 28F
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08/24 19:37, 3周前 , 29F
沒在怕
08/24 19:37, 29F
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08/24 19:39, 3周前 , 30F
本來就沒在怕
08/24 19:39, 30F
推
08/24 19:39, 3周前 , 31F
青埔的客群生活圈根本不在青埔或桃園好嗎==
08/24 19:39, 31F
推
08/24 19:40, 3周前 , 32F
青埔如果下來想補一間小坪數 長線看10年
08/24 19:40, 32F
推
08/24 19:40, 3周前 , 33F
我是覺得青埔不會跌，因為它主要是吃竹科的外溢。
08/24 19:40, 33F
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08/24 19:40, 3周前 , 34F
竹科一天沒垮，青埔一天硬挺
08/24 19:40, 34F
推
08/24 19:40, 3周前 , 35F
青埔3字頭的時候就看過這套說法了
08/24 19:40, 35F
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08/24 19:42, 3周前 , 36F
真的會有修正壓力的是A20，畢竟沒有竹科傻逼上一天班
08/24 19:42, 36F
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08/24 19:42, 3周前 , 37F
後還要轉乘機捷回家
08/24 19:42, 37F
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08/24 19:42, 3周前 , 38F
中路小檜溪經國旁邊都是發展起來的商圈了，在地換屋族要
08/24 19:42, 38F
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08/24 19:42, 3周前 , 39F
找新房也只能去這三個區域找，你問我這些地方有沒有就業
08/24 19:42, 39F
還有 155 則推文
推
08/25 12:58, 3周前 , 195F
青埔投客急了 再怎麼樣吃外溢終究還是要回到在地買盤
08/25 12:58, 195F
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08/25 12:58, 3周前 , 196F
桃園本地人一定優先考慮藝文中路經國小檜溪 即便住
08/25 12:58, 196F
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08/25 12:59, 3周前 , 197F
南桃園也是買海華 不然就等後站中運 青埔和A20等著套
08/25 12:59, 197F
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08/25 13:00, 3周前 , 198F
慘吧 別怕你們還有A7這個難兄難弟
08/25 13:00, 198F
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08/25 13:04, 3周前 , 199F
那桃園哪一區能夠和林口A9比？中路小檜溪？
08/25 13:04, 199F
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08/25 13:06, 3周前 , 200F
A9我一直很敬重他 但是以新北(板橋)角度 他已經算外
08/25 13:06, 200F
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08/25 13:07, 3周前 , 201F
溢再外溢 你A7又要吃A9外溢 房價跌了就等著第一個GG
08/25 13:07, 201F
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08/25 13:08, 3周前 , 202F
A7、A10、A20、草漯客運這幾個會先下去 再來就青埔
08/25 13:08, 202F
推
08/25 13:10, 3周前 , 203F
青埔房價一直都比竹北板橋還低 怎麼輸
08/25 13:10, 203F
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08/25 13:12, 3周前 , 204F
桃園收入高不外乎就是竹科外溢、航空業，華亞科。這
08/25 13:12, 204F
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08/25 13:12, 3周前 , 205F
剛好好都是機捷沿線通吃......要跌也是機捷之外
08/25 13:12, 205F
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08/25 13:12, 3周前 , 206F
中路小檜溪高收入有其他法門嗎？
08/25 13:12, 206F
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08/25 13:13, 3周前 , 207F
青埔會下去啊 等我剛剛提的蛋殼重劃區都崩了 就換他
08/25 13:13, 207F
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08/25 13:15, 3周前 , 208F
中路小檜溪其實會與藝文連結 成為新蛋黃 別為我們
08/25 13:15, 208F
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08/25 13:16, 3周前 , 209F
在地買盤擔心 該擔心的是雙北人不再垂青你時 有救嗎
08/25 13:16, 209F
推
08/25 13:28, 3周前 , 210F
雙北竹北都自顧不暇了要還外溢到青埔想太多
08/25 13:28, 210F
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08/25 13:29, 3周前 , 211F
所以桃園在地人都做什麼工作？
08/25 13:29, 211F
推
08/25 15:04, 3周前 , 212F
還是要考慮工作地點 中壢工作有平鎮選擇,龍科買埔心
08/25 15:04, 212F
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08/25 15:05, 3周前 , 213F
楊梅 龍潭~自住選擇很多吧
08/25 15:05, 213F
推
08/25 15:06, 3周前 , 214F
中路，小檜溪真的比較多當地買盤，很多換屋
08/25 15:06, 214F
推
08/25 15:09, 3周前 , 215F
藝文特區跟小檜溪那邊要多看一下 朋友買那邊差一條街
08/25 15:09, 215F
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08/25 15:10, 3周前 , 216F
房價差很多 ,阿投資客隨便啦 去買青埔就好
08/25 15:10, 216F
噓
08/25 15:11, 3周前 , 217F
這篇超鳥，反串吧完全反過來說
08/25 15:11, 217F
推
08/25 15:27, 3周前 , 218F
很合理，青埔真的缺乏工作機會，不然就是低薪服務業，
08/25 15:27, 218F
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08/25 15:27, 3周前 , 219F
根本撐不起房價啊，竹科人上班都累死了，最好整天高鐵
08/25 15:27, 219F
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08/25 15:27, 3周前 , 220F
通勤啦
08/25 15:27, 220F
推
08/25 16:04, 3周前 , 221F
青埔曾經考慮過，但沒醫院（正在蓋）、托育跟國小國中
08/25 16:04, 221F
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08/25 16:05, 3周前 , 222F
嚴重缺乏、機能較差、高鐵通勤都班班擠爆…現階段其實
08/25 16:05, 222F
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08/25 16:05, 3周前 , 223F
比較適合單身或不生或投資客去買，自住真的要再三考慮
08/25 16:05, 223F
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08/25 16:05, 3周前 , 224F
一下
08/25 16:05, 224F
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08/25 16:11, 3周前 , 225F
最糟的是，因為是獨立一區（桃園的各區連結真的是全台
08/25 16:11, 225F
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08/25 16:11, 3周前 , 226F
最爛），所以完全沒有商圈可以幫忙過渡發展期，尖峰時
08/25 16:11, 226F
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08/25 16:11, 3周前 , 227F
間曾經叫外送要等一小時多以上，完全只能靠自己，然後
08/25 16:11, 227F
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08/25 16:11, 3周前 , 228F
高房價高租金變成更少店家敢進駐（早上大部分的人都去
08/25 16:11, 228F
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08/25 16:11, 3周前 , 229F
通勤了），在捷運能完全串起各區交通之前這段黑暗期不
08/25 16:11, 229F
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08/25 16:11, 3周前 , 230F
知道還要多久…
08/25 16:11, 230F
推
08/25 23:24, 3周前 , 231F
完全正確，青埔仔眼中可以看到相反景象也是很奇葩。
08/25 23:24, 231F
推
08/26 16:41, 3周前 , 232F
從青埔市15萬/坪看人嘴到現在zzzz
08/26 16:41, 232F
推
08/28 06:46, 3周前 , 233F
會住青埔的都不是桃園人買的…哈
08/28 06:46, 233F
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08/28 06:46, 3周前 , 234F
青埔是全國買盤
08/28 06:46, 234F
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